<NAVER 지식in> '아파트 매매자금 대출' 질문에 신뢰도 높은 답변을 드리기 위해 글을 남깁니다.

저는 모 생명 보험사 융자과에 근무하는 융자 담당자로서,  정확하고 객관적인 금융정보를 바탕으로 귀하께서

올바른 대출플랜을 세울 수 있도록 정성껏 답변 드리겠습니다.

먼저 모든 금융기관에서 '매매자금 대출' 을 할 때는 실제 매입하신 계약서상의 '실 거래가' 와 'KB 아파트 시세'

중 낮은 금액을 기준으로 대출이 진행됩니다.

귀하께서는 가장 저렴한 금리의 '아파트 매매자금 대출' 을 희망하셨는데요, 

지역이 어디신지는 모르나 최근 정부의 '담보대출 규제방안' 으로 수도권의 경우 모든 1금융 기관의  LTV 한도가 기존 60%에서 50%로 일제히 하향조정 되었습니다. (일부 투기지역은 40% 입니다.)

만약 매입하시는 아파트가 수도권에 위치하신다면 유일하게 보험사만이 은행보다 0.5%~1% 정도의 저렴한 금리

로 기존 60% 한도 진행이 가능합니다.

당사는 일단 별도의 소득증빙 없이도 KB일반거래가 시세 기준으로 60%까지 대출이 가능합니다. 

금리는 고정은 5%대 초,중반,  변동은 4~5% 대 초반으로 모든면에서 1금융권의 상품보다 유리합니다. 

요즘처럼 금리 변동이 심할 때는 고정금리를 저는 많이 권유해드리고 있습니다.

대출상환 기간은 거치 3년에 15년, 20년, 25년, 30년으로 선택이 가능해 장기적이고 안정적인 자금 운영이 가능

합니다. 

충분한 답변이 되셨을까요?  ^^

추가 질문 사항이 있으시면 네이버를 통해 다시한번 재 질문 해주시면 친절하게 답변 드리겠습니다.

하루가 다르게 변하는 금융시장속에서,  단순히 여신금리만을 놓고 본다면 불과 1 ~ 2년 전에 비해 지금은 매우

저금리 상황입니다.

기왕 융자를 통해 집을 매수하실 계획이시라면 더 늦기전에 진행하시는게 귀하께 유리할 것으로 생각됩니다.

또 지금처럼 금리변동이 심할때는 당장 다음달 내는 몇 만원의 이자를 걱정하시는 것 보다,  5%대의 고정금리

를 쓰시는 것을 저는 적극 추천하고 싶습니다.

신중하게 선택하시길 바라며, 현실과 동떨어진 대출조건을 말하는 중계업자들에게 현혹 되지 마시기 바랍니다.

고객님 은행권마다 금리는 비슷하십니다.

고객님 신용등급에 따라 조금씩 차등적용되십니다.

고정금리와 변동금리는 솔직한 심정으로 고객님께서 판단을 하셔야 하십니다.

은행권은 60%까지 가능하시며

2금융권 캐피탈및 저축은행은 80~85%까지 대출이 가능하십니다.

금리는  은행권은 5%후반에서~7%때이며 2금융권은 연7~8%때가능하십니다.

답변드리겠읍니다

아파트 매매건 대출로 최저금리로

대출을 받고자한다면

참고하세요

@해당 **은행으로 VIP정도 되시거나 10년이상

주거래은행으로 이용한 분이라면

년4,2%의 금리로 매매가의60%까지

대출이 가능하실수있고요

그외 조건입니다

1]년4,6~4,8%의금리로

kb의 중간가 나 매매금액중에 낮은 금액 기준의60%까지[변동]
대출이 가능하실수있고요
1년후엔

고정금리로 가능하실수있는 대출입니다

또 설정비를 본인이 부담시는 이자할인률이 적용되셔서

년4,7%까지도 가능하실수있읍니다

@고정금리

1]년5,3~5,8%의 3년고정금리로

kb의 중간가나 매매가중에 낮은 금액의60%까지

대출이 가능하실수있고요

2]년5,8~6,2%의 10~30년고정금리로

kb의 중간가나 매매가중에 낮은 금액의70%까지

대출이 가능하실수있읍니다

안녕하세요. H보험사 아파트 담보대출 담당입니다.
2009년9월4일로 발표된 금감원의 수도권 아파트담보대출
대출규제 대상은 1금융은행(국*, 신*, 우*은행 등)
에만 한정됩니다.
당사는 종전대로 대출규정 유지되며, Kb시세의 60%를
기준으로 진행 가능합니다.
금리는 최저 5.3%(설정비 면제기준)이며, 설정비 고객
부담시의 최저금리는 5.1%입니다.
아파트 매매잔금도 시세의 60% 가능하시며, 최저금리는
5% 입니다.
설정비 및 수수료 전액면제되며, 대출기간은 3년거치
(이자만 납입) 후 최장27년 원리금균등 분할상환의
모기지론 입니다.
단순 CD 3개월물만을 보고 금리 조정을 하는 은행권과는
달리 당사는 국고채, 회사채, CD 등의 평균금리를 조합
하여 인상,인하하기 때문에 금리 안정성 또한 좋습니다.
제 답변에 미흡하다 생각되시는 부분이 있으시다면,
추가질문하여 주시기 바랍니다.
감사합니다.

참조사항:네이버 지식인 답변자 중 본인이 재직중이지 않은
금융기관의 대출상품을 나열하듯 설명하는 중개브로커들이
많이 보입니다. 불법수수료나 보험가입등을 요구하여 이익을
편취하려는 사례가 많이 있으므로 대출전 신분확인을 필히
하시어 대출로 인한 피해가 없도록 주의하시기 바랍니다.