네이버지식iN '대출' 디렉토리 파워지식iN입니다...

솔직하고 정직한 답변을 드립니다.

*질문자님께서 신규로 구입예정인 아파트의 소재지가

주택투기지역인 강남3구(강남구, 서초구, 송파구)만

아니라면 1가구3주택에 관계없이 대출이 가능할 수 있습니다.

먼저, 아파트 담보대출의 경우 현재 시중 제1금융권으로는

아파트시세의 60%까지 대출이 가능할 수 있습니다. 단, 주

택금융*사 보금자리론의 경우에는 최대 70%까지도 대출이

가능할 수 있습니다만 대출시 DTI가 적용되므로.. 질문자님

의 연소득과 기존부채 현황을 알아야 70%까지 대출이 가능

할 수 있을지 정확한 답변을 해 드릴 수가 있겠습니다. 그리

고, 일부 제2금융기관을 통하여는 아파트시세의 80~85%까

지도 대출이 가능할 수 있습니다.

참고로, 현재 시중 제1금융기관의 아파트담보대출 금리는

변동금리 기준으로 연 4%대 후반~5%대 초중반 정도..

고정금리는 그 보다 조금 높은 약 5%대 중후반정도 선입니다.

그러나, 시중은행권의 일반 모기지론 대출상품 말고

주택금융*사의 금리설계 보금자리론을 이용하신다면

연 4.6~4.81%(평균 연 4.7%)의 금리로 대출이 가능할 수 있습니다.

*금리설계 보금자리론은 대출 후 1년이 경과하기 전까지는

고객님께서  원하시는 시점에 언제든지 고정금리로 전환을

시킬 수 있는 장점이 있으므로.. 현 시점에서는 주택금융*사

금리설계 보금자리론이 대출금리 등 기타 여러가지 면에서

시중 제1금융기관 대출상품중 가장 유리하다 할 수 있겠습니다.

(설정비용 면제, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1년)

*금리설계 보금자리론의 대출한도는 kb시세 일반가의 60%

까지입니다.

그 외, 시중금융기관의 일반 모기지론을 이용하신다면..

첫째, 연 4.37~4.8%의 금리로,

해당 아파트의 kb시세 일반가의 60%까지 대출이 가능합니다.

(대출기간 1년, 1년 연장가능, 중도상환수수료 없슴)

둘째, 연 4.8~5.2%의 금리로(3년 고정금리 연 5.3~5.7%),

해당 아파트의 kb시세 일반가의 60%까지 대출이 가능합니다.

(설정비용 면제, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)

셋째, 연 5.3~5.5%의 금리로,

해당 아파트의 kb시세 일반가의 70%까지 대출이 가능합니다.

(설정비용 면제, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)

넷째, 연 5.6~5.8%의 금리로,

해당 아파트의 kb시세 일반가의 80%까지 대출이 가능합니다.

(설정비용 면제가능, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)

kb시세란, 국*은행의 아파트시세를 의미하는 것으로...

국*은행 홈페이지에서 해당 아파트의 kb시세 확인이 가능합니다.

단, 아파트매매가격이 kb시세보다 낮은 경우에는

kb시세가 아닌 아파트매매가격을 기준으로 대출이 가능합니다.

그럼, 참고가 되셨기를 바라며..

답변이 도움이 되셨다면 답변채택 해 주시는 센스, 부탁드려요^^

편안한 하루 되세요~