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질문 2주택자 주택담보대출 관련
fg**** 조회수 1,163 작성일2024.01.31
제가 현재 안양에 빌라 1채를 보유하고 있고
안성에 아파트 1채 분양받아서 주담대 실행 예정인 상황입니다.

궁금한게 일시적 2주택자인데 대출 시 LTV 60% 만 대출이 나온다고 알고 있거든요
그러면 대출전에 빌라가 매각이 되어 있어야 하는 상황인지요..

현재 안양 빌라에서 실거주를 하고 있고 
5월 입주 예정이라 집은 내놓은 상태입니다. 대출 때문에 좀 걱정이라 문의드립니다.
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5개 답변
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상담 010 9930 0939
태양신 열심답변자
#태양신 부동산담보대출 8위, 금융상품담보대출 3위 분야에서 활동

친절하게 답변드리겠습니다~

일시적2주택자가 아니셔도 1주택자가 추가주택매매시 LTV60%까지 주택담보대출받으실수 있습니다~

LTV60%만 주택담보대출받으시는 거라 빌라매각은 아파트분양잔금치루고 하셔도 됩니다~

단, 빌라에 담보대출이 있다면 담보대출이 dsr계산에 잡히시기때무네 분양아파트잔금치루실때 잔금대출한도에 영향을 줄수는 있습니다~

2024.01.31.

  • 채택

    질문자가 채택한 답변입니다.

2번째 답변
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문의 010 8253 5071
수호신 열심답변자
부동산담보대출 2위, 금융상품담보대출 2위, 자영업자신용대출 2위 분야에서 활동
존재하지 않는 이미지입니다.

일시적2주택자 보금자리론신청가능하구요

dti60%이내가능합니다

ltv70%이내구요

만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다

dti비율관계없이도 특정 금융사를 통해 별도"매매 잔금 대출"로 신청 하실수도있습니다

대출한도는 차주님 신용 및 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 분양가 대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요

부수거래조건충족여부에따라 차등 적용받으실수가있습니다.

참고 바랍니다

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* 추가 문의필요시 [1:1질문요청]또는 답변[ 프로필 ]확인바랍니다.

* 채택부탁드리며, 채택시 지급되는 소중한 해피빈불우이웃 돕기에 사용되는점 참고 바라겠습니다

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2024.01.31.

3번째 답변
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문의 010 5415 9981
절대신 열심답변자
2023 경제 분야 지식인 부동산담보대출 1위, 금융상품담보대출 1위 분야에서 활동
존재하지 않는 이미지입니다.

답변드리겠습니다.

일반 주택담보대출은 일시적2주택자일때 신규 주담대 LTV 60% 제한되는게 맞구요.

어제부터 보금자리론 다시 완화되어 일시적2주택자일때도 LTV 70%까지 받을수있습니다.

주택금융공사에 보금자리론 이용하시는게 좋겠구요.

추가 매매잔금대출 상품도 함께 가능하세요.

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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.

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존재하지 않는 이미지입니다.

1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.

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3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.

4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.

2024.01.31.

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대출상담 01026187895
초인
#대출상담전문 #담보대출 #신용대출 부동산담보대출 21위, 전세, 매매 61위 분야에서 활동

한도면에선 2금융권이 유리합니다

주담대 한도외에도 추가한도 필요시엔

매매잔금대출 또는 후순위담보대출도 가능합니다

2024.01.31.