토탈건축입니다.

농가주택표준도면은 철콘구조와 조적조 입니다.

보온단열에서 아무래도 취약하다고 생각합니다.

조금

더 적은비용으로 좋은집을 지으시는 것이 최상이라 생각합니다.

표준도면을 이용할시 설계비정도가 줄어들 뿐 순건축비는 오히려 상승합니다.

슬레이트는 특정폐기물로 지정업체만이 철거가 가능하고 지자체에서 보조를 해주는데 아마도 지금쯤은 예산이 별로 없으리라 생각됩니다. 물론 지역에 따라 변동이 있습니다.

조립식 주택은 보온 단열이 가장 우수한 구조입니다.

시공비용과 공사기간도 타 구조에 비해 가장 경제적이고요.

외부마감재와 내장재만 선택을 잘 하시면 정말 좋습니다.

내장재는 석고나 판넬로 하지 마시고 친환경소재이며 불연재인 alc블럭으로 하시고

외장재는 단열재시공후 시멘트사이딩과 목재사이딩으로 마감하시고

지붕재는 방수쉬트시공후 이중그림자슁글로 하신다면 최상의 조립식구조로 좋습니다.

흔히들 평당비용으로 얘기를 하는데 사실 평당비용이란 각 공정별 자재비 인건비를 합산하여 나온 총 금액으로 이를 평으로 나눈 것입니다. 그러기에 평당비용은 참고사항이고 별 의미는 없습니다.

물론 비용이 적게 들수록 좋지만 신축을 하실때는 비용을 적절히 지불하시고 마감과 시공을 꼼꼼하고 제대로 하시는 것이 오히려 사시는데 편하고 좋으시다고 말씀드립니다.

상세견적은 설계도면 작성후에 산출이 가능합니다.

대략비용은 위 말씀드린 상급구조로 하신다면 순건축비는 평당 270만원정도의 비용이 듭니다.

별도비용으로는 철거, 설계 인허가비용,측량비용,정화조비용,전기 인입비용,상하수도 인입비용, 데크설치비용,토공사 조경비용등이 있으며 필요부분에 따라 비용이 달라지며 일반적으로 1000만원내외입니다.

이러한 전체비용보다 더 중요한 것은 확보된 예산입니다. 예산에 맞춰서 설계를 하고 공사를 하여야 합니다.

그러기 위해서는 설계사무소에 설계를 맡기기전에 제가 기본도면을 예산에 맞게 준비를 하고 그 도면을 설계사무실에 주어 설계를 하시는 것이 경제적입니다.

시공기간은 2개월이면 충분합니다.(기상악화만 아니라면)

집은 싼게 비지떡이라는 말이 딱 들어맞습니다.

그러니 꼭 들어가야 하는 비용은 지출하시고 감춰지는 부분은 비용을 줄이시는 것이 좋습니다.

제대로 된 비용을 제시하지않고 저렴한 비용을 제시하는 업자들은 반드시 줄어든만큼 공사를 허접하거나 날림으로 한다고 보시면 됩니다.

조립식주택 평당 200만원에도 가능하지요. 그러나 그런업자도 속됨말로 남아야 하니 동결심도나 제반 공사과정에서 그만큼 자재와 마감을 줄여서 실공사비를 줄일 수 밖에 없습니다.그러다보면 보온단열부터 마감까지 정말 건축주입장에서는 두고두고 스트레스를 받게 됩니다.

물론 A/S는 기대조차도 없습니다

이렇게 건축주입장에서는 바람직하지 못한 현상이 발생합니다. 그러니 절대로 원가이하의 비용을 제시하는 업체와는 교섭하지 마십시요.

요즘은 마감재에 따라 조금은 차이가 있지만 대략  270만원정도의 비용이 드는게 현실입니다. 무엇보다도 상세견적을 받으셔야 합니다.

이러한 부분들을 참고하시고 연락주십시요.

만일  제가 집을 지어드리지 못한다해도 인연을 맺고 신의를 지켜가고 싶습니다. 물론 제가 지어드리게 된다면 보답으로 만족을 드리겠습니다.

건축주와 시공자는 서로 믿어주는 마음이 가장 우선해야 한다는 생각으로 늘 공사를 하고 있습니다.

아래 네임카드에 연락처가 있습니다.

부담없이 전화주세요.

가능하면 찾아뵙고 상세히 논의드리겠습니다.