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질문 코오롱건설 주식에 대해서 궁금해서요 ㅠ
cjh1**** 조회수 32,954 작성일2007.11.22

코오롱 건설 주식을 보유하구 있는데...

 

요즘 너무 계속 떨어져서요 ㅠ

 

오늘은 하한가이네요. ㅠ

 

제가 주식에 대해 잘 몰라서

 

코오롱건설 주식에 대해 많은 조언 부탁드립니다.

 

꼭 부탁드립니다 ㅠㅠ

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wj****
중수

코오롱건설은 잠재력이 있는 회사입니다. 모 일간지에서 수주비리와 관련하여 너무 과장된 보도를 내었다가 주가가 하한가까지 급락하자 그 기사는 곧 바로 자취를 감추었습니다. 그 이후 기관과 외국인들이 코오롱건설주를 쓸어 담고 있습니다. 돌발성 악재기사를 보고 놀란 개미들이 내 놓은 물량을 매집하고 있는 것입니다.

 

코오롱건설은 우량주입니다. 근래에 재개발 수주비리로 인하여 하한가까지 갔지만 일시적인 것이며 지금은 하락전의 가격을 거의 회복하고 있습니다. 앞으로 계속적인 상승이 예상되는 종목이기도 합니다. 지금의 주가는 바닥이라고 판단 됩니다. 

 

신영증권은 23일 코오롱건설(003070)에 대해 재개발 비리 의혹으로 주가가 급락했지만 영향은 제한적일 것이라고 판단하면서 "펀더멘털상의 변화는 없고 최근 계속되는 대형PF사업 수주와 환경사업 확대에 따른 이익상향, 베트남 사업 등, 해외진출 호조세 등이 투자 유인이 될 것"이라며 목표주가 2만원에 매수의견을 내놨습니다.  

 

제 개인적인 생각은 내년 이때 쯤이면 목표주가를 훨씬 초과 하리라고 판단합니다. 그리고 지금이 매수 적기이므로 적극매수 의견을 드립니다. 

 

단, 주의 하실 것은 매집 세력이 언제 또 돌발성 악재를 터뜨려서 주가를 떨어뜨린 후 개미들의 물량을 털어 갈 수 있으므로  흔들리지 말고 보유하시고, 그   때를 기회 삼아 적극매수하시기 바랍니다. 

이경자 애널리스트는 "코오롱건설은 전일 재개발 비리의혹과 그에 따른 영업정지 우려로 14.9% 하락했으나 이는 대부분의 건설사가 영위하는 영업활동의 일종이어서 비단 코오롱건설만의 문제는 아니다"며 "재개발 비리 진위여부를 떠나 최악의 경우인 영업정지를 가정해도 현실화 되기까지 최소 3~4년 소요되고 예상 처분개월수는 2개월에 불과, 신규수주에만 제약을 받는다"고 지적했습니다. 

 

코오롱건설은

- 동국제강 당진공장 수처리 공사 계약 체결-
- 현대제철 일관제철소 폐기물 설비 우선협상대상자 선정-
- 울진군 하수관거정비 BTL 우선협상대상자 선정-

 

등의 기사를 봐도 수처리관련한 공사에 대하여 우리나라에서는 거의 독보적인 경쟁력이 있는 회사입니다. 수처리 관련공사에서 코오롱건설 외에 다른 특별한 대안이 없는 상황에서 우선 협상대상자로 선정 된 것은 계약체결이 거의 성사된 것이라고 봐도 무방할 것입니다. 

 

코오롱관련 기사 하나 더 보겠습니다.

 

코오롱건설㈜는 11월 13일, 동국제강(주)와 당진공장 수처리 공사 계약을 체결했다고 밝혔다. 본 공사는 당진공장의 MAIN 및 MULPIC 수처리 설비 설치를 위한 설계, 토목/건축, 기계/배관, 전기/계장 등을 포함한 턴키 공사이며, 계약금액은 303억 원이다.

코오롱건설㈜는 또한 지난 10월 30일에도, 현대제철 일관제철소 폐기물 설비 공사의 우선협상대상자로 선정이 된 바 있다. 현대제철 및 동국제강 수처리 설비를 연이어 수주함으로써 관급공사는 물론 민간 수처리 분야에서도 선도적 기술 및 사업 수행 능력을 공인 받게 됨과 동시에 업계 내에서 차별화된 경쟁력을 확보하게 되는 계기가 될 것으로 보인다.

한편 지난 11월 5일, 코오롱건설은 환경시설관리공사와 콘소시엄을 구성하여 참여한 울진군 하수관거 BTL사업의 우선협상자로 선정이 되어, 환경기초시설 운영관리분야의 국내 1위 업체인 환경시설관리공사의 인수효과가 본격적으로 나타나는 첫 신호탄으로 해석되고 있다. 두 회사가 공동으로 하수처리장 및 폐수처리장 등 여러 프로젝트를 추진하고 있는 만큼, 시너지 효과는 지속적으로 확대될 것으로 전망된다.

