현재 전세로 거주 중인 집을 매수하시려 하고, 신한은행 전세대출을 카카오뱅크 주택담보대출(주담대)로 전환하는 방안을 고민 중이시군요. 답변 드리겠습니다.

​

카카오뱅크 주담대는 매매계약서상의 잔금일에 맞춰 실행됩니다. 다만 대출 한도와 금리 조건이 그대로 적용될지는 다음 사항에 따라 달라질 수 있습니다.

​

대출 조건의 유효 기간: 심사 후 한도와 금리 조건은 보통 일정 기간만 유지되므로, 10월 말에 대출을 실행할 경우 변동이 있을 수 있습니다.

금리 변동 가능성: 대부분 대출은 신청 시점이 아니라 실제 실행일 기준 금리를 적용하므로, 중간에 금리가 변경되면 실행일에 변경된 금리가 적용될 수 있습니다.

기존 전세대출은 매매로 소유권이 변경되면서 보통 주택담보대출 실행과 동시에 상환 처리됩니다. 이 경우 카카오뱅크에서 주담대 실행 시 전세대출을 상환하는 절차가 동시에 이루어질 수 있습니다. 이를 위해 준비해야 할 서류와 절차를 은행과 미리 확인하시는 것이 좋습니다.

​

오늘 조회한 조건이 대출 실행 시 그대로 적용될 가능성도 있지만, 중간 변동이 있을 수 있으니 대출 확정 전까지는 은행 측에 수시로 확인하시는 것이 안전합니다. 카카오뱅크 앱에서는 진행 상황과 조건 변동 여부를 실시간으로 확인할 수 있으니 이를 활용해 보세요.

​

더 자세한 내용은 아래 블로그를 참고해 보세요.

​

현재 전세집을 매매하려는 상황에서 카카오뱅크 주택담보대출을 이용하시려는 것이라면, 대출 실행일과 관련된 몇 가지 사항을 고려해야 합니다.

1. 대출 실행 가능일: 카카오뱅크에서 제공하는 대출 실행일이 9월 1일부터 가능하다고 나왔다면, 그 날짜 이후에 대출이 실행될 수 있습니다. 대출 실행일은 대출 신청 후 심사 및 승인 과정에 따라 달라질 수 있기 때문에, 정확한 날짜는 카카오뱅크의 안내를 따르는 것이 좋습니다.

2. 대출 한도 및 금리: 오늘 조회한 한도와 금리는 대출 실행 시점에서도 유효할 수 있지만, 시장 상황에 따라 변동이 있을 수 있습니다. 따라서, 대출 실행일이 가까워질수록 다시 한 번 확인하는 것이 좋습니다.

3. 전세대출 상환: 현재 신한은행의 전세대출이 남아있다면, 매매 시점에 그 대출을 어떻게 처리할지도 고려해야 합니다. 주택담보대출로 전환하려는 경우, 기존 전세대출을 상환하고 주택담보대출을 실행하는 방식으로 진행될 가능성이 높습니다.

4. 상담 권장: 카카오뱅크 고객센터나 상담 서비스를 통해 직접 문의하시면, 보다 정확하고 구체적인 정보를 얻을 수 있습니다. 대출 관련 사항은 개인의 신용도, 소득, 대출 조건 등에 따라 달라질 수 있으므로, 상담을 통해 본인에게 맞는 최적의 조건을 확인하는 것이 중요합니다.

5. ​

더욱 자세한 내용은 아래를 참고해 주시길 바랍니다. 도움이 되셨다면 채택 부탁들입니다. ^^

​

​

​

​

카카오뱅크 주택담보대출에 관한 질문에 대해 설명드리겠습니다.

1. 주택담보대출 실행 가능성: 현재 전세집을 매매하려는 경우, 카카오뱅크에서 주택담보대출을 실행할 수 있습니다. 대출 실행일이 24년 10월 말이라면, 매매가 완료된 이후에 대출 실행이 가능합니다. 따라서 10월 말에 매매가 이루어진다면 그에 맞춰 대출 실행이 가능할 것입니다.

2. 대출 실행일: 카카오뱅크에서 조회한 대출 실행 가능일이 9월 1일로 나왔다면, 이는 해당 일자부터 대출을 실행할 수 있다는 의미입니다. 다만, 실제 대출 실행일은 대출 심사 결과나 서류 제출 등의 절차에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 9월 1일부터 실행 가능한 대출이라도, 그 후에 진행된 서류 심사와 매매 계약 상황에 따라 변경될 수 있습니다.

3. 금리와 한도: 대출 금리와 한도는 대출 실행 시점에 따라 변동될 수 있습니다. 카카오뱅크의 금리는 시장 상황에 따라 다르기 때문에, 실행일에 가까워질수록 금리가 변경될 수 있습니다. 오늘 조회한 금리가 그대로 적용되지는 않을 수 있습니다.

4. 고객센터 문의: 자세한 내용이나 특정 조건에 대해 궁금한 점이 있다면 카카오뱅크 고객센터에 직접 문의하여 현재 상황에 맞는 조언을 받는 것이 좋습니다. 상담원이 구체적인 절차와 조건을 안내해 줄 것입니다.

결론적으로, 주택담보대출 실행 가능하지만, 실행일에 따라 금리와 조건이 변동될 수 있으니 사전에 충분한 확인이 필요합니다.

