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Q&A 영역
찾아보니 만기일시상환이던데 주택청약은 만기일이 따로 없잖아요..!
1. 이럴 경우 다음달에 바로 상환할 수 있는거죠?
2. 상환시에는 주택청약 계좌에 바로 납입하면 되나요? 아니면 은행에서 대출상환용 계좌를 따로 주나요?
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
창구에서는
10만원 = 종이값도 안나와서 소액이라 거절해
모바일로 해보고
1) 응
2) 대출 계좌를 상환하고 없애는 것임
- 청약은 그대로 있고
- 원금을 담보로
- 대출 계좌가 새로 생기는 구조야 <- 이거 상환하면 사라짐
끝.
바보아저씨의 경제이야기 - 예금담보대출 주의사항
2022-01-21 50,000 1회차
2022-02-21 50,000 1회차
2022-03-21 50,000 1회차
2022-04-15 질권 설정 <- 이거 걸려서 엄마한테 등짝 스매싱 처 맞는거 (ㅋㅋㅋㅋ)
2022-04-21 50,000 1회차
2022-05-21 50,000 1회차
2022-06-21 50,000 1회차
- 통장에 질권설정 1줄 찍힙니다. 통장 숨기세요.
- 대출 1년 만기일에 만기연장 안내문 집에 날아갑니다. 그거 부모님 못보게 하세요.
사금융 쓰지 말고 돈 급하면 예금담보대출 쓰세요 신용등급에 영향 제일 덜합니다.
예금/적금/청약/보험 담보대출은요
- 은행에서 내 원금 100% 담보잡고
- 90~95%만 빌려줍니다.
- 예금이자 + 1% 해서 대출 이자까지 뽑아먹습니다.
봉이김선달 식 은행 꿀장사가 = 청약/예금/적금 담보대출이거든요.
- 예금/적금/청약 담보대출은 연체이자도 없습니다.
(ㅋㅋ)
결론: 신분증만 가지고 가시면 15분 안에 대출 나와여
걱정마세여,,,;;
원금 90~95% 그냥 나옵니다.
그냥 원금 담보만 잡는거라
예금적금기능/청약기능에 전혀 영향을 주지도 않아요.
청약담보면 청약도 다 됩니다.
[대출 권장 순서]
1)예금,적금,펀드,신탁 담보대출
2)보험금 담보대출
3)퇴직금 담보대출
4)자영업자 신용보증서 담보대출 (자영업자 인 경우)
5)개인신용대출(1금융권)
6)개인신용대출(2금융권)
----------------------
7)카드론(되도록 받지 마실 것)
8)현금서비스(되도록 받지 마실 것)
9)주식담보대출(잘못 받았다가 주가 폭락하면 반대매매 당해 원금 다 날리고 패가망신함. 절대금지)
(출처 : 바보아저씨의 경제이야기 책 1권이 원조임 - 위 내용 일부 유튜버 들이 그대로 도용하고 있습니다. 도용질 심해요. 허위 동영상들 조심하셈)
대학생, 직장인 여러분들 급할 때 사채 쓰기 전에 꼭 읽어보세요
(신용등급 망가지면 어떻게 되는지 보여주는 글)
바보아저씨의 경제이야기
(현존 SNS 유튜브 인터넷 통틀어 - 책쓰고 예금담보대출 국민들에게 알린 최초 원조 아저씨 = 바보아저씨)
- 대한민국 청약예금적금 담보대출 창시한 교주 -
- 5대 은행 시중은행 근무
- 5대 그룹 대기업 근무
여태 뽑기 도박 안하고 뭐해요...
강원도는 속초에 21살 여대생이 6개월 200만원 넣고
바로 -> 3억 당첨 -> 7억에 팔아서
4억으로 상가 사서
월세 200만원 타먹고 있어.
내가 아는 애야
빨리!
부린이 탈출하세요!
아직 안 늦었어!
빨리! 급해요!
국가의 속임수에 속지 말거라.
윤석열이 당선 되자마자 LTV 80% 완화 하였지 않느냐.
똑같노라... 다음 정권도 폭등하노라...
윤석열 LTV 80% 완화, DSR 5억 완화,,,
지방 대도시 집값 6억 까지 무조건 폭등합니다....
보금자리론 80% 완화 -> 윤석열 집값 얼마나 폭등시킬까?
보금자리론 4.25% -> 연봉별 대출 한도
바보아저씨의 부동산 이야기
바보아저씨의 경제이야기 - 청약이 대체 뭔가여?
- 공공 청약 : 다달이 2~10만원 따박따박
- 민영 청약 : 50 50 50 50 50 50 막 때려넣고 -> 바로 제비 뽑기 도박
그냥 이거 하는 것이노라...
해지하지 말고 그대로 다시 시작하거라...
(은행원)
"해지하고 -> 다시 개설하세요." <- 은행원 실적 때문이노라...
오래된 200~400만원 들어있는 청약통장은
절대 반지와도 같은 최고 존엄 통장이 된 것이다.
다른거 알아보지 말고
백성은 무조건 브랜드 + 1000세대 이상 대단지만 노려서 청약을 하거라
인터넷들어가서 공인인증서 넣고 클릭질만 하면 되는 것이노라.