코오롱건설(주)는 현재까지 환경부문 신규 수주액 1,355억 원으로 전년 수주 실적의 120%를 이미 달성했으며, 연말까지는 위와 같은 성과에 힘입어 전년 대비 2배 가까운 수주 실적이 무난히 달성될 것으로 기대하고 있다. 코오롱건설 관계자는 앞으로 지속적인 환경사업 확대를 통해 환경종합기업으로의 도약을 가속화할 것이라고 밝혔다.

 

다음은 코오롱 건설에 대하여 알아 보고 정리한 사항입니다. 

 

1. 코오롱건설은 환경, 특히 수처리 사업에 특화된 건설회사로 현재 주가는 현저히 저평가된 상태임.


2. 향후 건설관련주 중 특히 코오롱 건설은 수처리관련 특화로 환경관련 수혜주 성격이 있음.


3. 현재 지자체 및 정부에서 담당하고 있는 수처리 사업은 연 800억 규모의 시장으로서 이는 점차 민영화될 예정임. 따라서 환경시설관리공사의 대규모 수혜가 예상됨.


4. 환경시설관리공사의 인수로 수처리 사업의 전문화로 독보적 경쟁력을 확보하고 있음.


5. 특이사항으로는 인수합병, 지방 주택 사업의 대손충당금 설정 등 장부에 각종 부실을 반영함으로 인해 EPS는 작년 대비 큰 폭으로 감소할 것으로 예상되며, 이때문에  2007년 실적악화가 예상되며, 이는 현재 저평가되는 요인으로 파악됨.


6. 그러나 현재의 풍부한 수주규모로 인해 매출액은 지속적인 성장세를 기록할 것으로 전망됨.


7. 특히 재건축 및 재개발사업이 많아 위험요소가 적음.


8. 환경시설관리공사는  민간 수처리사업회사 중 80%가 넘는 압도적인 시장점유율을 가짐.


9. 현재 수주잔고는 6조원에 육박함.

 

아래표는 수주현황입니다. 

 

자료가 많아서 약간의 트래픽이 있지만 조금 기다리면 자료를 보실 수 있습니다.  

 

구 분

발주처

공사명

계약일

완공예정일

기본도급액

완성공사액

계약잔액

비고

관급

원주시청

원주시청사 신축공사

2004-09-20

2007-12-28

29,131 

22,193 

 6,938 

 

과학기술부

국립과학관 신축공사

2006-04-28

2009-10-11

28,612 

10,696 

 17,916 

 

경기도건설본부

경기 바이오센타 건립공사(T/K)

2005-08-20

2007-02-28

13,181 

13,181 

 - 

 

울산광역시 종합건설본부

울산광역시 제2청사 건립공사

2005-12-19

2008-12-14

16,022 

5,184 

 10,838 

 

에스에이치공사

동남권이주전문상가"나"블록건립공사(T/K)

2006-10-13

2008-10-20

33,215 

6,575 

 26,640 

 

한국수자원공사

센터 내부의장공사 및 수질검사소 신설공사

2006-12-01

2007-02-08

826 

826 

 - 

 

한국산업단지공단

시화하이테크 아파트형공장 신축공사

2007-03-09

2008-05-08

10,727 

1,104 

 9,623 

 

공무원연금관리공단

화성향남 상록아파트 건설공사

2007-04-02

2009-07-30

68,773 

1,451 

 67,322 

 

경기지방공사

안성공도 국민임대주택건설공사(2블럭,5블럭)

2005-07-15

2008-01-31

51,317 

32,429 

 18,889 

 

대한주택공사

논산대교 아파트 건설공사 1공구

2007-07-31

2009-09-24

18,087 

 18,081 

 

대한주택공사

광주수완 C10-1BL 아파트 건설공사 3공구

2007-07-24

2009-07-15

19,288 

 19,283 

 

고양시건설사업소장

고양시 일산문화센타 건립공사

2002-09-16

2006-12-30

12,874 

12,867 

 7 

 

농업기반공사 거창지부

거창지구 농촌용수 개발사업

1996-04-30

2010-12-30

33,480 

31,642 

 1,838 

 

부산지방국토관리청

봉화~법전간(법전우회도로) 4차선 확포장공사

1997-03-31

2008-12-31

9,379 

8,847 

 532 

 

경북도지출원

청령~현곡간 도로4차로 확포장공사

1998-04-30

2009-04-29

49,482 

45,104 

 4,378 

 

농업기반공사 구미지부

선산지구 농촌용수 개발사업 평야부공사

1998-11-14

2010-12-31

17,260 

7,983 

 9,277 

 

부산지방국토관리청

진주시관내 국도대체 우회도로(유곡~정촌)건설공사

1999-09-15

2010-12-31

52,917 

26,484 

 26,433 

 

철도청북부건설사업소

경춘선 복선전철 제7공구 건설공사(T/K)

1999-12-28

2007-12-27

64,323 

38,478 

 25,845 

 

경기지방공사

남한강 정비사업 하천정비공사 제3공구(시공)

2000-04-12

2012-04-11

16,851 

75 

 16,776 

 

부산지방국토관리청

안동시관내 국도대체 우회도로(수상~신석)건설공사

2000-12-30

2009-12-31

97,191 

61,339 

 35,852 

 

서울지방국토관리청

성남~장호원 도로건설공사(2공구)(T/K)

