농촌주택도 1가구 2주택에 해당됩니다.

다만 ,특례법에 해당되는 농가주택 취득시 도시주택은 2주택에 포함되지 않습니다.

※ 농어촌 주택 취득자에 대한 양도소득세 과세특례

소득세법 시행령 155조 제 7항 과 조세특례 제한법 제99조의4

도시에 1주택을 소유한 사람이 2003년 8월 1일부터 2014년 12월 31일까지

“농어촌주택 을 취득 하여 3년 이상 보유하고 그 농어촌 주택 등 취득 전에 보유하던

“일반주택” 을 먼저 양도하는 경우에는 비과세 혜택을 받는 것입니다.

(하지만 농촌주택을 먼저 양도할 경우에는 양도세를 내야합니다)

취득 농어촌 주택은 다음과 같은 요건을 갖추어야 합니다.

가. 읍 또는 면에 소재할 것

나. 대지 면적이 200평 이내이고, 주택의 면적이 45평 이하 일 것.

다. 주택 및 이에 딸린 토지의 가액의 합계액이 해당 주택의 취득 당시 2억 원을

초과하지 아니할 것.

라. 취득한 농어촌주택등과 보유하고 있던 일반주택이 행정구역상 같은 읍·면·시

또는 연접한 읍·면·시에 있지 않을 것.

참고가 되었으면 좋겠습니다.