10년 연애끝에 결혼을 했는데 임대 아파트 자문 구하고자
연락을 드렸습니다
3인가구로 국민임대를 구하고있는데
신청자격이될지 궁금합니다
저는 윌급이세전 300
와이프는 세전 190
장모님ㅡ 장애등급(유) 무 소득 입니다
와이프는 청약을 81번 넣었습니다
3인 모두 무주택입니다
자동차가 한대있는데 3천만원정도에 구입했습니다
제가 가장이라서 챙길게 많습니다
근대 저도 가장이 처음이라 자문을 구합니다
제가 이번에 알아본 임대주택내용을 PDF 파일로
보내봅니다 끝까지 읽어주셔서 감사합니다
좋은 가을보내시고 따뜻할 겨울을 맞이하세요^^;;
- 질문수7
- 채택률83.3%
- 마감률83.3%
안녕하세요. 좋은결과가 있기를 바랍니다.
가장 문제가 되는 부분이 소득기준이 될것
같습니다. 3인가구 월평균 소득이 4.492.996
원 인데 초과가되어 신청하고 결과를 봐야
할것 같습니다.
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2022.10.21.
정치외교학 분야에서 활동
연봉 5900 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 5900 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 5900 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 5900 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 5900 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 221,419,682원
연봉 5900 + 대출 5000 -> 전세대출 한도 219,413,491원
연봉 5900 + 대출 6000 -> 전세대출 한도 217,407,301원
연봉 5900 + 대출 7000 -> 전세대출 한도 215,401,111원
연봉 5900 + 대출 8000 -> 전세대출 한도 213,394,920원
연봉 5900 + 대출 9000 -> 전세대출 한도 211,388,730원
연봉 5900 + 대출 1억원 -> 전세대출 한도 209,382,538원
신혼부부(or 한부모 가정)은 위에서 10% 내외 한도 더 나오구요.
추가 한도는 주거래 은행가서 -> SGI HUG 전세대출 문의하셈
기금e든든 : 인터넷으로 전세대출 - 사전 접수 가능합니다.
임대 당첨 -> 국가에 전세금 신청
임대 탈락 -> 집 그냥 자유롭게 선택해서 -> 국가에 전세금 신청
(비용 똑같음, 고민 끝.)
1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원)
2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%)
- 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능
- 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능
3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%)
4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (1억 / 2.80%)
5) 연봉 9700만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 9700만원 이하 2억 대출 가능)
6) 유주택자/연봉 높은 경우 - 일반은행전세대출(70~80%) (2억 이상 / 3~4~5% 금리)
신혼부부는 1번 맞벌이 5000 해보고 안되면
3번 or 5번 or 6번
서울시 신혼부부전세대출 : 국민/신한/하나
신혼부부전세대출 : 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행
[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]
1) 집 구경 + 특약 계약
2) 전세대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)
3) 계약 5%
4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기
물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..
대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)
그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.
[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법
집 놓칠까봐 정 급하면
"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.
그런데....
- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만
- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.
[중기청 100% 잘 안해주는 실제 이유는?]
1. 2년 내에 목적물 변경 불가
2. 상대적으로 높은 보증료
3. 만기 시에 연장 및 목적물변경 가능하지만 모든게 하루안에 이루어져야하는 점에서 실무적으로 어려움이 있다.
[전세대출 순서 압축!]
집 구경 + 특약 -> 은행가서 한도 -> 본 계약 -> 이사 + 전세대출 + 내돈 이체 끝!
은행 ㄱㄱㄱㄱ
[100%]
5% 계악금 내기 -> 은행 100% 대출 -> 집주인 95% 이체 -> 5% 내돈
(귀찮으면 95%만 대출해주는 은행원도 있음)
[90%]
5% 계약금 내기 -> 은행 90% 대출 -> 집주인 90% 이체 + 내돈 5% 집주인 이체
[80%]
5% 계약금 내기 -> 은행 80% 대출 -> 집주인 80% 이체 + 내돈 15% 집주인 이체
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2022.10.21.