2002-03-08

2009-03-18

30,170 

9,311 

 20,860 

 

대전지하철건설본부

계룡육교 확장공사

2001-08-09

2007-03-10

23,010 

23,010 

 - 

 

한국도로공사 영남

부산울산고속도로 민자투자사업 건설공사(4공구)

2001-11-29

2008-12-31

42,402 

34,203 

 8,199 

 

농업기반공사영천지사

용계지구 농촌용수개발 토목공사

2001-12-27

2009-12-26

21,050 

6,097 

 14,953 

 

한국도로공사

고속국도 제17호선 서천~공주간 건설공사(제1공구)

2001-12-27

2009-09-30

125,856 

100,668 

 25,188 

 

대전지방국토관리청

보령시 국도대체 우회도로(화산~옥동)건설공사

2002-02-08

2008-12-31

30,786 

18,315 

 12,471 

 

익산지방국토관리청

이양~능주 도로확장공사(1공구)

2002-11-25

2010-10-04

59,593 

27,833 

 31,760 

 

한국도로공사

고속국도 제40호선 안성~음성간 건설공사(제6공구)(T/K)

2002-12-30

2010-03-31

13,997 

9,951 

 4,047 

 

부산교통공단

부산지하철 3호선 2단계 325공구 건설공사(T/K)

2004-04-12

2008-09-18

45,769 

22,689 

 23,080 

 

부산지방국토관리청

남천-청도1(곰티재) 국도건설공사(대안)

2004-02-19

2009-01-25

24,279 

5,316 

 18,963 

 

부산지방국토관리청

경주-감포 국도건설공사(대안)

2004-02-19

2011-08-19

22,382 

1,944 

 20,438 

 

한국도로공사

인천대교 연결도로 건설공사(제1공구)(T/K)

2005-12-26

2009-08-07

64,323 

20,948 

 43,375 

 

한국수자원공사

굴포천 방수로 2단계 건설사업 제1공구 시설공사(T/K)

2005-05-19

2008-09-19

20,724 

4,897 

 15,827 

 

한국토지공사

군산 수송지구 택지개발사업 조성공사

2004-04-19

2007-05-26

17,348 

17,348 

 - 

 

한국토지공사 광주전남지사

광주수완지구 택지개발사업 조성공사(3공구)

2004-10-10

2007-07-12

10,906 

7,773 

 3,133 

 

서울시지하철건설본부

서울지하철7호선 연장  703공구 건설공사

2004-12-31

2011-03-31

36,887 

11,756 

 25,131 

 

부산지방국토관리청

황강 하회지구 하천개수공사

2004-12-23

2007-12-08

8,197 

1,938 

 6,259 

 

서울특별시상수도사업본부

영등포정수장 증설 및 고도처리공사(T/K)

2006-11-27

2010-05-27

30,240 

2,533 

 27,707 

 

경상북도고령군

사문진교 가설공사

2005-04-07

2009-04-06

12,751 

6,204 

 6,547 

 

한국토지공사

용인흥덕지구 택지개발사업 조성공사(2공구)

2005-05-06

2008-08-05

26,052 

14,074 

 11,978 

 

한국철도시설공단

성남-여주 복선전철 제5공구 건설공사(T/K)

2006-12-27

2011-12-26

20,879 

1,518 

 19,361 

 

강릉시청

강릉과학일반지방산업단지 진입도로 개설공사

2005-10-25

2009-06-22

14,934 

4,714 

 10,220 

 

익산지방국토관리청

남원~곡성(오산~겸면포함)도로건설공사

2005-12-26

2013-11-14

31,812 

1,814 

 29,998 

 

경기관광공사

고양 관광문화단지 기반시설공사

2005-12-27

2008-11-23

45,675 

7,933 

 37,742 

 

강원도청

지방도 424호선 노곡-덕산간(들입제 터널) 도로 확포장공사

2005-02-01

2011-03-07

25,768 

2,167 

 23,601 

 

가평군청

대성3리 마을간이상수도 관로매설공사

2006-04-27

2007-05-27

107 

107 

 - 

 

진주시청

희망교 가설공사

2006-04-27

2009-12-12

7,189 

3,337 

 3,852 

 

한국전력공사

수송지구 간선설치 관로공사

2006-07-12

2007-05-22

293 

293 

 - 

 

한국토지공사

인천청라지구3공구(T/K)

2006-12-28

2010-10-08

19,208 

2,803 

 16,405 

 

과학기술부

국립과학관 건립지원사업(T/K)

2006-11-29

2009-05-17

5,763 

591 

 5,172 

 

한국전력공사

수송택지 1지구 간선설치 관로공사(추가)

2006-10-27

2007-05-22

194 

194 

 - 

 

한국토지공사

영덕-오산간 광역도로 건설사업(지방도317호선)

2006-12-12

2008-06-11

22,138 

1,366 

 20,771 

 

한국철도시설공단

오리~수원간 복선전철 제2공구(기흥~상갈)노반신설공사

2006-12-22

2011-12-21

109,488 

1,287 

 108,200 

 

한국토지공사

대전서남부지구 택지개발사업 조성공사(1공구)

2007-03-20

2010-03-19

47,249 

501 

 46,747 

 

