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전월세 전환율계산기
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조회수 11,217
작성일2023.10.09
부동산 계약할때 참고하기 위한
'전월세전환율 계산기'에 대해 질문드립니다.
전세 3억을 보증금 1억으로하고 나머지 2억을 월세로 전환할려고 합니다.
전환율은 5.5% 이고요.
그러면 전환할 금액 2억곱하기 5.5%를 12로 나눈 916,666원이 월세가 맞는데.
계산기에 보면 하단에 임대료 인상율 5.0%가 자동셋팅되어 있어서
계산기기로 전환율 5.5% 넣어 계산하면 985,417원으로 나오는데
임대료인상율이 뭔지?
답변자님,
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2번째 답변
그러면 전환할 금액 2억곱하기 5.5%를 12로 나눈 916,666원이 월세가 맞는데. 계산기에 보면 하단에 임대료 인상율 5.0%가 자동셋팅되어 있어서 계산기기로 전환율 5.5% 넣어 계산하면 985,417원으로 나오는데 임대료인상율이 뭔지?
---> 월세 전환 계산은 님이 한 금액과 방법이 맞는 것이고, 통상 계약의 갱신을 하면서 5%상한 제한으로 인상을 해야 하므로 5%를 고정 메뉴로 둔 것이지요, 님의 계산대로 2억을 월세로 전환하면 2억*5.5%/12=916,666원이 되는 것이고, 보증금1억/월세916,666원으로 계약을 해야겠지요.
2023.10.10.
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