답변드리겠습니다.

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1.

퇴사하셨기에 전직장 소득은 인정되지 않고 배우자님 외벌이 기준에서 심사됩니다.

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대신 소득대비 DTI 60% 비율 적용되기에 배우자님 연소득 1200만원이라면 신혼부부 디딤돌 많이 나와야 1억 중후반입니다.

​

매수할집 얼마정도 생각하시죠???

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2.

본인 저신용자인것은 문제 없습니다.

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3.

프리랜서 조건에서도 소득금액증명원 증빙되기에 문제 없습니다.

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3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

생애 첫 신혼부부 매매대출 관련 질문입니다. 답변 드립니다.

​

**Q1. 신혼부부 대출은 부부합산으로 알고 있는데, 제가 퇴사하는 거랑 상관이 있는지?**

​

네, 신혼부부 대출은 부부 합산 소득을 기준으로 심사합니다. 하지만, 퇴사 예정이라고 해서 바로 대출이 불가능해지는 것은 아닙니다.

​

* **퇴사 전 대출 신청:** 퇴사 전에 대출을 신청하면, 작년 연봉 4,300만원을 기준으로 소득 심사가 진행됩니다. 이 경우, 배우자의 소득과 합산하여 소득 기준을 충족하면 대출이 가능합니다.

* **퇴사 후 대출 신청:** 퇴사 후 대출을 신청하면, 재직 및 소득 증빙이 어려워 대출 심사가 까다로워질 수 있습니다. 프리랜서 소득 증빙이 가능하다면 대출 신청은 가능하지만, 소득 인정 범위가 줄어들 수 있습니다.

​

**Q2. 와이프 명의로 가능하다면, 제 신용도가 낮으면 문제가 되는지?**

​

배우자 명의로 대출을 신청할 경우, 배우자의 신용도가 주요 심사 기준이 됩니다. 본인의 신용도가 낮더라도 배우자의 신용도가 좋다면 대출에 큰 문제는 없습니다. 다만, 금융기관에 따라 배우자의 소득 수준이나 담보 가치 등을 종합적으로 고려하여 대출 한도나 금리를 결정할 수 있습니다.

​

**Q3. 8월 이후 받게 되면 둘 다 프리랜서인데, 가능한지?**

​

8월 이후 부부 모두 프리랜서가 되는 경우에도 대출 신청은 가능합니다. 하지만, 프리랜서 소득 증빙이 어려울 수 있으므로, 소득 금액 증명원, 사업 소득 원천징수 영수증, 계약서 등 소득을 증명할 수 있는 서류를 최대한 준비해야 합니다. 또한, 금융기관에 따라 프리랜서 소득 인정 기준이 다를 수 있으므로, 여러 금융기관에 문의하여 비교해 보는 것이 좋습니다.

​

**추가 조언:**

​

* **대출 상담:** 정확한 대출 가능 여부 및 조건은 각 금융기관의 심사 기준에 따라 달라질 수 있으므로, 여러 금융기관에 문의하여 상담받는 것이 좋습니다.

* **소득 증빙:** 프리랜서 소득 증빙 서류를 미리 준비하여 대출 심사에 대비하는 것이 좋습니다.

* **정부 지원 상품:** 디딤돌대출, 보금자리론 등 정부 지원 상품은 금리가 낮고, 대출 조건이 완화될 수 있으므로 확인해 보는 것이 좋습니다.

​

**참고:**

​

* **한국주택금융공사:** 1688-8114

* **주택도시기금:** 1566-9009

​

**주의:** 대출은 신중하게 결정해야 합니다. 상환 능력을 벗어나는 대출은 추가적인 채무 부담을 야기할 수 있습니다.

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추가로 무직자 대출 가능한 상품들을 소개해드리니 아래 링크 확인해보세요.

https://naver.me/Fzm4rJPU

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신혼부부 매매대출에 관심이 있으시군요! 신혼부부 매매대출은 주택구입자금을 지원하는 프로그램 중 하나로, 여러 조건을 충족해야 합니다. 아래는 신혼부부 매매대출에 대한 주요 내용입니다:

​

1. 대출 대상

- 신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)

- 무주택 세대주 (세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 경우)

- 생애최초 주택구입자

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2. 소득 및 자산 조건

- 부부합산 연소득은 8.5천만원 이하여야 합니다.

- 순자산가액은 4.69억원 이하로 제한됩니다.

​

3. 신용도

- 신혼부부 매매대출은 신용정보 평가를 기준으로 진행됩니다. 신청인과 배우자의 신용평가 점수가 일정 수준 이상이어야 합니다.

​

4. 대출한도

- 최대 4억원 이내 (LTV 80%, DTI 60% 이내)

​

5. 대출금리

- 연 2.15% ~ 연 3.25% (부부합산 연소득 수준별로 다름)

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이제 귀하의 질문에 답해보겠습니다:

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- 퇴사와 상관

- 퇴사 여부는 신혼부부 매매대출 신청에 직접적인 영향을 미치지 않습니다.

​

- 신용도와 와이프 명의

- 와이프 명의로 대출이 가능하다면, 귀하의 신용도가 낮아도 문제가 되지 않을 수 있습니다.

​

- 프리랜서인 경우

- 8월 이후에 프리랜서로 변하더라도 신혼부부 매매대출을 받을 수 있습니다.

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더 자세한 내용은 주택도시기금이나 은행에서 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.

​

내집 마련과 전세대출로 어려움을 겪고 있는 서민들을 위하여 정부에서 지원하는 디딤돌, 특례대출, 버팀목 등 다양한 은행권 저금리 대출 및 대환 대출 제도가 있습니다. 대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을

구체적으로 설명 드릴려니 길어지겠네요 아래에서 자세하게 확인 하시기 바랍니다.

[블로그]

https://m.site.naver.com/1nJGn

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Q

생애첫 신혼부부 매매대출을 하고싶은데

결혼한지는 5개월 정도 됐습니다

​

저는 7월말에 퇴사를 하게되고, 작년 연봉은 4300이었습니다.

제 신용도가 조금 낮아서 와이프앞으로 신혼부부 매매대출이 가능한지 알고싶습니다.

와이프는 피아노학원 교사로 3.3% 공제 받고있습니다

연 1200정도 되는것 같습니다.

​

Q. 신혼부부 대출은 부부합산으로 알고있는데, 제가 퇴사를 하는거랑 상관이 있는지?

​

Q. 와이프 명의로 가능하다면, 제 신용도가 낮으면 문제가 되는지?

​

Q. 8월이후 받게되면 둘다 프리랜서인데, 가능한지?

​

​

A

안녕하세요

​

1.만약 퇴사하신다면 본인의 소득이 인정되지 않기 때문에

와이프분의 소득만으로 대출한도가 산정됩니다(대출 한도 낮아짐)

​

2.혹시 연체하시거나 미납하신게 있으면 대출이 불가할 수 있습니다

그런것 없이 신용도만 낮다면 대출이 가능할 수 있습니다

​

3.기타 조건을 만족한다면 대출은 가능하지만

말씀드린대로 대출 한도가 적게 나옵니다

따라서 퇴사 전 미리 대출을 받으시길 추천드립니다

기타 자세한 조건은 아래 첨부드립니다

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https://a.nomad500.com/%ec%8b%a0%ed%98%bc%eb%b6%80%eb%b6%80-%ec%a3%bc%ed%83%9d%ea%b5%ac%ec%9e%85%ec%9e%90%ea%b8%88-%eb%8c%80%ec%b6%9c/

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