30대 초반 청년입니다.
현재 무주택이구요. 주거목적으로 아파트 분양하고자 합니다.
현재 충남에 거주중이구요
구축 아파트 시세가. 현재 7년 된 아이파크 같은 경우 34평 3.9~4.3억 하더라구요
신도시는 국평 7억까지도 갑니다.
건설사 분양가 아파트도 올초에 분양했던 아파트들은 국평 3.2억에서 3.5억이였는데
몇달 사이에 이번에 새로뜬 아파트는 분양가가 3.2~3.5억이였던 아파트 보다 시세가 높게 3.8억으로 형성이 되었네요
월급은 솔직히 쥐꼬리만큼 오르고....
물론 청약당첨도 어렵긴 하겠지만요
지금 아니면 평생 제 집은 없을 것 같고 불안합니다.
더구나 금리인상으로 금리가 앞으론 5~6%까지 갈 것 같고.
대출을 2.2억 정도 내야할 것 같습니다.
5%만 해도 이자만 연 1100만원 수준이고
내년 정권교체도 있네요
1.무주택자 입장으로 현재 미래를 생각해서 힘들어도 무조건 집을 사는게 좋을까요?
2.아니면 대선도 있고 금리인상도 있으니 조금 더 지켜보는게 좋을까요?
- 질문수384
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#대출관련분야1위지식인
부동산담보대출 2위, 금융상품담보대출 2위, 자영업자신용대출 1위 분야에서 활동
답변드립니다
주택금융공사통해 먼저 디딤돌및보금자리론으로신청가능하구요
대출한도는 아파트 KB시세의70%이내로가능하십니다/고정금리2%부터~
그리고 담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다
다만 최근 담보대출규제강화로 마이너스통장&신용대출을 담보대출전에 미리받게되시면
담보대출감액대상이므로 부족한자금은 별도"매매잔금신용대출"로 특정금융사를 통해 신청가능합니다
또 계약자님께서만 대출이가능하며 잔금일당일 동시대출로 가능하므로 담보대출에는영향이없습니다
대출한도는 개인마다 차이가있으나 약1천~1억이내로 대출이가능하십니다/4.8%~
추가궁금하신점있으시면 질문주시기바랍니다
감사합니다
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2021.11.29.
#주택담보대출상담사
부동산담보대출 7위, 매매 9위, 금융상품담보대출 13위 분야에서 활동
네 가능합니다
아파트 KB시세의70%이내로 담보대출가능하십니다
2021년도 현재까지 평균이율은2~%때부터구요~
대출금 상환기간은 최장10/20/30년까지 정하실수있습니다.
그리고 담보대출시 부족자금은 "후순위담보대출"로 매매가의10~20%정도 추가로가능합니다.
또 별도 "매매잔금신용대출"로 매매가10~20%한도내에서 받으실수있는대출도있습니다/4.8%~
추가궁금한점 하단프로필연락처통해 문의주시기바랍니다
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2021.11.29.
#태양신
부동산담보대출 9위, 금융상품담보대출 4위 분야에서 활동
답변이늦엇습니다
수기답변드립니다
시세70%한도구요/금리2%~
담보대출시 부족한자금은 별도로 추가 신용대출로 가능할수있습니다
"매매잔금신용대출"로 5천만원(금리5.9%~)이내로 대출이가능하며 이대출은 미리받을수있는게아니고 잔금일 동시에만가능한상품입니다.
담보대출규제강화로 미리대출을 받게되시면 담보대출감액대상이니 참고바랍니다
즐거운 하루되시길 바라며 제 답변이 도움이 되셨다면 채택 부탁드리겠습니다
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그 콩을 소년소녀가장을 돕는데 사용하고 있습니다.
또한 질문자님은 채택 후 내공의 50%를 돌려 받으시며
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2021.11.29.
2023 경제 분야 지식인
#담보대출분야1위지식인
부동산담보대출 1위, 금융상품담보대출 1위 분야에서 활동
답변드리겠습니다.
매매시 정부지원 저금리 주택담보대출 상품인 주택공사를 통한 디딤돌대출 및 보금자리론 이용가능하시구요.
무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.
담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며
만약 70%이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.
반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,
최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
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2021.11.29.
