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2022 경제 분야 지식인
40대 이상 남성
금융인
#시를쓰는사람
전세 1위, 월세 1위, 임대차 1위 분야에서 활동
1. 일전에 제가 본 대출제도 중에 보증금을 나라에서 거치 해주고 저는 이자만 내면 추후에 제가 해당 주택에서 퇴거 할 경우 다시 보증금을 나라에서 회수 해 가는 대출상품이 있었던것 같은데 명칭을 모르겠어요... 좀 알려주세요.
---> 청년버팀목이나 일반 버팀목이 해당되겟지요.
2. 청년전세자금 대출로 LH국민임대 보증금을 낼 수 있는건가요?
---> 당연한 것이지요.
3. 그 외에 제가 해당 국민임대 아파트에 제 자산이 넉넉하지 않아도 들어 갈 수 있는 대출상품 소개 해주시면 감사하겠습니다.
---> 청년버팀목은 보증금의 80%까지, 전세안심대출의 경우는 90%까지 대출이 가능하겟지요.
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2023.05.17.
40대 이상 여성
서비스업
#중개업 #해운대아파트 #해운대부동산
전세 76위, 월세 57위, 매매 86위 분야에서 활동
보증금을 나라에서 거치해 주고 이자만 내는
대출상품은 전세자금 보증금 대출 이라고 합니다.
전세자금 보증금 대출은 한국주택금융공사에서 시행하는 대출상품으로, 전세보증금의 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 대출금리는 연 2.5~3.5%이며,
대출기간은 최대 30년입니다. 전세자금 보증금 대출은
보증금을 직접 마련하지 못하는 무주택 임차인에게
유용한 대출상품입니다.
▶청년전세자금 대출로 LH국민임대 보증금을 낼 수 있는건가요?
청년전세자금 대출은 LH국민임대 보증금을 낼 수 있습니다. 청년전세자금 대출은 만 19세~34세 이하의 무주택 청년에게 대출이 가능합니다. 대출금리는 연 1.8~2.4%이며, 대출기간은 최대 10년입니다. 청년전세자금 대출은 전세자금 보증금 대출보다 대출금리가 낮고, 대출기간이 짧습니다.
▶그 외에 제가 해당 국민임대 아파트에 제 자산이 넉넉하지 않아도 들어 갈 수 있는 대출상품 소개 해주시면 감사하겠습니다.
이외에도 국민임대 아파트에 입주할 수 있는 대출상품은 다음과 같습니다.
주택도시기금 전세자금 대출 : 만 19세~70세 이하의 무주택 세대주에게 대출이 가능합니다. 대출금리는 연 1.9~2.9%이며, 대출기간은 최대 30년입니다.
국민임대주택 보증금 대출 : 국민임대주택에 입주하는 무주택 세대주에게 대출이 가능합니다. 대출금리는 연 2.2~3.2%이며, 대출기간은 최대 20년입니다.
LH 공사 임대주택 보증금 대출 : LH 공사 임대주택에 입주하는 무주택 세대주에게 대출이 가능합니다. 대출금리는 연 2.5~3.5%이며, 대출기간은 최대 20년입니다.
대출상품에 대한 자세한 내용은 한국주택금융공사, 국민임대주택공단, LH 공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
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부동산공인중개사도 전문가 시대! 변호사,의사만 전문가가 아닙니다. 가치 상승을 위해 항상 최선을 다하는 개업공인 중개사, 부동산 아직도 가까운곳만 찾으시나요? 해운대양소장을 검색해 보세요. 풍부한 실무경험으로 시원한 대안을 제시합니다 상품 소개 부동산에 관련된 과외, 부린이도 쉽게 이해하는 공부방입니다. 문제가 생기면 풀어가야 하는 법! 해운대양소장이 알려드립니다 01 자주 바뀌는 부동산 정책으로 인해 많은 분들이 궁금하지만 제대로 상담을 받지 못하는 경우가 많습니다. 세금 부분을 제외한 나머지 부분 모두 상담 가능합니다. 02 맞춤형 1:1 상담 언제 어디서든 부담 없이 엑스퍼트로 1:1 상담을 진행하면서 상황에 맞게 답변을 해드리며 상황에 맞는 답변을 속 시원하게 제시합니다. 03 아직도 가까운 부동산만 찾으시나요 전구구 해운대양소장을 검색해 보세요. 수정 안내 상담 종료 후, 채팅을 통해 설명이 부족한 부분을 보충해드립니다. 상담 방법 상담에 따라 최적의 방법을 이용합니다. 채팅, 음성, 상담 상황에 따라 상담하기 편한 모든 툴을 제공합니다. 상담안내 평일 오전 9시 30분 ~ 오후 7시 30분 업무시간 이외의 시간에 상담을 받고자 하시는 분은 미리 사전에 예약을 해주시기 바랍니다. https://blog.naver.com/hanbbit2 해운대양소장 : 네이버 블로그 무한신뢰, 해운대양소장입니다. 해운대 전지역 아파트,상가 매물 취급합니다^^ "해운대양소장"을 검색해보세요 좋은일이 생길것입니다 051)7 4 6 - 2 3 2 3 0 1 0- 5 0 6 3- 0 0 4 8 등록번호617-26-42244 대표 양 맹 숙 blog.naver.com https://blog.naver.com/yms1050 뜨란채부동산 : 네이버 블로그 746-2323 010-5063-0048 네이버에 "뜨란채양소장"을 검색하시면, 부동산에에 관한 정확한 분석과 전문적인 정보를 알 수 있어요. 해운대의 NO.1 뜨란채양소장입니다 746-2323 010-5063-0048 blog.naver.com
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위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2023.05.17.
