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답변자님,
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안녕하세요.
주담대 신용점수 712점에 대한 문의주셔서 감사합니다.
담보물건은 서울 동대문구 제기동 재개발 지역에 있는 빌라로, 주택공시가 2억5천300만원입니다. 신한은행 어플로 예상평가금액이 3억8천600만원으로 나오는 것을 보아, 감정평가액은 이보다 더 높을 것으로 예상됩니다.
현재 담보주인의 주담대 채권최고액은 7150만원이며, 첫 대출 실행액은 6500만원이고, 국민은행에서 1300만원 상환하여 5200만원이 남아 있습니다. 최근에 카드론 1300만원과 KB캐피탈 주택론 2600만원을 추가로 받았고, 국민은행 신용대출 700만원도 있습니다.
신용점수는 연체가 없고, 카드론과 캐피탈을 받기 전에는 920점이 나왔으나, 현재는 712점으로 떨어졌습니다.
카드론과 캐피탈을 대환하는 조건으로 9천만원 대출이 가능한지 문의주셨습니다.
결론적으로, 카드론과 캐피탈을 대환하는 조건으로 9천만원 대출이 가능할 가능성은 있습니다.
다만, 신용점수가 712점으로 떨어진 것은 다소 불리한 요소입니다. 또한, 카드론과 캐피탈 대출을 추가로 받은 것은 DSR(총부채원리금상환비율)을 높이는 요소입니다.
따라서, 대출 신청 시 다음과 같은 사항을 고려하시는 것이 좋습니다.
신용점수를 높이기 위해 연체가 없도록 주의하시기 바랍니다.
카드론과 캐피탈 대출을 대환하는 경우, 상환 기간을 연장하거나 금리를 낮추는 방안을 고려하시기 바랍니다.
대출 신청 시, 담보물건의 가치를 높일 수 있는 방법을 검토하시기 바랍니다.
보다 정확한 대출 가능 금액은 대출 상담을 통해 확인하는 것이 좋습니다. 빠른 진행을 원하신다면, 저희에게 연락주시면 대출 상담을 도와드리겠습니다.
감사합니다.
자세한 사항은 공식 홈페이지를 확인하세요.
2023.10.05.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
안녕하세요 저축은행 신용대출/주택담보대출 수석 상담사(모집인) 정우팀장입니다
본답변은 수기로 작성하였으며 , 챗 GPT 등 복사 붙혀넣기 답변이나 광고성 답변이 아닙니다.
질문자님이 쓴 글은 잘 읽어보았습니다.
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답변 : 현실적이면서 가능하신 방안 제시를 도와드리겠습니다.
1. 담보주분은 무직 주부분이셔서 담보 소유권자가 소유권 제공 동의후에
배우자분 앞으로 차주 담보대출 진행하시는걸 권유드리겠습니다.
2. DSR 50%이내 범위에서 보험사나,지역단위 금융사에서 후순위 담보대출 취급 가능합니다.
3. 혹은 은행권 발품파셔서 생활안정자금 담보대출 받으시는 방안도 있겠습니다.
답변이 도움되셨다면 채택 부탁드리며 추가적인 상담이 필요하실경우
네임카드 참고하시어 전화주시거나, 오픈톡으로 문의주시면 친절 무료상담 도와드리겠습니다.
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2023.10.05.
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