지금 전세로 살고있습니다. 7500만원 이구요.. 작년 11월에 결혼을해서 꼬박꼬박 적금해서 1500만원 현재
모은 상태구요.. 2011년 10월 아직 1년 이상 남았네요.. 전세계약이 만료되면 아파트를 구입할려고 하는데요
아파트 시세 1억 8천만원 정도선에서 구입할려고 합니다. 내년 10월이면 전세금+적금 포함하면 1억 1천만원
정도 될거 같습니다. 나머지 7천만원을 대출을 받아야하는데.. 지금 제가 국가유공자 7급으로 매달 연금30만
9천원 나오고있는데요.. 국민은행에서 나라사랑대출이라고 예전에 사업자금대출2000만원 대출 받아 연금에
서 매달 26만8천원 제하고 나옵니다. 현재 1300만원 정도 남았구요..금리는 3%입니다. 국가유공자 대출은
전부 3% 입니다. 직업은 사회복지사 이고 연봉은 2400입니다.. 현재 4호봉이고요.. 집사람 연봉은 1500정도
됩니다. 국민은행에서 국가유공자 명의로 아파트 구입시 3000만원 대출을 연3% 금리로 대출을 받을수있는
데요.. 국가유공자 명의로 구입하게 되면 취득록세도 면제가 된다고 하더라구요.. 여지서 나머지 4천만원을
아파트 담보대출로 받을수있을까요? 현제 제가 신용지 좋지 못합니다. 결혼하기전 2008년 6~8월 3개월 가
량 87만원 연체기록이 있습니다... 다른건 없구요 그때 당시 사금융 조회기록도 있구요..
3개월 연체후 카드값 모두상환하고 자동차 할부금 연체없이 2009년 10월에 모두 상환 했습니다.. 현재 대출
은 국민은행 사업자금대출 1300만원 남아있는거 말고는요.. 근데 그 연체이후 신용도를 높히기 위해 노력
중인데.. 신용도가 전혀 변동이 없네요..지금 까지 9등급으로 나오고..작년부터 계속 9등급입니다..ㅠㅠ
나름 세금 자동이체하고 적금도 꼬박꼬박 넣으면서 신용관리 중인데 오를 생각을 안하네요.. 문제는 저의
신용등급으로 인하여 내년 아파트 담보대출받는데 문제가 될것같아 이렇게 질문을 드립니다. 어떻게 해야
할까요...답변부탁드립니다..
- 질문수8
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- 마감률20.0%
아파트 담보대출 문의 답변 드립니다. 지역은 어떻게 되세요?
재직 기간 및 최근 연체 기록에 따라 승인율 상이합니다.
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2021.04.02.
외국계 2금융권 대출 상담사 입니다.
아파트 매입자금으로 대출을 생각중이신 듯 합니다.
다른건 괜찮은데 신용등급으로 인해 1, 2금융권에서는
솔직히 대출이 힘드실듯 하며 담보를 전문으로 취급하는
소비자 금융권에서는 가능 하실듯 합니다.
물론 금리는 연 18%~24%로 비싼 편이지만
일반 신용대출 보다는 다소 저렴하게 이용하실 수 있으며
신용등급에 상관없이 담보만으로 대출이 가능하기에
혹시 궁금한 점이나 상담이 필요하시면 쪽지나 연락주세요
대출은 공식 대출 상담사를 통해 알아보시고
무분별한 조회로 인한 신용등급 하락과
불법수수료를 요구하는 중개업자를 조심하세요
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2010.06.17.
고객님들의 작은소리라도 놓치지 않기 위하여 도움이 될까해서 이렇게 올립니다.
아파트담보대출 담당자입니다.