(예를 들어)
시내 롯데캐슬 가장 앞동 20층 당첨이 된다면
분양가 3억에서 -> 당첨 다음날 6억이 되는
로또 경험을 하게 될 것이노라.
청약은 다른게 없고,
남향 로얄층 제비뽑기권 한 번 쓰는 통장임을
명심하거라.
10% 계약금
60% 중도금
--------
여기까지 이자만 내면서 일단 꿀을 빨면서 "존버" 하거라...
제반 대출은 전혀 걱정을 하지 말거라
직장인이면 다 나오는 대출이니라.
우선 브랜드 아파트 당첨부터 노리길 바라노라...
아래의 글은 교주가
관련에서 깊이 적어놓은 글이니...
시간이 허락하면 한 번 읽어보거라...
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아파트투유 로얄층 당첨되고 중도금 대출 거절, 황당무계
72만원 넣고 756만원 아끼는 꿀적금 - 주택청약저축의 강력한 혜택
주택청약이 대체 뭔가여? 왜 로또라고 불러여?
청약 3억 당첨 + 계약 10% + 중도금 60% -> 영끌 70% 하는 방법 (교주의 바이블)
바보아저씨의 경제이야기
[준공 시점 80% 잔금대출 영끌하는 방법]
[전세대출 -> 디딤돌 or 보금자리론 이동]
당연히 가능하노라...
전세대출 전출 + 전세대출 상환 -> 새 집 입주 + 보금자리론 대출 + 전입신고
(전세금을 못 받으면 -> 새 집 전입신고 2개월 지연도 가능)
(전세금 받고 전출)
이런 조건으로 대출이 가능하노라.
전세대출 안고 -> 보금자리론 심사 신청도 가능하노라.
국가 홈페이지 설명이 다 되어 있노라.
너무 고민치 말고
하루라도 빨리 영끌을 실천하거라...
그럼,,, 백성의
영끌 내집마련을,,, 허(許),,, 하노라...
백성이 정상적인 직장인이면
DSR 적용해도
무조건 한도 다 나오노라.
너무 걱정말거라.
국가의 속임수에 속지 말거라.
윤석열이 당선 되자마자 LTV 80% 완화 하였지 않느냐.
똑같노라... 다음 정권도 폭등하노라...
디딤돌 보금자리론 대출은
백성의 현재 연봉이 중요하노라...
(DTI DSR 50% 지역인 경우)
1년 원리금 1750 / 1년 연봉 3500 (국가에 신고한 소득 기준)
한달 원리금 1,458,300 까지 대출이 가능하다는 뜻이노라...
금리 4.00% 기준, 대출 3억 -> 한달 원리금 117만원이므로
이렇게 되면 백성은 3억~3.6억~4.0억 무조건 대출이 가능한 것이노라...
현재 금리는 4.00% 낮을 수도 있고, 높을 수도 있노라...
금리를 확인하거라.
위 계산법을 응용하여,
이제 백성 스스로 정진토록 하거라...
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(영끌1)
[대출 영끌 권장 순서]
1)예금,적금,펀드,신탁 담보대출
2)보험금 담보대출
3)퇴직금 담보대출
4)자영업자 신용보증서 담보대출 (자영업자 인 경우)
5)개인신용대출(1금융권)
6)개인신용대출(2금융권)
----------------------
7)카드론(되도록 받지 마실 것)
8)현금서비스(되도록 받지 마실 것)
9)주식담보대출(잘못 받았다가 주가 폭락하면 반대매매 당해 원금 다 날리고 패가망신함. 절대금지)
(출처 : 바보아저씨의 경제이야기 책 1권이 원조임 - 위 내용 일부 유튜버 들이 그대로 도용하고 있습니다. 도용질 심해요. 허위 동영상들 조심하셈)
집대출/전세대출 받고 내돈 모자라면 구하는 순서 (대학생, 직장인 필독)
은행 신용대출 한도 어떻게 뽑는지 나와있습니다. (영업비밀)
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(영끌2)
[주택 대출 서류]
- 주택매매계약서
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분) 주민번호 다 나오게 출력
- 등기부등본 (은행에서 바로 출력해줌)
- 등기권리증 (이건 집문서 입니다.)
- 인감증명서(본인 발급), 인감도장
- 원천징수영수증
추가 서류 필요할 수 있는데 은행에서 어차피 알려줍니다.
[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]
1) 집 구경 + 특약 계약
2) 대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)
3) 계약 5%
4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기
아파트처럼 KB시세 없는 집이면 감정 1~3일 + 물리적으로 무주택 조회 2~3일 + 법원 근저당 3~5일 ->
그 이후는 클릭해서 대출 실행할 수 있습니다.
시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)
그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주~한두달 말하는거 끝.
