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안녕하세요.
질문1. 제가 평일에 은행 갈 시간이 안 되는데 서류를 다 준비해서 와이프가 가도 대출이 실행되나요?

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아니요

본인만 대출신청할수있습니다

본인께서 바쁘신 경우에는 대출상담사를 통해서 전세자금대출을 진행하시면 됩니다

대출상담사는 출장해서 진행가능하기때문입니다

2. 은행에서 대출실행 후 대출이 실행되는데 최소한 얼마쯤 걸리나요? 이사시간이 넘 촉박하네요...

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상황에따라 다릅니다

최소 3~4일은 필요하겠습니다

3. 전세자금 대출 중에 중도상환을 하면 만기시 제가 중도상환만큼 돌려받을 수 있나요?

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네. 당연히 그렇습니다

상식적으로 생각해주시면 됩니다

국민은행 전세자금대출 (서울보증보험)은 만기 상환 시 집 주인이 바로 은행에 주는 것으로 알고있는데 그러면 집주인은 제가 중도상환한거는 저를 주고 나머지만 은행에 상환하는건가요?

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전세계약만료시, 집주인은 은행과 세입자 양쪽으로 돈을 줍니다

집주인이 질권설정된금액만큼 은행으로 주구요, 나머지는 세입자에게 줍니다

세입자는 초과지급된 금액과 기상환금액을 은행으로부터 돌려받으심 됩니다

참고로,

은행의 일반전세자금대출 한도는 전세금의 최대 80%까지입니다

예를들어,

전세가 1억원이면, 8천만원까지

전세가 2억원미면, 1억6천만원까지 이런식입니다

전세자금대출 금리는 은행이나 지점에 따라 다를수 있습니다

예를들어,

우리은행 금리가 3.0%

신한은행 금리가 2.95%정도

농협은행 금리가 2.80%정도

하나은행 금리가 2.93%정도 나오고 있습니다

취급가능은행은 우리/국민/신한/하나/농협/기업입니다
 

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진행가능한 상품은...

0) 버팀목대출 : 전세금의 70%까지 금리 2.3~2.9%.  (신혼부부전세대출 금리 1.2~2.1%)

1) 시중은행 1금융권 상품별

- 한국주택금융공사 전세대출 : 최저 2.79%  기본 2.8~3.0%구간

- 주택도시보증 전세금안심대출 : 최저 2.73  기본 2.9~3.2%구간

- 서울보증보험 전세대출 : 최저 2.9%  기본3.0~3.2%구간

2) 시중은행 1금융권 직업별

- 직장인 : 전세금의 80%까지. 금리 최저2.79%

- 자영업자/프리랜서 은행 전세대출  : 한도 전세금의 80%까지. 금리 2.9~3.1%구간

- 무직자 은행전세대출 : 한도 전세금의 80%까지. 금리 2.9~3.1%구간

3) 집주인 무동의 은행 전세대출  : 한도 전세금의 80%까지 금리 최저2.79%

4) 월세/반전세대출 : 월세차감없이 보증금의 80%까지 금리 최저 2.79% 기본 2.8~3.0%대

5) 단독주택,다가구주택 은행전세대출 : 전세금의 80%까지 금리 기본 2.7~3.0%대

6) 전세보증금담보대출 :

- 전세금의 70%까지. 잔여기간이 1년이상 남은 경우 1억까지 금리 2.6~2.9%구간

- 전세금의 80%까지. 잔여기간이 1년이상 남은 경우. 금리 2.9~3.1%구간

- 잔여기간이 6개월~1년이하남은 경우에는 금리 4%대 가능. 전세금의 80%까지

7) 신용등급 7~8등급 새마을금고, 보험사 : 금리 4~4.5%구간. 한도는 전세금의 최대 80%까지.

8) 보험사 전세대출 - 고정금리 3.6~4.0%가능. 전국가능. 전세금의 80%까지

9) 캐피탈/저축은행 전세대출 - 최대한도 보증금의 90%까지. 후순위전세대출도 가능. 금리 6%~

10) 중도상환수수료면제 전세대출 - 한도는 80%까지. 금리는 3.9~4.5%구간

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