질문
본인 및 배우자의 무주택자 조건(디딤돌 대출 관련)
비공개
조회수 228
작성일2023.04.25
본인 및 배우자의 무주택자 조건이 궁금합니다.
현재 두명 모두 각각 부모님 명의 자가 세대원으로 되어 있는 상태인데
1. 결혼으로 세대를 꾸리면 대출 조건인 무주택자 조건을 충족할 수 있는 건가요?
2. 질문 1의 조건이 충족된다면 결혼을 몇개월 내에 해야하는 조건이 따로 있나요?
3. 둘 중 한명으로 인해 생애최초 조건이 해당되지 않는다면 혼인신고 전에 생애최초 조건에 해당되는 자가 대출시행을 하고 추후에 혼인신고를 하는 방법 vs 생애최초를 포기하고 신혼부부 자격으로서 대출을 받는 방법 중 대출한도(80% vs 70%)외에 어떤 것(생애최초 취등록세vs공동명의 세금 등)이 더 유리할까요?
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1번째 답변
부부가 결혼하여 함께 거주하면, 부부의 무주택자 조건이 충족되며, 이 경우 디딤돌 대출 등의 대출 조건을 충족할 수 있습니다.
결혼 후 즉시 무주택자 조건이 충족되며, 대출 신청 시점에 부부가 함께 거주하고 있다면 무주택자 조건이 충족된 것으로 인정됩니다.
대출 한도와 관련하여, 생애최초 조건을 포기하고 신혼부부 자격으로 대출을 받을 경우, 대출 한도는 보통 생애최초 대출보다 낮은 70% 정도로 산정됩니다. 그러나 생애최초 대출보다는 이자율이 낮은 경우가 많으므로, 신중하게 고려해야 합니다. 또한, 생애최초 대출의 경우 취득세 감면 혜택을 받을 수 있으므로 이 점도 고려해볼 만합니다. 만약 한 명만 무주택자 조건을 충족시키는 경우, 해당 인원의 소득과 자산 등을 고려하여 대출 한도가 결정됩니다.
2023.04.25.
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