대충 50년 몰빵 때리고

3년 후 중도상환 시작해.

그럼 DTI 걱정 할 필요가 없잖아.

[디딤돌] 디딤돌대출 30~40년 MAX 풀 몰빵 지르는 실제 이유

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3년 후 부터

중도상환 수수료가 사라지기 때문에.

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디딤돌 보금자리론 최초에 30~40~50년 최대한 장기로

질러야 됩니다.

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이유는?

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DTI

1년 원리금 / 1년 연봉

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최장기로 질러야

-> 1년 원리금이 줄어들어서

-> DTI 규제에 안 걸리고 대출이 잘 나옴

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아하! 그렇구나!

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자 보세요.

이 떡밥 이제.

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각종 부동산 유튜버 새끼들이

도용해서 영상 제작합니다.

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미리 예언해 드립니다.

[디딤돌대출 꿀 상환 방법]

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1) 거치기간 1년 있습니다. (디딤돌대출은 1년 거치 가능해요)

2) 총 30년 최장 걸고

3) 1년 거치 이자만 내기

4) 나머지 2년 원리금균등상환을 거세요

그럼 3년 동안 낼 돈을 최소화 시킬 수가 있습니다.

(보금자리론은 1년 거치 없습니다.)

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그다음은?

은행 중도상환수수료 1.2% 나오는데요.

딱 3년 지나면 중도상환수수료가 사라집니다.

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3년 넘어가는 순간!

빛의 속도로 인터넷뱅킹 들어가셔서 수시로

원금 상환하시면 됩니다.

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따라서

처음 받으실 때 DTI니 DSR 고민 자체를 할 필요가 없다는 뜻입니다.

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보금자리론도 동일 ㅊㅊ

[주택 대출 서류]

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- 주택매매계약서

- 주민등록등본(1개월 이내 발급분) 주민번호 다 나오게 출력

- 등기부등본 (은행에서 바로 출력해줌)

- 등기권리증 (이건 집문서 입니다.)

- 인감증명서(본인 발급), 인감도장

- 원천징수영수증 (사업자 : 소득금액증명원)

(재직 짧으면 : 재직증명서 + 급여통장 + 급여명세서)

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추가 서류 필요할 수 있는데 은행에서 어차피 알려줍니다.

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[계약금 반환 특약 계약 -> 은행가서 한도확인 -> 이후에 본계약]

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1) 집 구경 + 특약 계약

2) 대출 한도 확인 (은행 또는 기금e 든든 사이트)

3) 계약 5%

4) 대출 + 잔금 + 이사 들어가기

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아파트처럼 KB시세 없는 집이면 감정 1~3일 + 물리적으로 무주택 조회 2~3일 + 법원 근저당 3~5일 ->

그 이후는 클릭해서 대출 실행할 수 있습니다.

시간 충분해요.. (진짜 급하면 10일 전에 나올 수도 있음... 은행원 재량임...)

그런데 대충 여유잡고 보통 2~3주~한두달 말하는거 끝.

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(매도자 대출 있는 경우)

매수자(나) 디딤돌대출 -> 매수자(나) 통장 + 출금 -> 법무사 -> 매도자(집판사람) 대출 근저당 말소 + 소유권 이전등기 + 매수자(나) 디딤돌대출 근저당 설정

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(전세입자 살고 있는 경우)

매수자(나) 디딤돌대출 -> 매수자(나) 통장 + 출금 -> 법무사 -> 세입자 전세금 송금 + 세입자 전출신고 + 소유권 이전등기 + 매수자(나) 디딤돌대출 근저당 설정

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내집마련 끝! 개꿀! ㅋㅋ

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특례보금자리론 내년 1년간 한시적으로 운영할 예정

현행 보금자리론 주택가격 상한을 6억에서 9억까지 높이고

대출 한도도 3억6000만원에서 5억원으로 확대한다.

지금은 연 소득 7000만원으로 설정돼있는 소득기준도 없앤다.

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[특례 전]

연봉 3200만원 : 보금자리론 한도 3.6억

연봉 4400만원 : 보금자리론 한도 5.0억

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[특례 후]

연봉 4400만원 ~ 연봉 5억 아무나!

보금자리론 5억 펑펑 그냥 해주는거!

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쉽다! 영끌 조장 국가! ^^

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보금자리론 4.25% -> 연봉별 대출 한도

http://naver.me/5SBQo9I5

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특례 보금자리론? 뭐에요?

https://naver.me/xzLxkD7K

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