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Q&A 영역
- 최근 신도시 아파트 청약(운정신도시)에 당첨(신혼특공)되었습니다.
- 해당아파트는 분양가상한제 적용을 받는 '민영'주택으로 주변시세의 100%이상이라 거주의무는 없습니다.
- 다만! 디딤돌대출이나 주택담보대출을 받을 경우에는 1개월인가 6개월 이내에 실거주를 해야한다고
되어있는데~저는 10년이상 근무한 직업군인인데 입주시점(22년 후반기)에 다른 부대로 발령이 나게되면
실거주가 힘들 가능성이 많습니다.
- 공공주택건설 등에 관한 특별법 시행령 및 최근 뉴스기사를 보면 "정부의 인사발령에 따른 근무지 이전으로 주택건설지역을 달리하여 거주하는 사유가 발생한 경우는 거주의무를 이행한 것으로 간주한다."는
내용이 있으나..
- 저의 경우는 공공주택이 아닌 민영주택이고 당첨유형이 軍 특별공급이 아니라 신혼특공이라 조건이 약간 다릅니다.
- 또한 대출을 받을 경우 실거주 의무가 있는데 군인인 경우 다른지역으로 발령나더라도 실거주를 해야하는 것인가요?
만약 정확한 답변이 힘들다면 어디에 이 질문을 남겨야할지 문의드립니다.
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
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소득 증빙되시면 유리하시고, 부동산 시세의 90퍼센트까지 가능합니다.
은행과 캐피탈 순으로 확인이 되며, 작성자분의 신용 등급에 따라 좀 더 유리한 조건도 확인할 수 있으세요
추가 자금 필요 시, 신용 대출도 연6~8퍼센트 대 이율로 추가하실 수 있습니다.
2021.04.19.
안녕하세요 금융닥터 입니다
질문 하나하나 꼼꼼히 읽어보고 100%로 수기로 답변해드립니다^^
>>> 답변 드리겠습니다 !!!
담보대출 같은경우 현재 신용등급과
소유주택지의 시세에 따라서 한도가 틀린데요
통상적으로 투기과열지구는 현재 LTV40 즉 시세의 40%만
가능하다고 보시면 됩니다만
투기과열지구가 아니라면 70%~ 후순위99%까지도 가능은 합니다
하지만 여기서 제일 중요한건 금리와 한도겠죠
통상적으로 선순위 같은경우 2%~대금리 / 후순위인경우 4.9%~대부터 시작
한다고 보시면 됩니다 금리는 신용등급에 따라 차등차이가 있습니다
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본 글은 광고주로부터 소정의 경제적 대가를 받고 작성되었습니다.
2021.04.16.
대출의 경우 필요한도나 주택유형, 신용등급과 직군등
상황에 따라 맞는 상품이 달라질 수 있습니다.
상담 받아보신다면 적합한 대출 이용하시는데 도움이 되리라 봅니다….
기타 궁금하신 점이 있거나 문의사항이 있으시면, 추가질문 해 주시면 친절하게 답변드리도록하겠습니다.
대출을 빌미로 보험,상조 가입을 요구하거나 불법수수료를 요구하는 행위는 불법입니다…...
2021.04.16.
안녕하십니까
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2021.04.16.
안녕하세요~! 해당글이 도움이 될까 하여 주택담보대출 관련글 남겨두고 가겠습니다!
참고하셔서 조금이라도 도움이 되셨으면 합니다^^
앞으로도 항상 좋은일들만 가득하시길 바랍니다!
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2021.04.17.
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