대부분의 임대인이 특약사항을 거절해서 전세계약에 어려움이 많습니다.
특약) 임대인은 임차인의 버팀목 ‘전세자금대출’에 동의하며, 이에 필요한 절차에 적극 임한다.또한 임차인의 ‘버팀목 전세자금대출’이 불가 할 시 계약금을 모두 임차인에게 즉시 반환하고 계약을 파기한다.
어떤식으로 특약을 설정해야 임대인을 이해 시킬까요....?
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2022 경제 분야 지식인
40대 이상 남성
금융인
#시를쓰는사람
전세 1위, 월세 1위, 임대차 1위 분야에서 활동
특약) 임대인은 임차인의 버팀목 ‘전세자금대출’에 동의하며, 이에 필요한 절차에 적극 임한다.또한 임차인의 ‘버팀목 전세자금대출’이 불가 할 시 계약금을 모두 임차인에게 즉시 반환하고 계약을 파기한다.어떤식으로 특약을 설정해야 임대인을 이해 시킬까요....?
---> 임대인은 님이 버팀목대출을 받는데 동의를 할 것도 없으며, 필요한 절차에 적극 임한다라는 의무를 부과하니까 의무도 임할 것도 없지만 부담스러우니 꺼리는 것이고, 심지어 전세대출을 받는 임차인도 싫어하는 것이므로 그런 내용 자체를 빼야겠지요, 그냥 편하게 "전세대출 거절시 계약금 반환" 특약만 걸어 두시기 바랍니다.그런 내용을 임대인이 할 일도 없는 것이지요.
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2023.02.20.
이 정도는 임대인들이 왠만하면 허락해줍니다
그리고 요즘같은 전세 가격 폭락에 전세 세입자 구하기 어려운 시기에 저정도 안들어주면
솔직히 조금 위험한 전세라고 봐도 될거같아요
아래 전세 사기 유형 글 남겨드릴테니 전세집 구하실때 참고 하세여
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2023.02.20.
대출, 전세, 부동산담보대출 분야에서 활동
전세자금대출에 동의한다는 모든 임대인이 동의하지만 특정적인 전세대출 동의나 계약금 반환은 의무사항이 아니어서 불가할 수 있습니다
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2023.02.20.