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학자금대출 800만원에 신용대출 500만원 있습니다
현재 1억 5천 집 전세로 알아보고 있는데 수중에 돈이 없어요
LH, 디딤돌, 중청기 등 해서 가능여부, 안된다면 최대금액과 최소 수중에 있어야되는 돈 확인 부탁드려요
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
현재 상황을 고려하여 중기청, 청년버팀목, LH 전세자금대출에 대해 알아보았습니다. 각 대출의 조건과 한도를 정리해드릴게요.
중기청 전세자금대출
- 대출 대상: 중소기업 재직자 또는 청년창업자, 만 19세 ~ 34세 이하, 무주택 세대주, 연소득 5천만 원 이하
- 대출 한도: 최대 1억 원
- 금리: 1.5%
- 대출 기간: 최초 2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능)
- 조건: 임차보증금 2억 원 이하 주택
청년버팀목 전세자금대출
- 대출 대상: 만 19세 ~ 만 34세 이하, 무주택 세대주, 연소득 5천만 원 이하
- 대출 한도: 수도권 1.2억 원, 수도권 외 0.8억 원
- 금리: 연 1.8%~2.4%
- 대출 기간: 2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능)
- 조건: 전용면적 85㎡ 이하 주택
LH 전세자금대출
- 대출 대상: 무주택, 만 19세 ~ 39세, 소득 및 자산 조건 있음
- 대출 한도: 수도권 1.2억 원, 광역시 0.95억 원, 기타 0.85억 원
- 금리: 1~2%
- 조건: 전세보증금이 오피스텔 공시지가 150% 이내
디딤돌 전세자금대출
- 대출 대상: 무주택 세대주, 연소득 6천만 원 이하
- 대출 한도: 최대 2억 5천만 원
- 금리: 연 1.8%~2.7%
- 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 (거치기간 1년 또는 비거치)
- 조건: 주택가격 5억 원 이하, 주거전용면적 85㎡ 이하
최소 수중에 있어야 하는 돈
전세자금대출을 받기 위해서는 최소한 전세보증금의 20% 정도는 현금으로 보유하고 있는 것이 좋습니다. 따라서 1억 5천만 원의 전세집을 알아보고 계신다면, 최소 3천만 원 정도는 수중에 있어야 합니다.
이 정보를 바탕으로 각 대출 상품의 조건을 확인하시고, 본인의 상황에 맞는 대출 상품을 선택하시면 좋을 것 같습니다. 추가로 궁금한 점이 있으면 언제든지 물어보세요!
그리고 답변이 도움이 되셨다면 채택과 엄지 척! 부탁드려요~ ^^
집 마련과 전세대출로 어려움을 겪고 계신가요? 정부에서 지원하는 디딤돌, 특례대출, 버팀목 등 다양한 은행권 저금리 대출 및 대환 대출 제도를 통해 도움을 받을 수 있습니다! 대출 승인, 자격 조건, 한도, 신청 방법 등을 구체적으로 설명 드리려니 길어지겠네요. 더 자세한 내용은 아래 글에서 확인하시기 바랍니다.
[블로그]
2024.09.06.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
## 서울 거주 26세, 1인가구 전세자금대출 가능 여부 및 최대 금액
**결론:** **중소기업 취업 청년 전세자금대출(중기청)**을 통해 **최대 1억원**까지 대출 가능하며, **본인 부담금은 최소 5천만원**입니다.
**상세 설명:**
**1. 대출 가능 상품 및 조건:**
* **중소기업 취업 청년 전세자금대출 (중기청):**
* **대상:** 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 무주택 세대주로, 중소기업 재직 기간 5년 이내인 자
* **대출 한도:** 최대 1억원 (임차보증금의 100%)
* **금리:** 연 1.5% (고정금리)
* **대출 기간:** 2년 (4회 연장하여 최장 10년 이용 가능)
* **소득 요건:** 부부합산 연 소득 5천만원 이하 (외벌이 또는 단독세대주일 경우 3천5백만원 이하)
* **자산 요건:** 순자산가액 3.61억원 이하
* **신용 요건:** 신용등급 1~10등급 (NICE 기준) 또는 개인신용평점 350점 이상 (KCB 기준)
* **버팀목 전세자금대출:**
* **대상:** 만 19세 이상 세대주로, 부부합산 연 소득 5천만원 이하 (신혼부부 6천만원 이하)
* **대출 한도:** 수도권 1.2억원 / 수도권 외 0.8억원 (임차보증금의 70% 이내)
* **금리:** 연 2.3% ~ 2.9% (변동금리)
* **대출 기간:** 2년 (4회 연장하여 최장 10년 이용 가능)
* **자산 요건:** 순자산가액 2.92억원 이하
* **LH 청년전세임대:**
* **대상:** 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 무주택 청년
* **지원 한도:** 수도권 1.2억원 / 광역시 0.95억원 / 기타 지역 0.85억원
* **임대 조건:** 전세금 지원 한도액 범위 내에서 전세 또는 보증부월세 주택
* **소득 요건:** 1인 가구 기준 월평균 소득 436만원 이하
**2. 본인 상황에 맞는 상품 추천:**
* **중소기업 취업 청년 전세자금대출 (중기청)**이 가장 적합합니다.
* 대출 한도가 1억원으로 가장 높습니다.
* 금리가 연 1.5%로 가장 낮습니다.
* 소득 및 자산 요건을 충족합니다.
**3. 필요 자금 및 준비 사항:**
* **본인 부담금:** 1억 5천만원 (전세금) - 1억원 (대출금) = 5천만원
* **추가 준비 사항:**
* **재직 및 소득 증빙 서류** (근로소득원천징수영수증, 건강보험자격득실확인서 등)
* **주민등록등본, 가족관계증명서** 등
* **임대차 계약서** (확정일자 필수)
**4. 유의 사항:**
* **신용대출 및 학자금대출 보유:** 대출 심사 시 부채로 인식되어 대출 한도가 줄어들거나 금리가 높아질 수 있습니다.
* **전세 계약 전 대출 상담:** 은행 또는 주택도시기금 상담 센터를 통해 대출 가능 여부 및 필요 서류를 미리 확인하는 것이 좋습니다.
* **전세 보증금 반환 보증 가입:** 전세 사기 예방을 위해 전세 보증금 반환 보증 가입을 권장합니다.
**참고:**
* 위 내용은 2024년 9월 기준이며, 정책 변동에 따라 변경될 수 있습니다.
* 자세한 내용은 해당 상품 취급 은행 또는 주택도시기금 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
**궁금한 점이 더 있으시면 언제든지 질문해주세요!**
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2024.09.06.
허가업체를 잘 선정해서 조건 맞춰 알아보시는 게 좋습니다.
신용조회 없은 곳으로 여러 허가업체 통해 한도 및 승인률 검토 해보시는게
좋겠습니다.
신중히 잘 검토 하시기 바랍니다.
2024.09.19.
검토 먼저 신중히 하시는게 좋습니다.
충분한 상담을 통해 가능여부 검토해보셔야 하는 부분입니다.
참고하시어 정식허가업체로 검토해보시는게 좋겠습니다.
정확한 곳을 잘 선정하시기 바랍니다.
2024.10.24.