몇가지 상품을 올려놓으니 보시구 참고하시고 문의사항 있으시면 연락주세요^^
^^^^<단위*협>^^^^
*KB시세의 일반가80%
(담보70%+신용10%)
금리 설정비고객본인 부담시 년5.75%
설정비면제시 년5.85%
신용 년9%(-통장:9.3%)
중도상환수수료:설정비부담시 3년 1%
설정비면제시 1년이내 2%, 2년이내 1.5%, 3년이내 1%
1층 하한가적용
3자담보불가,사업자대환 불가
css1~5등급 5000만
css6등급 3000만
css7등급 2500만
css8등급 2000만
소득증빙가능자
CB7/CSS8등급까지
개인여신5억
--------------------------------------------------------------------------------------
*KB시세의 일반가78%
(담보70%+신용8%)
금리 설정비고객본인 부담시 년6.2%
설정비면제시 년6.5%
신용 년8.9%(-통장)
중도상환수수료:설정비부담시 없음
설정비면제시 1년이내 2%, 2년이내 1.5%, 3년이내 1%
1층 하한가적용
나홀로 불가/3자담보 불가
신용 2000만원까지
소득증빙가능자
CB7/CSS9등급까지
개인여신5억
---------------------------------------------------------------------------------------
*KB시세의 일반가78%
(담보70%+신용8%)
금리 설정비고객본인 부담시 년6.2%
설정비면제시 년6.6%
신용 년8.5%(-통장)
중도상환수수료:설정비부담시 3년이내 0.5%
설정비면제시 1년이내 2%, 2년이내 1.5%, 3년이내 1%
1층 하한가적용
200세대미만 1개동 건별심사
사업자대환 불가/3자담보 불가
출장비30만원
css4등급내 4000만
css5~7등급 3000만
css8등급 2500만
소득증빙가능자
CB7/CSS8등급까지
개인여신5억
---------------------------------------------------------------------------------------
*KB시세의 일반가80%(분양건)
(담보70%+신용10%)
금리 설정비고객본인 부담시 년5.6%
설정비면제 1년이내 2%/ 1~2년 1.5%/ 2~3년 1%
신용 년9%
중도상환수수료:설정비부담시 1년이내 1.5%,2년이내 1%,3년이내 0.7%
1층 하한가적용
대출기간 5년거치 25년 분활상환(30년상환)
대출금 1억이상부터
200세대이상 2개동이상
소득증빙가능자
CB7/CSS8등급까지
개인여신5억
---------------------------------------------------------------------------------------
^^^^<*협>^^^^
*KB시세의 일반가70%
(담보70%)
금리 설정비고객본인 부담시 mci(x)년5.5% mci(0)년5.8%
설정비면제않됨
중도상환수수료:설정비부담시 1년이내 1%/1~2년 0.7%/2~3년 0.5%
5개월까지 고정금리
6개월부터 변동금리
3자담보가능
cb8등급까지 nice6등급이상 70%
1층 하한가적용
소득증빙가능자
개인여신5억
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*협(지방)
*실사업자만 가능한 대출=임대사업자,법인사업자 다가능(강남3구제외 시세6억이상 가능)
신용불량자 및 개인회생자 가능
KB시세의 일반가 70%(mci가입시)
금리 설정비 부담 년6.5~6.9%
1,2층 접수불가/탑층 일반가70%
중도상환수수료 6개월이내 1%
개인여신한도 12억
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^^^*** 금고^^^
*KB시세의 상한가 70%
(담보70%)
금리 설정비 고객본인부담 1~4등급 6.5% 5~8등급 6.7%(공제3~5만원 가입조건)
cb8등급까지
출자금 10만원/화제공제 1회납 10만~13만원
담보조사료 20만원
확인서면않됨/매매건 20일이전
중도상환수수료 2년이내 1%
개인여신한도 12000만원~4억
1년이내 압류,가압류 기록않됨
용인 파주 분당 일산 접수불가
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*협(일반 주택,빌라)
*감정가70~80%(2억이상 2/3공제,2억이하 -방1개)
금리 설정비 고객본인부담시 년6~7%
중도상환수수료:1년이내 1.5%,1~2년이내 1%,3년이내 0.5%
CB9등급이내 소득증빙가능자에 한함
출자금 10만
화제공제 1회납 3~5만원
담보조사료 50만
-----------------------------------------------------------------------------------------
*협 빌라 매매건
*매매가75%-방1
금리:설정비 고객본인 부담시 년6.4%
중도상환수수료 : 3년 0.5%
소득않봄 / 대출기간 3년
개인여신한도5억(5억이상은 본점심사로 까다로움)
3자담보 불가능/감정료없음
CB7등급이내
-----------------------------------------------------------------------------------------
*협 (빌라)
*실거래가 70%(무방)
금리:설정비 고객본인 부담 년6.0~6.1%
중도상환수수료 : 1년이내 1% / 1~2년이내 0.7% / 2~3년이내 0.5%
대출기간 : 3년 거치 12년 분활상환
CB8등급
개인여신 한도5억이내.