대한주택공사

대전서남부지구 택지개발사업 조성공사(1공구)(주택공사)

2007-07-10

2010-06-23

54,446 

41 

 54,405 

 

한국토지공사

용인흥덕 자동크린넷시설공사(T/K)

2006-09-28

2009-03-27

19,187 

4,039 

 15,149 

 

대구광역시 종합건설본부

달성2차산업단지 폐수종말처리시설 건설공사

2005-04-29

2007-07-29

6,665 

5,640 

 1,026 

 

안산시환경사업소

안산하수종말처리장 고도처리 시설공사

2004-07-01

2009-03-29

12,720 

6,706 

 6,014 

 

한국수자원공사

한강하류권급수체계구축 1차사업 제5공구 공업용수정수장 시설공

2004-07-30

2007-03-05

17,971 

17,971 

 - 

 

부천시청

삼정천 배수구역 하수관거 정비공사(1-1공구)

2004-12-22

2008-12-21

10,077 

2,711 

 7,366 

 

환경관리공단

여수국가산단 폐수종말처리장(월내) 고도처리시설(T/K)

2005-10-04

2008-04-03

12,071 

9,118 

 2,953 

 

환경관리공단

여수국가산단 폐수종말처리장(중흥) 증설 및 고도

2005-10-07

2008-04-06

3,586 

1,961 

 1,625 

 

양주하모니환경㈜

양주권 광역자원회수시설 설치사업

2006-12-15

2009-12-14

13,672 

2,831 

 10,841 

 

환경관리공단

고양시 환경에너지시설 신기술 대체 건설사업

2006-05-12

2010-06-11

24,828 

4,022 

 20,806 

 

부산광역시건설본부

정관환경자원사업소 건설공사(T/K)

2006-10-30

2008-07-21

9,106 

1,978 

 7,128 

 

경기도고양시환경사업소

고양 일산하수처리장 고도처리시설 설치공사(T/K)

2006-12-21

2008-11-10

9,320 

440 

 8,880 

 

대구광역시 종합건설본부

환경자원시설(전처리시설) 조성공사

2006-12-20

2009-09-05

8,095 

381 

 7,714 

 

용인시청

용인시 환경센터 위탁운영(2007년)

2007-01-01

2007-12-31

5,245 

2,558 

 2,686 

 

파주시청

파주시 환경관리센터 민간위탁용역(2007년)

2007-01-01

2007-12-31

3,683 

1,777 

 1,905 

 

파주시청

파주시 재활용품 집하선별장 민간위탁용역(2007년)

2007-01-01

2007-12-31

986 

427 

 559 

 

경기도화성시

화성시 광역화소각장 건설사업(T/K)

2007-04-13

2010-03-27

19,625 

687 

 18,938 

 

양주시청

양주시재활용선별장설치공사

2007-03-26

2008-09-25

547 

 547 

 

대구환경시설관리공단

대구하수슬러지  처리시설 설치공사(T/K)

2007-05-23

2011-03-23

7,863 

374 

 7,488 

 

대구시종합건설본부

달성2차산업단지 폐수종말처리시설 관리운영

2007-04-01

2007-12-31

117 

30 

 87 

 

부산광역시 상수도사업본부

수정산 터널배수지 설치공사(T/K)

2002-12-19

2007-02-02

18,400 

18,400 

 - 

 

서울특별시건설안전관리본부

한강수계 하수관거 정비공사(제3공구)

2003-10-09

2007-10-16

25,107 

24,417 

 690 

 

서울특별시건설안전관리본부

한강수계 하수관거정비공사(제2-2공구)

2006-12-05

2010-10-04

18,108 

1,245 

 16,863 

 

민간

㈜이데아건설

부천상동이데아폴리스 신축공사

2003-11-17

2007-03-31

71,510 

71,510 

 - 

 

㈜점프에이스

부산광복동 점프에이스 신축공사

2003-05-30

2005-12-31

2,760 

2,760 

 - 

 

코오롱씨앤씨㈜

대구 침산동 하늘채 신축공사(분양용역)

2003-10-10

2006-05-31

14,735 

14,735 

 - 

 

코오롱씨앤씨㈜

K.D 애스턴 신축공사(분양용역)

2003-11-15

2007-02-28

3,001 

3,001 

 - 

 

부천터미널㈜

부천 종합터미널 소풍 신축공사

2005-02-21

2007-07-31

198,277 

181,977 

 16,300 

 

송도신도시공동건축조합

송도 더프라우 신축공사

2006-12-26

2009-06-25

113,717 

17,592 

 96,125 

 

코오롱씨앤씨㈜

K.D빌란트Ⅱ 신축공사(분양용역)

2004-06-18

2007-06-30

3,602 

3,602 

 - 

 

㈜엠씨티

울산 파크폴리스 신축공사

2005-12-20

2009-06-19

92,576 

16,493 

 76,083 

 

매일종합건설

원주시청사 건축공사 "B공구"

2005-11-01

2007-12-28

7,994 

4,464 

 3,529 

 

우영종합건설

원주시청사 건축공사 "C공구"

2005-11-01

2007-12-28

5,329 

2,976 

 2,353 

 

