안녕하세요? 현재 나이는 32세이고 공기업에 재직중이고 연봉 2600만원 받고 있는 단독세대주인데요. 이제 곧 결혼하려고 아파트를 장만하려고 하는데 생애최초주택구입자금 대출을 받으려고 합니다. 근데 제가 대상이 되는지궁금해서요.
현재 제 명의의 오피스텔(10평, 7500만원) 한채를 가지고 있는데 오피스텔 소유자도 무주택자가 될수
있는지 대출을 받을수 있는지 궁금해서요. 고수님의 답변 부탁드립니다.
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부동산담보대출 5위, 대출 21위, 금융상품담보대출 52위 분야에서 활동
,파워지식iN(대출 전문가랭킹 1위)입니다~
g2b****님의 입장에서, 과장되지 않은 현실적인 답변을 드립니다... |
[질문1] : 현재 제 명의의 오피스텔(10평, 7500만원) 한 채를 가지고
있는데 오피스텔 소유자도 무주택자가 될수있는지 대출을 받을수 있는지 궁금해서요...
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①만 20세이상의 기혼자, 또는 결혼 예정자만 이용이 가능하시며(미혼 단
독 세대주는 만 30세 이상부터 이용가능),
② 태어나서 현재까지 단 한 번도 주택을 보유하셨던 경력이 없으셔야만
하고(기혼자인 경우에는 배우자와 세대원 모두 주택보유 경력이 없어야 함),
③ 연 소득이 7천만원 이하(수당, 상여금 포함)이어야 합니다.(기혼자는
부부합산 소득이 7천만원 이하이어야 함),
④ 또한, 구입하시려는 주택은 '전용면적 85제곱미터 이하(25.7평 이하)
/ 6억원 이하' 주택이어야 합니다.(아파트, 빌라, 연립, 단독주택, 다가구주
택 가능/ 오피스텔 불가)
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▣ 생애최초주택구입자금대출 (담당부처:국토해양부 주택기금과 (02-2110-6221, 8240) |
소득\기간 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
2000만 이하 | 2.6% | 2.7% | 2.8% | 2.9% |
4000만 이하 | 2.8% | 2.9% | 3.0% | 3.1% |
7000만 이하 | 3.1% | 3.2% | 3.3% | 3.4% |
7000만 이상 | 취급불가 | 취급불가 | 취급불가 | 취급불가 |
만 20세 미만의 자녀수 3명 이상의 다자녀 가정 세대주는 0.5%/ 다문화, 장
애인 세대주는 0.2%,의 금리가 추가로 할인됩니다.
단, 위에 안내를 해 드린 금리할인 혜택은 중복적용이 불가능하며... 대출기
간을 30년으로 설정을 할 경우 0.1%의 금리가 가산됩니다.
②대출한도 : (주택시세 × 70%) - 방공제
※
방공제 금액은 서울 2,500만원/ 인천, 경기 2,200만원/ 지방 광역시 1,900만
원/ 그 외 지방 도시 1,400만원입니다.
③대상주택 : 아파트, 빌라, 연립,단독주택 등(전용면적 85제곱미터(25.7평)
이하/ 6억원 이하, 주택)
④취급은행 : 농ㅎ중앙회, 기*은행, 우*은행, 하*은행, 신 *은행, 국민은행
⑤특이사항 : 설정비면제,중도상환수수료면제, 최대 대출한도 2억원까
지, 대출기간 10년은 비거치, 또는 1년거치 / 대출기간 15
년과 20년은 1년거치, 또는 3년거치/ 대출기간 30년은 5년
거치만 가능하며... 대출기간 30년은 만 45세 이하이신 분들만 신청이 가능합니다.
그럼, 참고하시길 바라며...
추가적인 문의 사항이 있으시면, 본인의 아이디 클릭하신 후 1:1질문이
나 쪽지 부탁드리겠습니다.
그리고, "답변채택"은 네티켓입니다~
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2013.08.16.
.생애최초주택구입자금대출 무주택자조건문의
정식 은행권대출 담당입니다.
