내정보 보기
Q&A 영역
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
긴 복사글이 아닌 직접 작성하여 진실되게 답변드리겠습니다.
질문1 - 아파트 매매할껀데 어떤 대출이 금리도 적고 한도도 많이나올까요?
1금융권 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 70%까지 입니다.
생애최초시 80%까지 입니다.
일반 담보대출 금리는 현재
우*은행 금리 연 최저 4.05%~ 5년 고정금리
국*은행 금리 연 최저 4.07%~ 5년 고정금리로 가장 저렴합니다.
(같은 은행이라도 지점에 따라 금리가 다를수 있습니다.
은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 최저금리 적용되실수 있습니다.)
-
대출이 많이 필요하시면
1금융 70% + 2금융 20% 결합상품이 가장 유리합니다.
선순위 금리 4.1%~ + 후순위 금리 8.5%~로
합산 금리는 연 최저 4.5%~ 입니다.
ㅡ ㅡ
답변 채택 해주시면 감사하겠습니다.
2023.07.03.
-
채택
질문자가 채택한 답변입니다.
답변드리겠습니다.
연소득 8천이라면 디딤돌은 안되구요.
디딤돌 다음으로 금리 낮은 주택금융공사의 특례보금자리론 이용할수있습니다.
무주택 조건 가능 한도 LTV 70% 및 3~4%대 고정금리입니다.
** 생애최초 LTV 80%
담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며
만약 담보대출 이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.
반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,
최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
----------------------------------------------------------------------------------------------
* 기타 추가 문의시 [ 1:1질문요청] 또는 상단 [ 네임카드] or [ 아이디명] ◀◁ "클릭" 바랍니다.
* 채택 부탁드리며, 채택시 지급되는 소중한 해피빈은 불우이웃 돕기에 모두 사용됩니다.
▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩▩
[↓↓프로필"클릭"]
1. 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.
2. 네이버 지식인 이용규정에 따라 특정 회사명 및 개인정보를 노출할 수 없는점 양해바랍니다.
3. 어떠한 경우라도 대출 진행에 있어 불법수수료 요구 없습니다.
4. 해당 금융사 정식등록 상담사 및 여신금융협회 정식등록여부 체크 바랍니다.
2023.07.03.
친절하게 답변드리겠습니다~
중도상환수수료없는 주택금융공사 특례보금자리론통해서 주택담보대출받으시면 되고요~
나중에 금리내려가면 중도상환수수료없이 타행으로 대환하시는게 좋으실듯합니다~
주택매매시 정부지원(주택금융공사)상품인 특례보금자리론을 통한 주택담보대출이가능하십니다~
무주택 실수요자요건으로 LTV70%(생애최초80%) / 4%~ 고정금리로 이용가능하시고 조건에 따라 변동이 되실수도 있습니다~
이후 잔금이 부족하신경우 주담대한도에 영향없는 ▶매매잔금대출◀을 통해서 추가대출이 가능하십니다~
시세에 20%, 최저 4.8%~ 금리로 1억한도내에서 이용가능하십니다~
◆도움이 되셨다면 채택부탁드리며, 채택시 지급되는 해피빈은 소중한 불우이웃돕기에 사용됩니다◆
◆추가문의시 ▶1:1질문요청◀ 이나 상하단▶ 프로필◀ 클릭↑↓◆
2023.07.03.
안녕하세요~
주택담보대출 전 금융사 무료금리비교 담당자입니다.
전화 : 010-6491-5271
카카오톡 : https://open.kakao.com/o/s5ItfO9e
<주택담보대출>
한도 : 지역별 LTV 및 DSR
▶ 40년고정 4.15~4.55% / 특례보금자리론 / 일시적 2주택자 가능
▶ 1년 변동금리 4.38%~ / 1금융권 최저
▶ 5년 고정금리 4.02%~ / 1금융권 최저(다자녀 할인)
▶ 5년 고정금리 4.02%~ / 1금융권 추가자금 가능
▶ 5년 고정금리 4.55%~ / 2금융권 최저 / DSR 50%
▶ 5년 고정금리 4.63%~ / DSR 50% / 중도상환 50% 면제
<전세자금대출>
한도 : 80~90% / 95%(공공임대)
▶ 주택금융공사(HF) : 6개월변동 4.00% / 2년고정 4.11%
▶ 도시보증공사(HUG) : 3개월변동 3.60% / 2년고정 3.88%
▶ 서울보증보험(SGI) : 3개월변동 3.74% / 2년고정 4.01%
▶ 중도상환수수료 100% 면제 : 2년고정 6.70%
▶ 다주택자 : 6개월변동 6.2%~ / 2년고정 6.06%~
<사업자대출>
한도 : 70~80%
▶ 실사업자 : 5.3%~
▶ 신규사업자 : 5.6%~
▶ 한도 80% : 6.1%~
- 이자만 납입 / 3년만기
- 최장 10년 연장가능
- 전세반환자금 가능
- 일부 세입자 미동의 가능
<신용대출>
▶ 1금융권 : 5~6% / 연봉대비 1.5~2배
- 원리금균등상환방식
▶ 무설정 아파트론 : 6.9%~
- 세입자 미동의 가능
- 근저당 설정 X
- 매매건 후순위 가능
- 무직, 과다부채자 확인 가능
- 당일 실행 가능
상담수수료 요구는 불법이며, 요구하지도 받지도 않습니다.
2023.07.03.