(매도자 대출 있는 경우)
매수자(나) 디딤돌대출 -> 매수자(나) 통장 + 출금 -> 법무사 -> 매도자(집판사람) 대출 근저당 말소 + 소유권 이전등기 + 매수자(나) 디딤돌대출 근저당 설정
(전세입자 살고 있는 경우)
매수자(나) 디딤돌대출 -> 매수자(나) 통장 + 출금 -> 법무사 -> 세입자 전세금 송금 + 세입자 전출신고 + 소유권 이전등기 + 매수자(나) 디딤돌대출 근저당 설정
[대출규제 LTV 70%, DTI 60%, DSR 70% 초간단 설명]
LTV 70% 넘으면 안됨 = 3억 아파트 최대 2.1억 까지 가능하다는 뜻입니다.
DTI 60% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1200만원 / 연봉 2000만원 = 50% 입니다.
DSR 70% 넘으면 안됨 = 1년원리금 1400만원 / 연봉 2000만원 = 70% 입니다.
2억 30년 담보대출 디딤돌로 받으면 월 이자가 80만원 나옵니다. (79~81만원 사이 나와요)
1년에 원리금 총액 960만원 입니다. (1000만원으로 계산할께요)
그럼 이제 연봉을 보세요
1000만원 / 연봉 2000만원 = DTI 50% 나옵니다.
1000만원 / 연봉 5000만원 = DTI 20% 나오는 거에요.
쉽게 아주~ 쉽게 생각해서 감 잡으시라고 이렇게 설명 드리는 겁니다.
그냥 30년 걸면 안나올 수가 없는 대출이라는 뜻입니다. (DTI 60% 넘을 수가 없어요)
그냥 볼것도 없이 그냥 다 나와요 걱정 마세요
2020년 11월 13일, 영끌 신용대출 1억 규제
=> 지방 아파트 값 폭등을 조장하는 최악의 발표
디딤돌대출, 부부연봉 2000만원, 2억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
보금자리론, 부부연봉 2600만원, 3억 아파트 대출이 가능하다. (LTV DTI DSR 계산법)
--------------------
집값이 폭등하게 된 과정, 총 정리 (2016~2021)
아파트가 6억 까지 폭등하면 절대 안 떨어지는 이유 (국토부 공무원들 때문)
다주택자들은 왜 집을 안 팔까?
문재인 정부 부동산 정책은 왜 무참히 실패했나?
윤석열 LTV 80% 완화, DSR 5억 완화,,,
지방 대도시 집값 6억 까지 무조건 폭등
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72만원 넣고 756만원 아끼는 꿀적금 - 주택청약저축의 강력한 혜택
아파트투유 로얄층 당첨되고 중도금 대출 거절, 황당무계
주택청약이 대체 뭔가여? 왜 로또라고 불러여?
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전세대출 -> 매매대출 - 전세살까? 매매할까? 고민되는 백성들에게 내리는 교주 지침서
2.4억 아파트 매수시
취득세 1.1% 264만원
법무사 55만원
복비 96만원
3.9억 아파트 매수시
취득세 1.1% 429만원
법무사 87만원
복비 175만원
- 5대그룹 대기업 근무
- 5대은행 시중은행 근무
- 국토해양부, 국토연구원 파견 근무
- 대한민국 청약-중도금-잔금대출 영끌 창시자, 교주
바보아저씨의 부동산 이야기 - 주택담보대출 금리 7% 되면 무슨 일이 일어날까?
주택담보대출 금리 7% 되면 -> 집값 더 폭등한다. (바보아저씨의 부동산 이야기)
전세대출 한달이자 vs 주택대출 한달이자가 같아짐
-> 사람들이 화나서 40년 영끌을 더함
1) 집값 잡겠다고 금리를 올리면 올릴수록
2) 전세대출 금리가 제일 빨리 폭등하고
3) 금리 7% 선이 넘으면
4) 전세대출 한달이자 = 주택대출 한달 이자가 같아짐
5) 집 영끌 더더욱 가속화
6) 집값은 계속 더 폭등함
2007년 노무현 정부 시절
- 기준금리 5%
- 대출금리 9% 시절이었음에도
- 집값은 건국 역사상 최악으로 폭등한 시절임
[문재인]
1) 전세대출 복지로 계속 확장
2) 전세대출 금리 폭등 시킴
[윤석열]
3) 집 대출 30년 -> 40년
4) LTV 70% -> 80%
주택연금 기준 9억 -> 12억
그냥 집값 폭등 하라고
계속 폭등 정책을 조장하고 있음
이게 헬조선의 현실임
반박? 아무도 불가. 그게 문제 ^^
2021년 8월 25일
금리인상하면 오히려 집값 더 폭등한다. (정부의 망상과 거짓말)
세금인상하면 오히려 집값 더 폭등한다. (세입자들 착각하지마세요.)
나는 이미 예언 다 했거든 ^^
- 5대그룹 대기업 근무
- 5대은행 시중은행 근무
- 국토해양부, 국토연구원 파견 근무
- 대한민국 전세대출 영끌 창시자, 전세대출 교주
- 다수의 조달청 국책사업, EDCF 해외 차관사업
- 이슬람 국가 해외파견 근무
- 대기업 지주사 경영시스템 도입 (품질/환경/산업안전)
- 시중은행 수신, 여신, 총무 등 업무 전반
- 국토부 LH 파견 근무 + LH 땅투기 제보자 + 대장동 땅투기 제보자
2022.05.17.