반야건설

원주시청사 건축공사 "D공구"

2005-11-01

2007-12-28

4,441 

2,480 

 1,961 

 

대구파동강촌주택재건축정비조합

대구파동강촌 주택재건축

2006-09-29

2009-04-28

131,148 

2,892 

 128,256 

 

잠실시영아파트재건축정비사업조합

잠실시영재건축

2005-05-12

2008-08-31

158,174 

89,388 

 68,786 

 

매탄주공2단지아파트재건축정비사업조합

수원신매탄아파트 재건축 공사

2005-05-10

2008-03-10

203,733 

120,956 

 82,777 

 

남천삼익아파트주택재건축정비사업조합

부산남천동 삼익재건축 신축공사

2006-03-31

2008-11-30

245,620 

68,253 

 177,368 

 

안양석수주공3단지재건축정비조합

안양 석수주공3단지 재건축아파트

2006-10-16

2009-04-15

82,316 

3,260 

 79,057 

 

우람아파트재건축정비사업조합

수원 화서위브하늘채 신축공사

2006-06-30

2009-01-30

65,419 

24,539 

 40,879 

 

광명철산주공2단지아파트재건축정비사업조합

광명 철산 주공2단지 아파트 재건축 공사

2006-02-05

2009-03-15

104,520 

12,172 

 92,348 

 

성당주공3단지아파트재건축조합

대구 성당 주공3단지 아파트 재건축

2004-08-01

2007-03-31

104,241 

104,241 

 - 

 

신현주공아파트재건축정비사업조합

인천 신현주공 아파트 재건축 공사

2005-12-12

2009-10-31

215,436 

19,875 

 195,561 

 

강변아파트주택재건축정비사업조합

대구 봉덕동 강변재건축 신축공사

2005-05-31

2008-03-31

66,126 

24,126 

 42,000 

 

정릉5구역 주택재개발정비사업조합

정릉5구역 주택재개발 공사

2008-07-01

2010-08-31

81,404 

 81,404 

 

양덕동율림지구 주택재개발 정비사업조합

양덕동율림지구 주택재개발 공사

2008-01-01

2010-09-30

72,165 

 72,165 

 

마산반월지구 주택재개발 정비사업조합

마산반월지구 주택재개발 공사

2008-07-01

2010-12-31

225,398 

 225,398 

 

안양 석수주공3단지 재건축 정비사업조합

안양 석수주공3단지 재건축 공사

2007-07-30

2009-07-30

82,316 

 82,316 

 

부산해운대 주공 재건축 정비사업조합

부산해운대 주공 재건축 공사

2007-09-01

2010-04-30

101,223 

 101,223 

 

응암 제2구역 주택재개발 정비사업조합

응암 제2구역 주택재개발 신축공사

2007-10-01

2010-01-31

108,877 

 108,877 

 

대구 복현 주공1단지 아파트 재건축 정비사업조합

대구 복현 주공1단지 아파트 재건축공사

2006-08-01

2008-09-30

142,507 

 142,507 

 

과천 주공6단지아파트 재건축 정비사업조합

과천 주공6단지아파트 재건축공사

2008-01-01

2010-08-31

94,966 

 94,966 

 

창원 용지 주공2단지아파트 재건축 정비사업조합

창원 용지 주공2단지아파트 재건축공사

2006-12-01

2009-02-28

61,756 

 61,756 

 

창원 가음정 주공아파트 재건축 정비사업조합

창원 가음정 주공아파트 재건축공사

2006-11-01

2009-06-30

102,327 

 102,327 

 

광주 화정 주공아파트 재건축 정비사업조합

광주 화정 주공아파트 재건축공사

2007-11-01

2009-12-31

101,498 

 101,498 

 

창원 대원지구 주택재건축 정비사업조합

창원 대원지구 주택재건축공사

2009-01-30

2012-02-28

86,378 

 86,378 

 

대전 대흥2구역 재개발 정비사업조합

대전 대흥2구역 재개발 공사

2008-01-01

2010-05-30

144,517 

 144,517 

 

부산 연산4구역 재개발 정비사업조합

부산 연산4구역 재개발 공사

2008-01-31

2010-02-28

68,465 

 68,465 

 

부산 당감1-1구역 재개발 정비사업조합

부산 당감1-1구역 재개발공사

2008-02-01

2010-06-30

59,653 

 59,653 

 

부산 감만1구역 재개발 정비사업조합

부산 감만1구역 재개발공사

2009-07-01

2012-06-30

208,235 

 208,235 

 

부산 구포3구역 주택재개발 정비사업조합

부산 구포3구역 주택재개발 공사

2007-09-01

2010-04-30

103,933 

 103,933 

 

부산 전포3구역 주택재개발 정비사업조합

부산 전포3구역 주택재개발 공사

2007-05-01

2010-02-28

107,148 

 107,148 

 

부산 반여1-1구역 재개발 정비사업조합

부산 반여1-1구역 재개발 공사

2008-03-01

2010-07-31

85,992 

 85,992 

 

서울 도봉구 쌍문1구역 재개발 정비사업조합

서울도봉구 쌍문1구역 재개발 공사

2008-01-01

2010-04-30

50,128 

 50,128 

 