정치외교학 분야에서 활동
그게 전세대출
됨
다 되는데
너는 80% 산수 부터 해라.
(이사 IN)
[100%]
5% 계악금 내기 -> 은행 100% 대출 -> 집주인 95% 이체 -> 5% 내돈
(귀찮으면 95%만 대출해주는 은행원도 있음)
[90%]
5% 계약금 내기 -> 은행 90% 대출 -> 집주인 90% 이체 + 내돈 5% 집주인 이체
[80%]
5% 계약금 내기 -> 은행 80% 대출 -> 집주인 80% 이체 + 내돈 15% 집주인 이체
(이사 OUT)
이사가고 전세금 안오르면...?
전세금 -> 은행 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)
이사가고 전세금 오르면...?
전세금 -> 은행+추가대출+추가님돈 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)
이사가고 전세금 내려가면...?
전세금 -> 은행+일부상환+일부님돈돌려줌 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)
전세금 1.00억 안전하려면
융자 없이
매매가 1.25억 이상나와야
집 80% 경매 낙찰로 망해도 안전합니다.
깡통전세 조심하시구요.
전세 근저당 계산 방법 - 전세 사기 당하지 않는 방법
너 이거 확인부터 하고
전세대출 찾으라고
전세사기 당하지 말고. 임마.
위 산수하고
안전하면
특약하고
"등기부등본" + "건축물대장" 들고
은행가서
한도심사 ㄱㄱ
실제 한도 시뮬레이션
[연봉 3000 만원]
연봉 3000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 116,666,666원
연봉 3000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 114,590,475원
연봉 3000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 112,514,285원
연봉 3000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 110,438,094원
연봉 3000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 108,361,904원
연봉 3600 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 140,000,000원
연봉 3600 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 137,923,808원
연봉 3600 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 135,847,618원
연봉 3600 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 133,771,427원
연봉 3600 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 131,695,237원
[연봉 4000 만원]
연봉 4000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 155,555,555원
연봉 4000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 153,479,364원
연봉 4000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 151,403,174원
연봉 4000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 149,326,983원
연봉 4000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 147,250,793원
[연봉 5000 만원]
연봉 5000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 194,444,444원
연봉 5000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 192,368,253원
연봉 5000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 190,292,063원
연봉 5000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 188,215,872원
연봉 5000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 186,139,682
이렇게 한도 줄어듭니다. (주택공사 기준 이론상 한도 감액)
[연봉 6000 만원]
연봉 6000 + 대출 0000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 1000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 2000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 3000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
연봉 6000 + 대출 4000 -> 전세대출 한도 222,222,222원
(한도 감액 안됨 ㅋㅋ 개꿀 ^^)
신혼부부(or 한부모 가정)은 위에서 10% 내외 한도 더 나오구요.
추가 한도는 주거래 은행가서 -> SGI HUG 전세대출 문의하셈
우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행
[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]
1) 집 구경 + 특약 계약
2) 전세대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)
3) 계약 5%
4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기
물리적으로 국토부 무주택 조회 2~3일 + 재직확인, 리파인 등등 다해도 10일 안걸림..
대출 실행할 수 있습니다. 시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)
그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주 말하는거 끝.
[전세대출 한도 승인 전 계약부터 할 경우] - 특약 방법
집 놓칠까봐 정 급하면
"전세대출 불가 시 계약금 반환" 특약 거시구요.
그런데....
- 집 융자 많아서 전세대출 거절도 있지만
- 본인 신용등급 문제로 거절나는 경우도 있어요. <- 계약금 잘못하면 날립니다. 조심하세요.
[100% 잘 안해주는 실제 이유는?]
1. 2년 내에 목적물 변경 불가
2. 상대적으로 높은 보증료
3. 만기 시에 연장 및 목적물변경 가능하지만 모든게 하루안에 이루어져야하는 점에서 실무적으로 어려움이 있다.
[100%]
5% 계악금 내기 -> 은행 100% 대출 -> 집주인 95% 이체 -> 5% 내돈
(귀찮으면 95%만 대출해주는 은행원도 있음)
[80%]
5% 계약금 내기 -> 은행 80% 대출 -> 집주인 80% 이체 + 내돈 15% 집주인 이체
중소기업청년전세대출
버팀목전세대출
중소기업/버팀목/신혼부부/전세대출 연봉별 최대 한도
중소기업전세대출 첫 월급? 신용등급 낮으면 등등 FAQ
퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면,
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2023.05.18.