2.위 주택을 담보 대출시 DSR적용도 된나요?
규제가 수시로 밖기니까 너무 어렵네요ㅠㅠ
좀 알려주세요
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금융인
#명함에대출상담사등록번호확인 #검색창에대출상담사조회후진행 #사업자담보대출대환주택담보대출
부동산담보대출 41위, 금융상품담보대출, 매매 분야에서 활동
1.네 가능합니다.
2.dsr적용 범위는 시세6억이상이거나 현재 남아있는 부채와 새로 신청하시는 대출의 합이 2억이
넘어간다면 dsr적용이 됩니다.
시세6억이상 적용은 규제지역만 해당되고 대출의 합 2억초과시 dsr은 전지역 입니다.
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2022.01.22.
부동산담보대출 37위, 금융상품담보대출 70위, 전세 분야에서 활동
기존주택에 담보대출이 있는 부분과 소득대비 부채비율이 충독되셔야 하며, 기존주택 처분조건 또는 처분이 먼저되는지에 따라서 차이가 있습니다
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2022.01.22.
금융인
부동산담보대출 10위, 금융상품담보대출 29위, 매매 25위 분야에서 활동
지식인 대출분야 전문가 답변 입니다.
[Answer]
답변 드리겠습니다.
네, 가능합니다.
규제지역 1주택자도 신규 주택 추가 분양이나 매매시에
기존 주택 처분조건으로 중도금, 잔금때 담보대출
이용 가능합니다.
올해부터 신규 대출이 2억이상 발생하는 경우에는
DSR이 적용이됩니다. [중도금대출은 DSR대상 아님]
감사합니다.
상담원하시면
네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.
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* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.
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2022.01.22.
2023 경제 분야 지식인
#담보대출분야1위지식인
부동산담보대출 1위, 금융상품담보대출 1위 분야에서 활동
답변드리겠습니다.
기존주택 처분예정 조건에서 잔금치루며 주담대 또는 정부지원 저금리 주택담보대출 상품인 주택공사를 보금자리론 이용가능하시구요.
일시적2주택 및 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.
담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며
만약 70%이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.
반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,
최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.
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4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.
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2022.01.23.
#대출관련분야1위지식인
부동산담보대출 2위, 금융상품담보대출 2위, 자영업자신용대출 1위 분야에서 활동
네 가능합니다
주택금융공사 통해 보금자리론 대출로 신청 가능하시구요
대출한도는 실수요자 조건으로 아파트 KB 시세 일반가의 70% 이내로 가능하십니다/고정금리 2%부터~
대출한도는 매매가 및 감정가 그리고 KB 시세에 따라 차등 적용될 수 있습니다.
개개인의 신용이나 직업소득에따른 대출한도와 이율이 달라지구요~
부수거래조건충족여부에따라 금리인하 적용받으실수가있습니다.
그리고 만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다
다만 최근 담보대출 규제 강화로 마이너스통장&신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면
담보대출 감액 대상이므로 부족한 자금은 특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 가능하시구요
이 대출은 계약자님께서 만 대출이 가능하며 담보대출 승인 후 처리되는 상품이라 담보대출에는 지장이 없습니다
대출한도는 개개인마다 신용 및 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 대출이 가능하십니다/금리 4.8%~부터
참고 바라며 추가 궁금하신 점 있으시면 질문해 주시기 바랍니다
감사합니다
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2022.01.23.