대구 대신2-3지구 주택재건축 정비사업조합

대구 대신2-3지구 주택재건축 공사

2007-04-01

2009-09-30

61,166 

 61,166 

 

대전 문화2구역 재개발 정비사업조합

대전 문화2구역 재개발공사

2008-01-30

2010-04-30

85,800 

 85,800 

 

대구 내당1동 주택재건축 정비사업조합

대구 내당1동 주택재건축공사

2007-04-01

2009-05-30

46,775 

 46,775 

 

엄궁1구역 주택재개발 정비사업조합

엄궁1구역 주택재개발공사

2008-03-01

2010-12-30

208,274 

 208,274 

 

금곡2-1구역 주택재개발 정비사업조합

금곡2-1구역 주택재개발공사

2007-10-01

2010-06-30

475,957 

 475,957 

 

부산 초읍2구역 주택재개발 정비사업조합

부산 초읍2구역 주택재개발공사

2007-10-01

2010-05-31

71,258 

 71,258 

 

서울 갈현 제2구역 주택재개발 정비사업조합

서울 갈현제2구역 주택재개발공사

2008-07-01

2010-01-31

46,471 

 46,471 

 

부산 연산6구역 주택재개발 정비사업조합

부산 연산6구역 주택재개발공사

2008-03-01

2010-10-31

143,275 

 143,275 

 

민주산업개발㈜

대구 월성동 코오롱하늘채 신축공사

2004-11-01

2007-03-31

144,776 

144,776 

 - 

 

코오롱씨앤씨㈜

대전가오지구 하늘채 신축공사

2004-08-31

2007-02-28

174,892 

174,892 

 - 

 

코오롱씨앤씨㈜

대전가오지구 하늘채 분양용역

2004-08-31

2007-05-31

7,830 

7,830 

 - 

 

㈜한백산업개발

부산신대연 하늘채 신축공사

2004-12-18

2007-03-28

90,642 

90,642 

 - 

 

㈜웰빙디앤씨

대구 수성3가 하늘채 신축공사

2006-04-28

2009-01-27

92,037 

21,274 

 70,763 

 

㈜대경D&C

구미 임은동하늘채 신축공사

2006-12-01

2009-02-28

121,896 

14,209 

 107,687 

 

서울고속도로㈜

서울외곽순환(일산-퇴계원)고속도로 건설공사

2000-12-22

2008-06-29

123,016 

123,016 

 - 

 

태백관광개발공사

태백시 서학레저단지 조성공사

2005-07-07

2009-02-19

134,374 

55,046 

 79,328 

 

포항영일신항만㈜

포항영일만 신항공사

2005-08-01

2009-08-07

50,019 

9,333 

 40,686 

 

신분당선㈜

신분당선전철민간투자사업

2005-07-21

2010-07-20

87,308 

5,624 

 81,684 

 

㈜케이티 전남망건설센터

군산수송택지 도로유관 관로공사

2006-04-10

2007-05-26

267 

267 

 - 

 

한국전력공사

수완지구 3공구 택지 도로유관 관로공사(1차)

2006-07-24

2007-07-12

31 

 31 

 

㈜케이티 대구망건설센터

경주금장교-금장IC 도로유관관로공사

2006-08-04

2007-12-29

32 

 32 

 

㈜케이티 전남망건설센터

광주수완택지지구 관로구축공사(3공구)

2006-09-22

2007-07-12

69 

17 

 51 

 

하나로텔레콤㈜

광주수완택지개발지구 광관로 시설공사(3공구)

2006-09-22

2007-12-31

78 

20 

 58 

 

㈜엘지파워콤

광주수완 택지지구(3공구) 통신관로 구축공사

2006-09-06

2009-02-01

96 

23 

 74 

 

제2영동고속도로㈜

제2영동(서울~원주)고속도로

2007-12-31

2012-12-31

60,672 

25 

 60,647 

 

㈜케이티 전남망건설센터

수완지구 3공구 택지 도로유관 관로공사(2차)

2006-12-07

2007-12-20

33 

 33 

 

(자)삼우건설

진주시관내 국도대체 우회도로(유곡~정촌)건설공사(B공구)

2000-07-01

2008-01-10

3,702 

1,814 

 1,888 

 

만덕종합건설㈜

진주시관내 국도대체 우회도로(유곡~정촌)건설공사(C공구)

2000-07-01

2008-01-10

1,864 

1,015 

 850 

 

정우개발㈜

진주시관내 국도대체 우회도로(유곡~정촌)건설공사(D공구)

2001-01-12

2008-01-10

5,324 

2,410 

 2,914 

 

세홍종합건설㈜

안동시관내 국도대체 우회도로공사(수상~신석)건설공사(A공구)

2001-05-31

2009-12-30

9,375 

5,901 

 3,474 

 

삼능건설㈜

계룡육교 확장공사(B공구)

2002-02-01

2007-03-10

2,267 

2,267 

 - 

 

영진종합건설㈜

고양 관광문화단지 기반시설공사(B공구)

2006-06-22

2008-06-13

2,134 

404 

 1,730 

 

강원도청

노곡-덕산(들입재터널)간 도로 확.포장공사(B공구)

