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질문 은행에서 주택담보대출 한도 제한
비공개 조회수 1,856 작성일2022.06.01
저는 지금 해외에 거주 중이고, 최근 한국의 제도에 대해 다소 뒤떨어진 부분이 많아서 이곳을 통해 문의드립니다.

저는 인천에 아파트 1채를 보유하고 있습니다.(해외에 거주하는 관계로 아파트는 월세를 주고 있습니다.)
해당 아파트를 담보로 대출을 받고 싶은데, 부동산 안정화 정책으로 주택담보대출은 최대 1억까지만 가능하다고 들었습니다.
혹시 이 정책이 변동 없이 현재도 1억원까지로 제한인가요?
아래에 좀더 자세한 상황을 설명드립니다.
 - 아파트 시세는 7-8억 정도 됩니다.
 - 대출의 목적은 해외에서의 생활 자금입니다.
 - 대출 금액은 약 4억원 정도를 계획하고 있습니다.
 - 은행 대출을 원합니다. 후순위 대출? 제2 금융권 등은 생각하고 있지 않습니다.
 - 내년 말 현재의 월세를 전세로 전환하여 대출금 상환할 생각입니다. (중도상환 해약금 감안해서, 상환 계획은 변동될 수 있습니다.)


위와 같은 계획인데, 은행에서의 담보대출이 가능한지 궁금합니다.
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11 개 답변
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시민

안녕하세요

요즘 기준 금리가 많이 오르고 DSR 규제도 풀리지 않아서

담보대출받기가 많이 어렵고 힘드실 것이라 예상됩니다.

질문자님께서 문의주신 내용으로 봤을 땐

아파트 세입자 퇴거 자금이 필요하신 것으로 확인되는데

은행에서 상담받으신 것과 같이 해당 조건으로는 1금융권 담보대출은 어렵습니다.

현재로썬, 2금융사 또는 보험사를 통하여 담보대출 금리가

가장 저렴한 금융 상품을 이용하는 방법이 있습니다.

하지만 그러기 위해서는 내 조건에 맞는 여러 금융사에서 직접 상담을 통해

한도나 금리 등을 전부 비교해 봐야 하는데

시간적인 문제도 있지만 보이스피싱 및 대출 사기 피해에 노출이 될 수 있습니다.

그래서 이런 경우 담보대출 금리 비교 플랫폼을 이용하는게 현명합니다

이런 플랫폼 중 하나를 추천드리자면 "담비" 앱 이라는 어플이 있습니다.

국내 최초 담보대출 비교 플랫폼으로 금융소비자보호법 6대 판매원칙을 준수하며,

금융감독원의 대출 모집인 등록증도 게시되어 있는 믿고 비교해볼 수 있는 앱 입니다.

물건지 담보를 검색할 수 있는 KB 시세 조회는 물론 많은 금융사와 업무 협약을 맺고 있어서

내 조건만 입력해 주면 다양한 금융사의 금리와 한도를 손쉽게 비교할 수 있어요

그리고 추천드리는 이유 중에 가장 큰 부분은 우대금리 혜택인데요

담비 플랫폼에서는 본인에게 해당되는 우대금리를 체크해 주면

각 금융사별로 우대금리 혜택을 받아 최저금리로 대출을 신청할 수 있어요

그 밖에 재해나 사망 등 예기치 못한 상황의 피해에 일부 보상을 해주는 담비 대출 안심케어 무료지원,

담보대출의 최근 금융소식 등 다양한 혜택과 정보들이 있으니

꼭 한번 이용해 보시길 추천드립니다. 감사합니다.

담비 앱은 구글플레이스토어 또는 앱스토어에서 "담비" 검색 후 다운 받을 수 있습니다.

아래 링크 클릭하시면, 홈페이지 또는 앱다운로드 링크로 이동합니다.

2022.06.20.

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히카론 010 4206 9879
고수
#대출상담사
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말씀하신 조건의 담보대출은 국내에 대면 진행 및 세입자 동의절차 확인후 나오는 상품입니다.

비대면진행 상품은 규제없는 금융권으로 담보대출 가능합니다.

https://cafe.naver.com/oknumb1

2022.06.01.

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문의 010 3815 0052
초인 열심답변자
금융인 #은행연합회상담사 #정식등록상담사 #금융상담사 직장인신용대출 6위, 일반인신용대출 2위, 대출 6위 분야에서 활동
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여신협회 정식등록된 상담사의 100%수기 답변입니다.

시세대비 설정율이 과하지는 않는다면 , 담보대출 통해서 자금마련은 가능합니다.

단 , 부동산 규제로 인하여 ,

은행권에서는 , 생활 안정자금으로 최대 1억까지 한도 발생이 가능하고 ,

필요자금이 높다면 ,

어쩔수 없이 후순위까지도 진입을 계획해주셔야 해요 . ( 최대 90%까지도 가능합니다 )

현재 , 2금융권 진입도 ,

즉발사업자 or 사업자 조건으로 진행을 해야 가능한 부분입니다.

위 방향으로 전환이 어렵다면 , 대부업까지도 진입을 해야하는게 현재 상황이에요 .

※알아두세요

1. 신용등급 , 평점 1점 하락없는 가조회를 통하여, 가상조회가 가능한 상담사입니다.

2. 추가적으로 궁금하신점은 " 프로필 " 을 통하여 세부상담이 가능합니다.

http://kin.naver.com/profile/seokw0007

2022.06.01.

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행복주는 대출상담사
초인 열심답변자
금융인 대출 4위, 직장인신용대출 5위, 일반인신용대출 3위 분야에서 활동
본인 입력 포함 정보

네이버 지식in에서 열심히 활동하는『행복주는 대출 상담사입니다.

<<소중한 정보를 모두 읽어보고 정확하고 솔직한 답변드립니다>>

=>>네,월세 세입자 동의거 있으면 1금융권에서는 k*일반가 시세에

70%까지 연 3.5-3.8%에 아파트 담보대출이 가능합니다.

★월세보증금,아파트 주소(동,호수 포함),명의자 성함,직업,신용평점을 알려 주시면

담보대출이 가능한 금융사와 대출한도,금리를 정확하게 알려 드립니다.

답변에 도움 되셨으면 답변 채택 부탁드리며 더 궁금한건 1-1 질문을

해주시거나 아이디를 클릭하면 상담신청이 가능하니 참고하시고

좋은 결과를 기원합니다.

★대출은 금융사나 정식 등록된 대출 상담사에게 신청해야 편리하고

안전하게 받을수가 있습니다.

항상 행복하시고 좋은 하루 보내세요.^^*.

<<과도한 대출은 고통의 시작입니다.>>

https://kin.naver.com/profile/pkh500

2022.06.01.

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대출상담 01026187895
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#대출상담전문 #담보대출 #신용대출 부동산담보대출 27위, 전세, 매매 79위 분야에서 활동
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은행권은 한도제한이 있습니다

2금융권은 한도제한없이 가능하십니다

금융사별 한도 금리 비교 가능하십니다

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