안녕하세요.

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전세사기 및 보증보험에 대한 질문이신데요, 결론부터 말씀드리면, **중도해지합의서만으로는 보증금을 반환받을 수 없습니다. 임차권등기명령을 신청해야 합니다.**

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중도해지합의서는 임대인과 임차인이 임대차 계약을 중도해지하기로 합의한 서류입니다. 중도해지합의서가 있다고 하더라도, 집주인이 전세보증금을 반환하지 않는 경우, 임차인은 법원에 임차권등기명령을 신청하여 대항력과 우선변제권을 확보해야 합니다.

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임차권등기명령은 임차인이 전세보증금을 반환받을 수 있는 권리를 법원에 등기하여, 집주인에 대한 우선변제권을 확보하는 제도입니다. 임차권등기명령이 신청되면, 집주인이 임차권등기명령을 취소하기 위한 소송을 제기하지 않는 한, 임차인은 전세보증금을 우선적으로 변제받을 수 있습니다.

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따라서, 전세사기 피해를 입으신 경우, 빠른 시일 내에 임차권등기명령을 신청하시기 바랍니다.

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임차권등기명령 신청은 법원에 직접 방문하여 신청하거나, 우편으로 신청할 수 있습니다. 신청서류는 다음과 같습니다.

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* **임차권등기명령신청서**

* **임대차계약서**

* **확정일자 부여필증**

* **주민등록등본**

* **인감증명서**

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임차권등기명령신청서 양식은 법원 홈페이지에서 다운로드할 수 있습니다.

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임차권등기명령 신청 절차는 다음과 같습니다.

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1. 법원에 임차권등기명령신청서를 제출합니다.

2. 법원이 임차권등기명령을 발급합니다.

3. 임차권등기명령을 집행관에게 송달합니다.

4. 집행관이 임차권등기명령을 집행합니다.

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임차권등기명령 신청 후, 법원에서 임차권등기명령을 발급받으면, 집행관에게 송달하여 집행을 진행하시기 바랍니다.

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임차권등기명령 신청에 대한 자세한 내용은 법원 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

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더 궁금하신 사항이 있으면, 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.

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전세사기를 당해서 곧 이사하려고 해요. 보증보험은 이미 가입되어 있어요. 새 집 계약도 정해져 있고 이사날짜도 잡혔어요. 하지만 아직 살고 있는 집에는 임차권등기명령 신청을 하지 않았어요. 허그에서 보증금을 돌려받으려면 이 작업을 먼저 해야 한다고 하는데, 홈페이지와 앱이 너무 어려워서 찾기도 힘들어요. 진짜로 고민이에요. 혹시 중도해지합의서로는 불가능한 건가요? 집주인은 중도해지합의서를 보내주고 연락이 없어요. 너무 답답하고 걱정돼요.

전세사기를 당해서 곧 이사하려고 합니다.

보증보험은 hug 들어져있구요

지금 새 집 계약하고 이사날짜는 잡혔는데, 살고있는 집에 임차권등기명령 신청을 아직 안했어요..

허그에서 돈 돌려받으려면 이걸 먼저 해야 한다고 하는데 홈페이지랑 앱이 너무 구리고 어렵네요 진짜....

혹시 중도해지합의서로는 불가한가요? 집주인은 중도해지합의서 보내주고 잠수탔습니다..

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=> 중도해지 합의서, 그리고 임대인 인감증명서가 있으시면 임차권등기명령 신청이 가능합니다.

빠르게 임차권등기명령 진행 하시고, 보증보험사 통해 전세금 돌려 받으시면 됩니다.

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저희 법대리 서비스는 전국 최저가로 변호사가 작성하는 내용증명, 공시송달, 임차권등기명령, 부동산가압류, 지급명령 등 전세금 반환 서비스를 제공중이며, 상담또한 100%무료입니다.

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