​

카카오뱅크 주택담보대출에 대해서 추가적인 내용을 자세히 작성하려고 하다 보니 너무 길어질 것 같아 아래에 자세한 설명글을 남깁니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

​

질문: 카카오뱅크 주택담보대출 질문

​

답변: 안녕하세요! 전세집을 매매하고 카카오뱅크 주택담보대출을 실행하려고 하시는 상황에서 대출 가능 여부와 조건에 대해 궁금하신 것 같네요. 해당 상황에 대해 설명드리겠습니다.

​

1. 2024년 10월 말에 주택담보대출 실행 가능 여부

​

• 카카오뱅크에서 주택담보대출을 실행하는 데는 매매 계약이 체결된 시점을 기준으로 실행이 가능합니다. 매매 계약서가 준비되어 있다면, 2024년 10월 말에 대출을 실행할 수 있습니다.

• ​

• 중요한 점은 기존 전세대출(신한은행)의 만기와 대출 전환 타이밍입니다. 만약 2024년 10월에 카카오뱅크에서 주담대를 실행하려면, 전세대출 상환을 카카오뱅크 대출로 전환해야 합니다.

• ​

• 이 과정은 카카오뱅크에서 전세대출 상환 조건을 확인하고, 전세금 반환 방식으로 대출을 실행할 수 있는지 확인해야 합니다.

• ​

2. 대출 한도 및 금리

​

• 카카오뱅크의 주택담보대출 한도와 금리는 매매가, 담보가치, 신용 상태에 따라 달라집니다.

• ​

• 이미 오늘 날짜로 대출 한도와 금리를 조회하셨다면, 해당 조건은 조회 시점의 금리와 한도를 기반으로 한 정보입니다. 그러나 대출 실행일에 따라 금리는 달라질 수 있습니다. 금리는 대출 실행일 기준으로 적용되기 때문에, 오늘 조회한 금리와 실제 실행 시점의 금리가 다를 가능성이 있습니다.

• ​

• 대출 실행 가능일이 9월 1일 이후로 나온다는 것은, 카카오뱅크에서 대출 가능 시점을 미리 안내한 것입니다. 하지만 실제 대출 실행일에 금리와 한도는 변동될 수 있다는 점을 염두에 두셔야 합니다.

• ​

3. 실행일과 금리 변동

​

• 주택담보대출의 금리는 대출 실행 시점에 따라 변동될 수 있습니다. 따라서 오늘 조회한 금리와 실행일의 금리가 다를 가능성이 있습니다. 금리 동향에 따라 금리가 상승하거나 하락할 수 있으니, 이를 감안해 대출 실행을 계획하셔야 합니다.

• ​

해결 방법

​

• 카카오뱅크 상담 요청: 대출 실행일에 대한 구체적인 금리와 한도 정보를 확인하려면 카카오뱅크 상담을 통해 정확한 정보를 받아보세요. 실행일이 2024년 10월 말이라면 그때 적용되는 금리를 미리 예측해볼 수 있습니다.

• ​

• 전세대출 상환 준비: 신한은행 전세대출 만기일 전에 카카오뱅크 주택담보대출을 실행하려면, 전세대출 상환을 위한 계획을 세워야 합니다. 이를 위해 두 금융기관 간의 전세대출 상환 절차를 확인해보세요.

• ​

관련 팁

​

• 금리 변동에 대비하여, 금리가 안정적인 고정금리 또는 변동금리 중 선택할 수 있는 옵션을 신중히 고려해보세요.

• ​

• 대출 실행 전에 대출 한도와 담보 평가액을 꼼꼼히 확인하여 본인에게 맞는 최적의 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

• ​

Q&A

​

• Q: 카카오뱅크에서 2024년 10월 말에 주택담보대출 실행이 가능할까요?

• A: 네, 매매 계약이 체결된 상태라면 2024년 10월 말에 대출 실행이 가능합니다. 다만 기존 전세대출 상환 절차를 함께 확인해야 합니다.

• ​

• Q: 오늘 조회한 대출 금리와 한도가 대출 실행일에도 그대로 적용되나요?

• A: 조회한 금리는 오늘 시점의 금리입니다. 대출 실행일의 금리는 변동될 수 있으며, 대출 실행 시점에 따라 적용됩니다.

• ​

• Q: 전세대출을 주담대로 전환할 때 어떤 점을 고려해야 하나요?

• A: 전세대출 상환 및 주담대 전환 과정에서 전세대출 상환 절차와 매매 계약서 준비가 필요합니다. 두 금융기관 간의 전환 절차를 미리 확인하세요.

• ​

카카오뱅크 주택담보대출 실행 및 금리와 한도에 대한 답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 대출 실행 전 상담을 통해 정확한 정보를 확인하고 계획적으로 대출을 진행해보세요!

​

관련 아티클을 공유하겠습니다. 관심이 있으시면 페이지에 오셔서 양질의 정보를 얻어 가세요!

​

https://altrinchamfc.net/2025%eb%85%84-%ec%8b%a0%ed%95%9c%ec%9d%80%ed%96%89-%ec%a3%bc%ed%83%9d%eb%8b%b4%eb%b3%b4%eb%8c%80%ec%b6%9c-%ec%a1%b0%ea%b1%b4-%ec%95%88%eb%82%b4/

​