1. 시세 : 시세는 보통 매도자가 팔기 위한 가격인 호가의 범위를 뜻합니다.

예) **아파트 시세는 보통 9억선이다. ** 빌라 시세는 1억~1.2억 정도다.

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2. 실거래가 : 매도자, 매수자 간에 실제 거래계약이 이루어진 가격을 의미합니다.

가장 사실에 기반한 팩트입니다.

예) 2024년 7월 23일 **아파트 #동 **호 거래가액 950,000,000원

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3. 감정평가액 : 감정평가사가 산정하여 결정한 가액을 의미합니다.

예) 기준시점 : 2024년 7월 23일 **동 ##번지, 토지 10억원

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4. 공시지가 : 재산세 등 정책적인 목적에 의한 가격입니다. 표준지공시지가, 개별공시지가가 대표적입니다.

덧붙여 상속, 증여에 관련한 기준시가라는게 있고 거기에 공시지가, 공동주택가격 등이 포함됩니다.

보통 공시가격은 낮습니다. 너무 높으면 재산세가 높아지고 조세 저항이 큽니다.

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상속, 증여시 시가로 신고, 납부 하셔야 합니다.

시가의 의미는 찾아보시면 되고요.

실거래가, 감정평가액 등이 대표적입니다.

보충적으로 공시가격을 적용하기도 하는데 공시가격이 시가를 제대로 반영하고 있지 않으면

나중에 추가적인 조사를 받을 수도 있습니다.