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2010.06.17.
은행권 담보대출 팀장 으로써 정확하고 정직한
아파트 구입자금 대출 에 관한 답변을 질문자님께 드립니다.
금융권에서는 담보대출도 신용도의 영향은 크게받으며
일반적으로 신용 6,7등급이내셔야만 1금융권 시중은행에서
대출이 가능하므로, 현재 신용 9등급이시면 1,2금융권 모두
대출에 제한을 받으며 극소수의 2금융권에서 높은 금리로
취급하기때문에 그 만큼의 불이익이십니다.
말씀하신대로 내년 10월이면 아직 1년이 시간이 남아있고
그동안에 신용도를 어느정도 높이는데는 충분히기 때문에
신용관리를 철저히 하셔야하며,
그 방법은 신용카드는 사용하시되 현금서비스나 카드론은
절대 쓰지 마시고, 자잘한 대출이 있으시면 상환하셔야하며,
차후 대출을 받으실 은행을 정해놓으신뒤 그 은행에서 주로
거래를 하시면 도움이 되실것입니다.
제 1금융 은행권 및 보험사의 저금리 담보대출 상품
ㅡ KB 일반가의 60%까지의 대출
1.시중 1금융은행 자체 대출상품 과 보험사 고정금리 상품
변동금리 연 3.5%~4.4%(COFIX 12개월 변동금리 가능)
고정금리 연 5.1%~5.7%(18개뤌 고정 또는 3년고정)
2.금리변동범위를 0.5%로 제한한 연 5.5%의 밴드형 금리상품
거치기간 3년, 소득증빙 필요없음.
(설정비용 면제가능, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)
3.대출금액의 50%까지 마이너스통장 기능상품
거치기간 3년, 소득증빙 필요없음.
(설정비용 면제가능, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)
4.주택금융공ㅅ의 u-보금자리론
첫째, 고정금리형
최장 30년까지 가능한 장기 고정금리 연 5.1~5.55%
KB시세의 70%까지 가능
(설정비용 면제가능, 거치기간 1~5년)
둘째, 코픽스연동 6개월변동형은
금리 최저 연 3.36~4.35%에 KB시세의 60%까지
대출시점 3년이내에 언제든지 고정금리형으로 전환가능
(설정비면제가능, 거치기간 1~3년)
ㅡ KB 일반가의 75~80%까지의 대출
일부 보험사 와 1금융권의 특판상품
금리 연 5.1% ~ 5,6% ( DTI적용, 소득증빙 )
(설정비용 면제가능, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)
제 2금융권(단위농ㅎ,마을금고,캐피탈,저축은행 등) 담보대출 상품
ㅡ KB 일반가의 70%까지의 대출
일부 2금융권상품으로 연 5.2% ~ 5.7%의 금리.
(설정비용 면제가능, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)
ㅡ KB일반가의 80%까지의 대출
일부 2금융권상품으로 연 5.5% ~ 6.4%의 금리
(설정비용 면제가능, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)
ㅡ KB 일반가의 85% ~ 90% 대출
캐피탈,저축은행의 최대한도 상품
한도 80%~85%까지 연 6%~9%대
(설정비용 면제, 대출기간 최장 30년, 거치기간 1~3년)
신중한선택을 하시고 고객님께 도움되셧으면 답변채택 부탁드리며
원하시는만큼 좋은결과를 얻으시길 바라옵고 행복한하루 되십시요.
추 가 : 실현가능성이 없는 대출금리와 대출가능금액에 현혹되시어
신용도하락 등의 불이익을 당하시는일이 없도록 각별히 주의하십시요.
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2010.06.17.
부동산담보대출 6위, 대출 20위, 금융상품담보대출 16위 분야에서 활동
신용등급이 7등급 이하이시다면 시중 1금융기관의 대출은 불가능 하시니
국가유공자 이시더라도 등급미달로 취급이 되지 않을수 있습니다..
아직 시간이 있으니 매매전까지 신용등급을 올리시는 방법밖에는 없구요.
만약 등급이 그대로라면 2금융기관의 대출을 이용하셔야 하며 신용등급
9등급도 취급가능한 금융기관이 있습니다.
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2010.06.17.