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최근들어 월세 전세에 너무 부담을 느껴
디딤돌 첫집마련 대출을 알아보고 있는데요
목적은 실거주입니다. 회사는 가산디지털단지 부근이라 부천이나 시흥쪽 빌라로 생각중이구요..아파트는 아직 모아놓은 돈이 없어서 무리네요..
예시로 3억짜리 빌라 매매에 디딤돌 1인가구로 제 명의로 대출을 받으려고 하면 필요한 자격이랑 매매시 제가 실제로 보유하고 있어야하는 금액이 있을까요? 금리도 최대한 낮추는 방법도 궁금합니다!
그리고 살다가 만약 결혼을 한다면 보유중인 빌라 처분한 비용은 다시 반납하는건가요? 아니면 그 돈에 제 돈을 보태서 다른 아파트나 집을 구매할때 사용해도 되는건가요??
집이란걸 살 생각을 처음해봐서 알아볼게 너무 많네요..
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
답변드리겠습니다.
빌라 매매이 주택공사를 통한 디딤돌대출 이용가능하시구요.
처분하며 갚고 새롭게 신혼부부 디딤돌 다시 이용할수있죠.
무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.
** 생애최초 LTV 80%
담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며
만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.
반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,
최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
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* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.
* 채택 부탁드리며, 채택시 지급되는 소중한 해피빈은 모두 불우이웃 돕기에 사용됩니다.
2023.06.24.
-
채택
질문자가 채택한 답변입니다.
Q n A
답변 드리겠습니다.
만 30세 이상 미혼/ 단독세대주로서
디딤돌 이용하시려면
- 주택평가액 3억이하건이어야 하고,
전용면적 60㎡이하, 최대 1.5억이내/ 70%LTV이내
조건에서 이용 가능합니다.
- 빌라는 5%한도 차감, 규제지역 10%한도차감
- 생애첫 주택 80%LTV이내/ 최대 2억한도이내 조건.
위 조건에 따라서 빌라는 최대 20%~30%이상은
자기자본이 준비가 되셔야 매매해볼만 합니다.
매매잔금 대출 -
그 이외에 추가자금이 필요하신 경우에는
2금융권 캐피탈 한곳에서 매매잔금 대출로 추가 이용
가능합니다.
일반적으로 감정가나 시세대비 10~15%정도 추가한도발생.
[금리 - 6.8~19% , 한도 - 최대 1억이내]
※ 추가 상담원하시면 네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.
※ 자동답변 복사글이나 무조건 가능하다고만 하는
광고성 답변글들은 신고 부탁드립니다.
2023.06.24.
Q
안녕하세요 서울에 거주중인 29세 남자입니다
최근들어 월세 전세에 너무 부담을 느껴
디딤돌 첫집마련 대출을 알아보고 있는데요
목적은 실거주입니다. 회사는 가산디지털단지 부근이라 부천이나 시흥쪽 빌라로 생각중이구요..아파트는 아직 모아놓은 돈이 없어서 무리네요..
예시로 3억짜리 빌라 매매에 디딤돌 1인가구로 제 명의로 대출을 받으려고 하면 필요한 자격이랑 매매시 제가 실제로 보유하고 있어야하는 금액이 있을까요? 금리도 최대한 낮추는 방법도 궁금합니다!
그리고 살다가 만약 결혼을 한다면 보유중인 빌라 처분한 비용은 다시 반납하는건가요? 아니면 그 돈에 제 돈을 보태서 다른 아파트나 집을 구매할때 사용해도 되는건가요??
집이란걸 살 생각을 처음해봐서 알아볼게 너무 많네요..
A
안녕하세요
1인가구 디딤돌대출을 받으려면
만 30세 이상이 되어야 합니다
만 30세 미만이라면
부양가족 조건이 들어갑니다
아래 자세히 설명드릴께요~
https://a.nomad500.com/1%ec%9d%b8%ea%b0%80%ea%b5%ac-%eb%94%94%eb%94%a4%eb%8f%8c%eb%8c%80%ec%b6%9c/
2024.06.26.
안녕하세요! 디딤돌 대출에 대한 질문에 답변드리겠습니다.
디딤돌 대출은 민법상 성년인 대한민국 국민이 대상이며, 부부합산 연소득, LTV (Loan to Value, 대출금액/담보가치), DTI (Debt to Income, 총부채/총소득) 등이 주요한 조건입니다. 만 30세 이상의 미혼 단독세대주는 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다.
예시로 든 3억짜리 빌라 매매에 디딤돌 대출을 받으려면, LTV 조건에 따라 최대 70%인 2억1천만원까지 대출받을 수 있습니다. 따라서 나머지 30%인 9천만원은 직접 마련해야 합니다.
금리를 낮추는 방법으로는 다양한 우대금리가 존재합니다. 예를 들어, 청약저축 가입자는 0.3~0.5%p의 우대금리를 받을 수 있습니다. 또한, 부동산 전자계약을 체결하면 0.1%p의 우대금리를 받을 수 있습니다.
결혼 후 보유 중인 빌라를 처분하게 되면, 그 돈을 디딤돌 대출금의 상환에 사용할 수도 있고, 다른 아파트나 집을 구매할 때 사용할 수도 있습니다. 디딤돌 대출은 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 방식 중 선택할 수 있으며, 중도상환 수수료는 3년 이내에 조기 상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과됩니다.
하지만, 정확한 상담을 위해서는 금융 상담사에게 문의하시는 것이 좋습니다. 이 정보가 도움이 되었기를 바랍니다. 다른 질문이 있으시면 언제든지 물어보세요! ^^
내집 마련과 전세대출로 어려움을 겪고 있는 서민들을 위하여 정부에서 지원하는 디딤돌, 특례대출, 버팀목 등 다양한 은행권 저금리 대출 및 대환 대출 제도가 있습니다. 대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을
구체적으로 설명 드릴려니 길어지겠네요 아래에서 자세하게 확인 하시기 바랍니다.
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2024.06.26.