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답변자님,
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아파트 분양 중도금 대출의 상환 방식은 은행이나 금융기관에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 중도금 대출은 만기일에 한 번에 상환하는 것이 일반적이지만, 일부 은행에서는 만기일시상환 대출 상품을 제공하기도 합니다.
만기일시상환 대출 상품의 경우, 만기일에 중도금을 한 번에 상환하는 대신, 일정 기간 동안 이자만을 상환하고 만기일에 중도금을 한 번에 상환하는 방식입니다. 이 경우, 만기일에 중도금을 갚지 못한다면 다른 대출 상품으로 갈아타거나 추가적인 대출을 통해 상환할 수 있는 방법을 찾아야 할 수도 있습니다.
하지만, 정확한 상환 방식과 가능한 대출 옵션은 해당 은행이나 금융기관에 문의하여 확인하는 것이 가장 확실합니다. 은행 상담원과 상세히 상황을 이야기하고 가능한 대출 옵션을 알아보시는 것이 좋습니다.
2023.08.23.
안녕하세요.
아파트 분양 중도금 대출은 만기일시상환 방식으로 진행됩니다. 즉, 대출을 받으신 날로부터 일정 기간이 지나면 한 번에 전액을 상환해야 합니다. 만약 대출금을 상환하지 못하는 경우, 다른 대출로 갈아타거나 연장할 수 있습니다.
다른 대출로 갈아타는 경우에는 신용등급, 소득, 재직기간 등 다양한 요소를 고려하여 대출을 받으실 수 있습니다. 연장하는 경우에는 대출 기간을 연장하여 대출금을 상환할 수 있습니다.
중도금 대출을 상환하지 못하는 경우, 연체료와 손해배상금을 물어야 할 수 있습니다. 따라서, 대출금을 상환할 수 있는 여력이 있는지 확인하고 대출을 받으시기 바랍니다.
자세한 내용은 은행에 문의하시기 바랍니다.
감사합니다.
추가로 무직자 대출 가능한 상품들을 소개해드리니 아래 링크 확인해보세요.
2023.08.23.
답변드리겠습니다.
준공 후 중도금대출은 입주시점 주택담보대출로 대환하며 잔금처리됩니다.
분양같은 경우 후취담보 조건에서 일반 주택담보대출 또는 주택금융공사의 디딤돌 및 보금자리론 상품으로만 이용 가능합니다.
분양가+확장비 또는 감정가 대비 LTV 70% 및 생애최초 80% 한도 적용되구요.
만약 잔금치루며 주택담보대출 외 추가 잔금 부족시 특정 금융사를 통한 분양잔금대출 전용 상품으로 추가이용할수도 있으며,
3.8%~ 금리 및 1억5천만원 한도내에서 분양계약자 본인에 한하여 추가 신청/이용 할수있습니다.
또한, 분양같은경우 보존등기가 없기에 MI대출은 이용할수 없습니다.
참고바랍니다.
2023.08.23.
안녕하세요,
중도금 대출을 50% 실행했는데 만기일시상환으로 되어있어서 중도금을 한 번에 다 갚아야하는 것에 대해 고민하시는 것 같습니다.
만약 중도금을 한 번에 갚을 수 없다면, 다른 대출로 갈아타거나, 중도금을 분할 상환하는 방안을 고려해볼 수 있습니다.
다른 대출로 갈아타는 방법은 현재 중도금 대출보다 금리가 낮은 대출을 찾는 것입니다. 대출을 갈아타는 경우, 중도금 대출을 중도 상환하고, 새로운 대출을 실행해야 합니다.
중도금을 분할 상환하는 방법은 중도금 대출을 중도 상환하지 않고, 매월 일정 금액을 상환하는 것입니다. 중도금을 분할 상환하는 경우, 중도금 대출의 이자를 줄일 수 있습니다.
중도금 대출을 상환하는 방법을 결정하기 전에, 신용등급, 소득, 재산 등을 고려하여 신중하게 결정하는 것이 좋습니다.
중도금 대출을 상환하는 방법에 대한 자세한 내용은 은행에 문의하시기 바랍니다.
2023.08.23.