2006-07-31

2011-03-07

3,192 

279 

 2,913 

 

정우개발㈜

희망교가설공사(B공구)

2006-07-01

2009-01-27

505 

323 

 182 

 

(합)삼우건설

희망교가설공사(C공구)

2006-07-01

2009-01-27

283 

225 

 59 

 

만덕종합건설㈜

희망교가설공사(D공구)

2006-07-01

2009-01-27

728 

126 

 602 

 

한국화낙㈜

한국화낙천안공장신축공사

2007-06-01

2007-10-31

4,350 

102 

 4,248 

 

코오롱유화㈜

PK-25 증설프로젝트 설계용역

2006-05-22

2007-06-30

380 

380 

 - 

 

코오롱유화㈜

PK-25PJT.토건축공사및기계공사

2006-08-21

2007-06-30

12,360 

12,360 

 - 

 

코오롱유화㈜

PK-25 PROJECT 전기,계장공사

2006-08-21

2007-06-30

4,200 

4,200 

 - 

 

삼양화학공업㈜

탄약 재활용시설 건설공사(소각시설)

2006-06-23

2007-11-30

8,100 

4,672 

 3,428 

 

현대건설㈜

대전하수처리장 고도처리 1.2단계 NPR공법관련공사(기계)

2005-09-05

2008-02-28

5,245 

4,218 

 1,027 

 

현대건설㈜

성남하수처리장 고도처리시설공사 공법관련 기자재공급

2006-02-01

2008-04-19

3,750 

1,607 

 2,143 

 

청정상주㈜

상주시 하수관거정비 BTL민간투자사업

2006-05-25

2010-11-24

19,673 

3,598 

 16,075 

 

송원산업㈜

송원산업 매암공장 폐수처리시설공사

2006-07-10

2007-04-30

4,481 

4,481 

 - 

 

금호산업㈜

광주하수고도처리담체및담체스크린설치공사

2006-07-21

2008-12-31

8,100 

3,590 

 4,510 

 

동부건설㈜

동부제강 아산만 열연공장 수처리 기본설계용역

2007-02-08

2007-07-31

240 

53 

 187 

 

해외

스리랑카골상수도국

스리랑카 마하나마 교량 개보수 및 확장공사

2006-01-01

2007-12-31

6,320 

4,573 

 1,747 

 

코오롱난징

KNP-2 PROJECT

2006-04-01

2007-05-31

6,839 

6,839 

 - 

 

MH-BIO ENERGY GROUP

연료용 에탄올 공장건설공사

2007-01-22

2008-05-31

11,000 

604 

 10,396 

 

스리랑카골상수도국

스리랑카 GALLE상수도 2차 시설공사(on-shore)

2005-11-01

2007-12-26

14,643 

8,055 

 6,588 

 

스리랑카골상수도국

스리랑카 GALLE상수도 2차 배관공사(Off-Shore)

2005-12-27

2007-12-26

7,597 

2,847 

 4,750 

 

합                       계

 

 

8,319,037

2,324,884

5,994,153

 

 

2007.11.29.

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1번째 답변
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bulp****
평민
주식, 증권 분야에서 활동

안녕하세요..

최근 건설경기가 상당히 불안합니다. 이를 반영하여 최근 건설업종 흐름이 전체적으로 하향곡선을 그리고 있습니다. 이런 상황에 재개발과 관련하여 뇌물건이 최근 적발되어 주가에 악영향을 끼치고 있습니다.

최악의 경우 영업정지까지 가능성이 있으니 간단한 악재는 아닙니다. 더군다나 기업실적마저 부진할 것이라는 예상이 있어 금일 하한가를 기록한 것 같습니다.

 

매수가와 투자금의 성격에 대해 더 자세히 알려주셨다면, 보단 정확한 진단이 될 수 있을텐데 아쉽습니다.

위의 악재가 터졌을 때 빠르게 매도했어야 했는데, 이미 보유하여 하한가를 맞고 있으니 안타깝습니다.

 

만약 단기투자금의 성격이면 정리를 하고 하방선이 구축될 때 재진입을 할 것을 추천합니다.

 

 

 

 

2007.11.22.

7번째 답변
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노네임
시민

최근 미분양아파트를 땡처리 한다고 하네요

여기에 부산에 있는 아파트중 코오롱하늘채가 미분양 물건을 부담을 해소하고 자금력을 회전하기 위해 전국 최초로 그것도 대한민국 건설업 1군업체로서 가장 많은 미분양 물건을 대한주택공사에 넘기면서 그 과정에 입주민들과의 충돌에 의해 입주민들이 모든 메스컴과 뉴스등 언론에 호소하여 현재 부산일보. SBS.KNN등 방송으로 타면서 코오롱 하늘채가 임대아파트가 된다는 것에 약간의 영향을 받은 듯 합니다.

코오롱아파트 하면 고급스런 이미지에 치명적인 타격타를 맞지 않나 싶네요

물론 주식에도 민감하게 반응할지도 모르죠 하여튼 고객을 사랑하는 경영방침과 너무 맞지 않는 코오롱이라 신뢰를 잃는 건 한순간이라고 생각합니다. 특히 한국의 모든 분들이 재산을 아파트에 올인하는 데 그것에 민감하지 않는 사람은 없으리라 .... 하는 제 사견입니다.

