신혼부부 전세자금 대출은 다양한 상품이 있으며, 각 상품마다 대출 조건 및 한도가 다릅니다. 따라서 질문자님의 상황에 맞는 대출 상품을 찾아보고, 예상 대출 한도를 계산해 보는 것이 좋습니다.

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먼저, 신혼부부 전세자금 대출 상품에는 크게 주택도시기금의 '버팀목 전세자금 대출'과 서울주택도시공사의 '신혼부부 임차보증금 대출'이 있습니다. 각 상품의 대출 조건을 살펴보고, 질문자님의 상황에 맞는 상품을 선택하여 예상 대출 한도를 계산해 보겠습니다.

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**1. 버팀목 전세자금 대출:**

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* **대출 조건:**

* 부부합산 연 소득 6천만원 이하

* 순자산가액 3억 6,100만원 이하

* 임차보증금 5억원 이하 (수도권 4억원 이하)

* 전용면적 85㎡ 이하 주택 (수도권 제외 읍·면 지역은 100㎡ 이하)

* **대출 한도:**

* 수도권: 최대 2억 2천만원

* 수도권 외: 최대 1억 6천만원

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**2. 신혼부부 임차보증금 대출:**

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* **대출 조건:**

* 부부합산 연 소득 9,700만원 이하

* 임차보증금 7억원 이하 (신혼부부 6억원 이하)

* 전용면적 85㎡ 이하 주택

* **대출 한도:**

* 최대 2억원 (신혼부부 90%)

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**질문자님의 상황:**

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* **연 소득:** 3,400만원 (성과금 제외)

* **부채:** 2,500만원

* **신용등급:** 정보 부족

* **예상 임차보증금:** 3억 5천만원 ~ 4억원

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질문자님의 소득은 버팀목 전세자금 대출 조건에 부합하지만, 신혼부부 임차보증금 대출 조건에는 부합하지 않을 수 있습니다. 또한, 대출 한도는 소득, 부채, 신용등급 등에 따라 달라질 수 있으므로 정확한 한도는 은행 심사를 통해 확인해야 합니다.

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**예상 대출 한도 계산:**

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* **버팀목 전세자금 대출:**

* 질문자님의 소득은 부부합산 연 소득 6천만원 이하에 해당하므로, 대출 한도는 수도권 기준 최대 2억 2천만원입니다.

* 하지만, DSR(총부채원리금상환비율) 규제에 따라 실제 대출 가능 금액은 줄어들 수 있습니다.

* **신혼부부 임차보증금 대출:**

* 질문자님의 소득이 부부합산 연 소득 9,700만원을 초과할 경우 대출이 불가능할 수 있습니다.

* 만약 소득 기준을 충족하더라도, DSR 규제에 따라 대출 한도가 제한될 수 있습니다.

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**결론:**

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질문자님의 경우, 버팀목 전세자금 대출을 이용하는 것이 가능할 것으로 보입니다. 하지만, 정확한 대출 가능 금액은 DSR 규제 및 신용등급 등을 고려하여 은행 심사를 통해 확인해야 합니다.

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**추가 조언:**

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* **DSR 계산:** 금융감독원 '파인' 홈페이지에서 DSR 계산기를 이용하여 예상 대출 가능 금액을 확인해 보세요.

* **은행 상담:** 주거래 은행 또는 여러 은행을 방문하여 대출 상담을 받고, 가장 유리한 조건을 제시하는 은행을 선택하는 것이 좋습니다.

* **추가 서류:** 소득 증빙 서류, 재직 증명서, 혼인 관계 증명서 등 대출 심사에 필요한 서류를 미리 준비하면 대출 절차를 빠르게 진행할 수 있습니다.

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추가로 무직자 대출 가능한 상품들을 소개해드리니 아래 링크 확인해보세요.

https://naver.me/Fzm4rJPU

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