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금융인
#신용대출 #담보대출 #서민금융상품
일반인신용대출 22위, 금융상품담보대출 18위, 부동산담보대출 20위 분야에서 활동
안녕하세요.
최고보다는 최선을 다하는 네이버 지식iN '친절한 팀장' 입니다.
☞ 답변드리겠습니다.
1. 제 아파트가 실거래가가 4.5억 입니다. 대출 한도는 공시가 기준인가요 실거래가 기준인가요?
- 매매가, KB시세, 감정가(KB시세 미등재시) 중 가장 낮은 금액으로 LTV가 산정 됩니다.
※ LTV(Loan To Value) : 자산가치 대비 받을 수 있는 담보대출의 한도
2. 4.5억에 50%라면 2.25억인데요. 제가 필요한돈은 4000만원정도 입니다.
딱 4000만원만 받을수 있나요?
- 넵, 대출 한도 내에서는 금융소비자가 결정 할 수 있는 사항입니다. 1,000만원만 받으셔도 됩니다. ^^
3. 4000만원 받은 후 나중에 추가로 한도 50%안에 추가 대출을 받을수 있나요?
- 1금융권 기준 생활안정자금 주택담보대출의 경우 소유권 이전등기 3개월 직후 지역별 LTV 비율 이내 연간 최대 1억원 이하까지 신청 할 수 있습니다.
※ 생활안정자금 주택담보대출 지역별 LTV 비율
- 투기(과열)지역 : LTV 40%
- 조정대상지역 : LTV 50%
- 비규제지역 : LTV 60%
- 2금융권의 경우 지역별 LTV 비율 이내 1억원 제한 없이 신청 할 수 있으며, 후순위 담보대출의 경우 주택가격에 대한 80~85%까지 신청 할 수 있습니다. 단, 금리는 높겠지요. ^^
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2022.04.13.
4천받고추후50%대출도가능합니다
시세나매매가기준입니다^^
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2022.04.13.
#태양신
부동산담보대출 9위, 금융상품담보대출 4위 분야에서 활동
친절하게 답변드리겠습니다~
소유중이신주택으로 생활안정자금목적으로 은행권에서 1년에 1억한도내에서 주택담보대출이 가능하십니다~
50%한번에 이용은 어려우십니다~
만약 나중에 1억이상 한도가 더필요하실경우 2금융권으로 이용하셔야됩니다~
1억까지 가능하시니 4천만원만 신청하시면 됩니다~
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2022.04.13.
우선,, 대출금액은 한도내에서 본인 원하는 만큼만 받으시면 되시니..
4000만 받으셔도 상관없구요.
차후에 자금이 더 필요하시다면.. 후순위 담보대출로 추가로 받아볼수 있습니다
또한, 아파트 담보대출은.. kb시세가 기준으로 대출이 나오구요
만약.. kb 시세가 나오지 않는 아파트라면..
감정가 기준으로 하여 대출한도가 나오니 참고하시길 바랍니다
주택담보대출 상담사
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2022.04.13.
