작년 주택을 구입했을 때 담보로 4.63%(5년 고정금리..이후 변동)로 1억2천을대출을 받았습니다.(결혼 후 처음으로 구입하는, 제 이름도 처음입니다)지금 박근혜 정부 부동산정책을 발표해 보니 대출금리가 많이 내려가 있었어요.계산해 보니까 1년에120정도는 SAVE 할 수 있을 것 같아요.그래서 아래와 같이같이 베테랑 분들께 문의를 몇 가지 해볼까 합니다. 현재 대출은 다음과 같습니다.대금 시중은행1억 2천, 상환기간 30년, 거치기간 없음, 원리금 상환.중도상환수수료의 매년 일정금액까지 없이 현재시점에서 전액을 상환하면 1%발생.현재 매월 61만원 정도(원금+이자) 상환.융자 30년이고,는 매월 상환금액도 가정에 무리를 주지 않고 소득공제도받으면서 틈틈히 모아서 한꺼번에 상환하려고 했어요. 그러면 질문 가겠습니다1) 대출환승을 하면기존 대출은행에 내가 블랙리스트에 오를까...?●기존 은행 상담자와 통화해야할까요? 2) 대출환승시 신규로 계약하는 은행이 기존 은행에중도 상환 수수료를 포함해서 일시불로 상환해 줄 수 있을까요? 지난해 생애최초주택구입자금 대출을 이용하려고 했으나 불가능했습니다.지금 생애최초주택구입자금 대출로 갈아탈 수 있나요? 또는 보금자리론 금리우대가 가능할까요? 4) 앞으로..대출금리 하락이 더 있을것같은데 지금하는게 좋을지 아니면 좀더내릴 때까지(완전히 3% 초반 정도로) 기다리는 것이 좋을까요? 5)대부로 갈아타기 전에 기존 은행으로상의하시면 어쩌면 금리를 많이 내려줄지도 몰라요. 이상입니다. 전문가 분들의 답변을 기다리겠습니다. 채택도꼭 하겠습니다 감사합니다