주거용 오피스텔 b. 보유중 입니다.
이번에 특례보금자리론 일시적2주택 조건을 이용하여
아파트 c를 매수하려합니다.
c의 kb시세는 4.8억 매수가는 4.6. 현재 전세 3.2 세입자 거주 중 입니다
1.제가 아파트 c를 매수하면 4.6억에서 전세 보증금 3.2억 까지 특례보금자리론 대출 반환이 가능하나요?
2.그리고 주거용 오피스텔 B는 특례보금자리 론에 무관한것이 맞는지 궁금합니다.
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안녕하세요. 네이버 엑스퍼트의 답변입니다.
[답변]
1. 특례 보금자리론 2주택자도 신청 가능한가요?
특례보금자리론은 무주택자 또는 1 주택자만 신청할 수 있으며 신규주택 구입을 위해 일시적 2주택자가 되는 경우는 기존 주택 처분 조건으로 이용할 수 있습니다. 그러나 2주택자도 신청 가능한 예외적인 경우가 있습니다!
이번에 처분기한이 1년 연장됨에 따라 살던 집을 팔고 새집으로 이사할 경우 기존주택은 대출실행일로부터 3년 이내에만 처분하면 됩니다. 기존 보금자리론 이용자의 경우에도 특례보금자리론과 동일하게 처분기한 연장이 소급 적용돼요. 다만 특례보금자리론 이용 중 추가로 주택을 구입해 2주택자가 될 경우 추가 주택 처분기한은 종전 6개월로 동일합니다.
2. 주택 가격 9억 원 이하 조건, 거래가? 시세?
오피스텔이라 무관하다는 조건보다는, 9억 이하라는 주택 가격 조건을 먼저 살피는 것이 중요합니다.
그렇다면 주택 가격 상한선을 9억 원 이하로 걸어둔 조건은 거래가를 기준으로 봐야 할까요, 시세로 봐야 할까요? 정답은 두 가지 다 본다입니다. KB시세가 없는 아파트는 한국부동산원의 감정 시세를 보고 판단한다는 점도 알아두세요.
2023년 한시적 상품인 만큼 인기가 많은 특례보금자리론인데요,
놓치기 쉬운 금리 인하 방법, 실수하기 쉬운 내용들을 아래 포스팅에 꼼꼼히 적어두었으니,
보시고 잘 신청하셔서 좋은 결과 있으셨으면 합니다.
▶집 있는 사람도(1주택자도) 신청 가능한 주택 대환대출
▶'소득제한 없음'에 담긴 오해하기 쉬운 조건(DSR 보지 않아도 DTI는 유효)
▶장기 고정금리, 양날의 검이라는 점을 이해한다면(중도상환수수료 면제)
▼특례보금자리론 대환 금리 3%대로 더 저렴하게 받기▼
2023.03.08.
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[질문]
아파트a.
주거용 오피스텔 b. 보유중 입니다.
이번에 특례보금자리론 일시적2주택 조건을 이용하여
아파트 c를 매수하려합니다.
c의 kb시세는 4.8억 매수가는 4.6. 현재 전세 3.2 세입자 거주 중 입니다
1.제가 아파트 c를 매수하면 4.6억에서 전세 보증금 3.2억 까지 특례보금자리론 대출 반환이 가능하나요?
2.그리고 주거용 오피스텔 B는 특례보금자리론에 무관한것이 맞는지 궁금합니다.
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안녕하세요. 질문자님~ 답변드립니다.
질문자님처럼 대출이 가능할까 고민하는 분들을 위해
한국주택금융공사에서 준비한 서비스가 있습니다.
대출이란 게 워낙에 개개인마다 변수가 많아서
직접 조회해보는 것이 좋습니다!
바로 "한국주택금융공사 예상대출조회" 서비스입니다.
아래 링크 첨부해드릴테니 직접 조회해보세요!!
저는 이번에 신혼집 구하려고 특례보금자리론 신청하려고
여기저기 엄청 검색했는데 쉽게 설명해주는 곳이 없더라구요..!
그러다가 겨우 찾았습니다..!!
여기가 제일 이해하기 쉽고, 따라하기 쉬웠어요!!
아래 링크 들어가셔서 조회해보고 직접 신청까지 해보세요!!
2023.03.06.
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특례보금자리론 일시적1세대2주택 전세금반환용도로 사용하시려는 분들이 많은데요. 예를 들어 기존주택 A주택, 추가 B주택이 있는 상태에서, A주택이나 B주택의 전세금 반환용도로 특례보금자리론 가능할까요? 이 글에서 확인하시죠.https://imfomation123.com/%ed%8a%b9%eb%a1%80%eb%b3%b4%ea%b8%88%ec%9e%90%eb%a6%ac%eb%a1%a0-%ec%9d%bc%ec%8b%9c%ec%a0%811%ec%84%b8%eb%8c%802%ec%a3%bc%ed%83%9d-%ec%a0%84%ec%84%b8%ea%b8%88%eb%b0%98%ed%99%98%ec%9a%a9%eb%8f%84/
2023.03.11.
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