은행권 대출이용 기본조건은 재직기간 최소 6개월,
연봉 1,700만원 4대보험 적용 가능하면 1금융권 은행
신용대출이용이 가능합니다.
한도와 금리는 본인의 신용정보로 적용 됩니다. [어느금융사나 동일합니다.]
은행이 다른 캐피탈권이나 대부업체보다는 까다롭긴 하지만 금리면에서나
신용도 면에서 생각해봤을때 최우선적으로 먼저 고려해야 되는 대출입니다.
미성년자,연체면 안됩니다. [어느금융사나 동일합니다.]
.
-은행권 대출외 상품-
.
2금융권 직장인/사업자/프리랜서/무직자/주부/무담보아파트
직장인의경우 재직 3개월 이상 연소득 1200만원 신용등급 7등급 안에 들어오시면
쉽게 이용할수 있습니다. 복잡한 서류(등본,원초본,인감 등등) 없이 가조회라는
시스템으로 신용등급 하락없이 5분이면 결과를 확인할수 있습니다. 1금융과 조회방식은
비슷하지만 신용등급이 다소 낮더라도 가능하며 일부 외국은행계열사경우 8등급이시더라
도 자체 등급안에만 들어오시면 진행 가능합니다.보통7.9%~29.9%의 금리로 적용되며
원리금 균등 상환방식으로 원금과 이자를 동시에 납입하는 방식입니다.
사업자는 최소 3개월이상으로 소득이 많지 않으셔도 추정소득으로 진행 되기때문에
카드매출이 많이 없는 사업자분들이 쉽게 이용할수 있습니다.
무직자,소득이 없는 주부의 경우 신용카드 1년이상의 사용이력이 있으면 2금융에서도
대출이 가능합니다. 많은 분들이 실수 하시는 부분이니 꼭 체크하시기 바랍니다.
미성년자 or 연체면 안됩니다. [어느금융사나 동일합니다.]
3,4금융대출-직장인/사업자/프리랜서/무직자/대학생/주부
1금융2금융에서 부결 나신분들이 쉽게 이용할수 있는곳이 저축은행과 소비자금융입니다.
쉽게 케이블광고에서 접하실수 있습니다. 한두곳을 제외하고는 서류가 첨부되며 신용불량
자만 아니시면 소액은 이용가능합니다. 직장인과 사업자를 비교했을때 소득 증빙이 정확한
직장인이 승인률이 많이 높습니다. 사업자의경우 소득증빙서류가 필수로 첨부됩니다. 무직자대출의경우 휴대폰이나 카드 연체가 없으시면 100~1000만원까지 가능하며 기본적으로
만20세부터 만31세까지 가능하시며 최종학력 고졸 이상시 진행 가능합니다.
질문내용과 답변내용이 조금 어긋났더라도 양해 바랍니다. 결론을 내자면 자기한테 맞는
대출을 받아야 한도와 금리가 더 좋아집니다.
미성년자 or 연체면 안됩니다. [어느금융사나 동일합니다.]
.자동차담보대출,기계대출, 건설장비대출, 아파트담보대출, 중고차량대출, 전세대출
.생애최초주택구입자금대출 무주택자조건문의
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2013.08.16.
안녕하세요?
지식in
""대출분야""
네이버 선정 "" 파워지식in"" 겸
"" 대출분야"" 전문가 순위 전체랭킹 TOP 2위입니다
불필요한 설명은 님을 더 혼란스럽게 하기에
님께서 원하시는 요점만 간단히 적어서
답변드립니다
또 주거용이 아닌 오피스텔이라면
무관하십니다
또 거주를 하식 게셔도
등기상에 주거용으로 찍혀있다면
주택으론 간주하지만,,,
그렇지않다면 무관하십니다
또 거의 오피스텔은 거주용으로 살고 있으셔도
등기까지 주거용으로 찍혀있는 오피스텔은 거의 얼마안됩니다
그러니 걱정은 안하셔도 되실듯합니다
해당은행권으로 자세히 생애최초주택구입자금대출을
알아보세요
가능해보입니다
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2013.08.16.