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답변자님,
정보를 공유해 주세요.
27세이시고 5년 후에 아파트를 구입하려는 계획이 있으시군요. 현재로서는 다음과 같은 청년 주택 구입 대출 제도들이 있습니다.
1. 청년주택드림대출 : 이 대출은 청년층의 자산 형성과 내 집 마련을 지원하기 위해, 1년간 청약 통장에 가입하면 2%대의 저리 대출이 가능한 획기적인 청년 내 집 마련 주거지원을 추진합니다. 청년주택드림 청약통장으로 청약에 당첨된 청년에게는 전용대출인 청년 주택드림 대출을 통해 소득, 만기별에 따라 차등적으로 최저 2.2%의 낮은 금리가 적용됩니다.
2. 보금자리론 : 연소득 7000만원 이하 (신혼부부 8500만원), 주택가격 6억원 이하 등 조건을 갖추면 연 2.6%~3.0% (6월 현재 기준) 고정금리로 집값의 최대 70%까지 빌려주는 주택담보대출 정책 상품입니다.
3. 내집마련 디딤돌 대출 : 이 대출은 주택도시기금에서 운영하는 정부지원 저리의 주택구입대출 상품입니다. 기본 금리가 연2% ∼ 연 2.75%로, 디딤돌 대출 한도는 최대 LTV 70% (최대 2.5억원, 단 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대금액 1.5억원, 신혼가구 2.7억원, 2자녀 이상 가구 3.1억원 이내)입니다.
이러한 대출 제도들은 현재의 제도이며, 5년 후의 정확한 제도는 정부의 정책 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서, 실제 대출을 받으실 때는 해당 시점의 대출 조건과 정책을 확인하시는 것이 중요합니다.
내집 마련과 전세대출로 어려움을 겪고 있는 서민들을 위하여 정부에서 지원하는 디딤돌, 특례대출, 버팀목 등 다양한 은행권
저금리 대출 및 대환 대출 제도가 있습니다. 대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을 구체적으로 설명 드릴려니 길어지겠네요 아래에서 자세하게 확인 하시기 바랍니다.
[블로그]
2024.05.13.
-
채택
질문자가 채택한 답변입니다.
여신협회 정식등록된 상담사의 100%수기 답변입니다.
향후 5년뒤에 구입 예정이라면 ,
금융기관 가이드라인이 어떻게 달라질지도 알수가 없구요 .
질문자님 조건에 따라서도 달라질수 잇기에 ,
지금 알아보시는건 의미가 없습니다.
신용관리만 꾸준히 잘해주시면 되세요 .
※알 아두세요
1. 신용등급 , 평점 1 점 하락없는 가조회를 통하여, 가상조회가 가능한 상담사입니다.
2. 추가적으로 궁금하신점은 " 프로필 " 을 통하여 세부상담이 가능합니다.
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2024.05.13.
-
채택
질문자가 채택한 답변입니다.
답변드리겠습니다.
만30세 미만에서는 주택금융공사의 보금자리론 상품이 있구요.
무주택 조건 가능 한도 LTV 70% 및 3~4%대 고정금리입니다.
** 생애최초 LTV 80%
담보대출 한도는 시세 또는 감정평가금액 기준 낮은금액 대비 한도 발생되며,
만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 잔금신용대출 상품 활용할수 있구요.
최저 3.8%~ 금리 및 보통 최대 1억원 한도로 잔금신용대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
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1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.
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3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.
4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.
2024.05.13.
구입가격얼마죠??
5년뒤면30세이상이네요?
아래무주택부모님부양조건되시면 디딤돌신청할수있구요/2%~
그밖의 주택공사보금자리론및 일반대출로3%~신청할수있습니다
대출한도는 LTV70%/생애최초80%이내입니다
만약 담보대출 신청 후 부족한 자금 발생 시 별도 추가 신용대출로도 신청하실 수도 있습니다
다만 최근 담보대출 규제 강화로 신용대출을 담보 대출전에 미리 받게 되시면
담보대출 감액 대상이될수도있지만 소득대비부채합산 DTI60%이내면 문제되지않구요
또는dti비율관계없이도 별도잔금대출방식으로 추가신청 하실수도있습니다
대출한도는 차주님 신용 및 소득 부채 현황에 따라 차이가 있으므로 시세 및 감정가 대비 약 20%~ 전후로 신청할순있구요/최저3.8%~
신용점수가어떻게되세요??
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2024.05.13.
친절하게 답변드리겠습니다~
주택도시기금 디딤돌대출통해서 주택매매하시면 됩니다~
주택3억이하, 전용면적60제곱미터이하, 한도 2억내에서 LTV80%까지 2%~금리로 주택담보대출받으실수 있습니다~
청년주택드림청약통장으로 청약에 당첨되실경우 청년주택담보대출이용도 가능하십니다~
주택매매시 주택도시기금 디딤돌및 신혼부부구입자금대출을 통해서 주택담보대출을 받으실수 있습니다~
무주택조건에서 매매가와 시세중 낮은금액을 기준으로 LTV70%(생애최초80%) / 2%~금리로 주택담보대출받으실수 있습니다~
디딤돌및 신혼부부구입자금대출받으신이후 잔금이 부족하신경우 디딤돌및 신혼부부구입자금대출한도에 영향없는 ▶매매잔금대출◀을 통해서 주택시세에 20%내외로 추가대출받으실수 있습니다~
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2024.05.13.