 

[동아일보]
연말 입주 예정인 부산의 A아파트는 100여 채가 미분양으로 남아 있다. 주인을 찾지 못한 100여 채는 이달 내로 ‘미분양 아파트 펀드’에 팔려 펀드투자자에게 넘겨질 예정이다. 할인율은 30%. 분양가보다 30% 싼값으로 펀드에 팔린다는 얘기다.

이처럼 분양가보다 20∼30% 싼값에 매물로 나온 아파트가 급증하고 있다.

분양 아파트 펀드를 준비 중인 부동산신탁사에는 분양업체로부터 2조 원어치의 미분양 아파트 매입 의뢰가 들어왔다. 지난해 10월부터 미분양 아파트를 매입 중인 대한주택공사에도 1조 원어치의 매입 의뢰가 들어와 있다. 수조 원 규모의 ‘아파트 땡처리’ 시장이 열린 셈이다.

A건설 관계자는 “주택업체들이 브랜드 이미지 하락 등을 의식해 은밀히 땡처리 시장을 기웃거리고 있다”며 “이 같은 아파트 규모가 전국적으로 5조 원을 웃돌 것”이라고 말했다.

○ 펀드에 2조 원대 자금 몰려

다올부동산신탁 자회사인 다올부동산자산운용은 이달 말 ‘다올 랜드칩 아파트 투자 펀드’ 1호를 선보인다. 국내 처음으로 미분양 아파트에 투자하는 펀드다.

분양가보다 15∼30% 싼값에 미분양 아파트를 대량으로 사들이고, 이를 근거로 수익증권을 발행하는 구조다.

부동산신탁회사는 구매한 미분양 아파트를 임대하거나 재분양해서 수익을 낸 뒤 일반 투자자들과 이익을 나눈다.

이 회사는 당초 3000억 원 규모의 펀드를 조성할 예정이었으나 매입 의뢰를 받은 미분양 아파트는 이미 2조 원어치에 육박한다. 올 초 미분양 펀드에 대한 허가가 난 후 주택업체들이 대거 미분양 아파트 매입을 의뢰한 것.

다올부동산자산운용은 5월 말 3000억 원 규모로 다올 랜드칩 펀드 1호를 기관투자가들에게 팔고, 6월부터는 일반인을 대상으로 펀드 투자자를 모집할 계획이다.

주공은 정부의 미분양 대책에 따라 2007년 10월부터 ‘준공 후 미분양’ 아파트를 매입하고 있다.

올 3월까지 매입 실적은 129채에 그쳤으나 최근 789채로 늘었다. 4월 이후 매입을 의뢰받은 미분양 아파트만 3955채로 1조 원 규모에 이른다.

○ “기다리기보다 싸게 파는 게 낫다”

B건설은 미분양 아파트 300채를 부동산신탁업체에 넘기기로 했다. 분양가 기준으로 1000억 원 규모지만 30% 할인한 700억 원에 매각한다.

아파트가 팔릴 때까지 마냥 기다리기에는 자금 사정이 여의치 않기 때문이다. 신탁사로부터 매각 대금을 일시불 현금으로 받는 것도 싸게 판 이유였다. 미분양 아파트 처리는 시간과 자금력 싸움이다. 상품이 좋더라도 무작정 팔릴 때까지 기다리다 보면 흑자 부도가 날 수도 있다.

펀드사는 자금력을 밑천으로 미분양 아파트를 싼값에 살 수 있고, 주택업체는 미분양 압박에서 벗어날 수 있으므로 서로 좋다는 것.

일부에서는 건설업체들이 펀드에 아파트를 20∼30%씩 싸게 판다는 건 그동안 건설사들이 초과이윤을 얻어온 것을 입증한다는 지적도 나온다.

○ 준공후 미분양 아파트 1년새 50% 급증

울산에서 입주를 앞둔 C아파트는 겉으로 100% 분양된 상태다. 그러나 실제로는 미분양이 일부 남았다. 업체 측은 은밀히 20% 싼값에 미분양 아파트를 팔고 있다.

할인 판매 사실이 알려지면 브랜드 이미지가 떨어지는 데다 제값을 주고 분양받은 사람들에게 항의를 받기 때문이다.

건설업계는 특히 준공 후 미분양 아파트가 늘고 있는 데 주목하고 있다. 다 짓고도 안 팔린 아파트가 ‘떨이’로 나오기가 쉬운 까닭이다.

국토해양부에 따르면 2월 말 기준으로 전국의 준공 후 미분양 아파트는 1년 만에 50% 늘어난 1만9948채다. 분양업계는 실제 준공 후 미분양이 정부 통계보다 50% 이상 많을 것으로 보고 있다.

스피드뱅크 김은경 리서치팀장은 “최근 미분양 사태는 단기간에 해결되기 어렵다”며 “시간이 지날수록 자금 부담이 커지므로 대규모 할인 물량이 시장에 더 많이 나올 것”이라고 내다봤다.

이은우 기자 libra@donga.com
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2008.05.17.