안녕하세요 금융멘토입니다. 질문자분의 내용을 바탕으로 답변드리도록 하겠습니다.

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주택 구매 계획과 결혼 예정, 그리고 대출 전환에 대해 고민하고 계신 상황이 잘 이해됩니다. 카카오뱅크 주택담보대출에서 디딤돌 대출로의 전환 가능성에 대해 답변드리겠습니다.

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디딤돌 대출로의 전환 가능성:

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1. 소유권 이전등기 기준:

- 디딤돌 대출은 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청 가능합니다.

- 2024년 10월 구매 예정이므로, 2025년 4월에는 이 기준을 충족하기 어려울 수 있습니다.

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2. 신혼부부 자격:

- 혼인 후 7년 이내의 신혼부부에게 적용되는 혜택이 있습니다.

- 2025년 4월 혼인신고 예정이라면 이 자격은 충족됩니다

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3. 소득 기준:

- 신혼부부의 경우 부부합산 연소득 8,500만원 이하여야 합니다.

- 예비 배우자의 무직 상태로 인해 이 기준은 충족할 수 있을 것 같습니다.

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결론적으로, 안타깝게도 2025년 4월 시점에는 디딤돌 대출로의 전환이 어려울 것으로 보입니다. 주된 이유는 다음과 같습니다:

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1) 소유권 이전등기 후 3개월이 경과했을 것입니다.

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대안으로 고려해볼 수 있는 방법:

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1. 주택 구매 전 디딤돌 대출 신청:

- 2024년 10월 주택 구매 시 카카오뱅크 대출 대신 디딤돌 대출을 고려해보세요.

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2. 다른 정책 모기지 상품 검토:

- 보금자리론 등 다른 정책 모기지 상품을 알아보세요.

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3. 일반 은행 대출 금리 비교:

- 카카오뱅크 외 다른 은행의 주택담보대출 금리를 비교해보세요.

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주택 구매와 대출에 관한 결정은 장기적인 영향을 미치므로, 전문가와의 상담을 통해 신중히 결정하시기 바랍니다.

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더 자세한 내용은 아래글을 참고해주시기 바랍니다 :)

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질문에 대한 정확한 답변드리겠습니다~

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디딤돌대출은 소유권등기신청일로 부터 3개월이내에만 대환신청이 가능합니다~

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25년4월이면 3개월이 지나시기때문에 디딤돌로 대환은 불가합니다~

불가능합니다.

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디딤돌은 신규 매수한집 소유권등기 접수일 기준 3개월이내에서만 재신청 됩니다.

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24년10월 잔금치룬다면 25년1월안에 재신청해야지 디딤돌 가능하죠.

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4월달에는 디딤돌 재신청 불가능합니다.

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따라서, 2024년 10월에 주택을 구입하신 후 2025년 4월에 디딤돌대출을 신청하시는 것은 소유권 이전 등기일로부터 3개월이 초과되어 신청이 불가능합니다. 또한, 디딤돌대출은 기존 대출을 상환하기 위한 목적으로는 이용할 수 없으므로, 카카오뱅크의 주택담보대출을 디딤돌대출로 전환하는 것도 어렵습니다.

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대안으로 고려할 수 있는 사항:

• 기존 대출 유지: 현재 이용 중인 카카오뱅크의 주택담보대출을 유지하시면서 상환 계획을 세우시는 것이 현실적입니다.

• 추가 대출 상품 검토: 다른 정책 모기지나 금리 우대 상품이 있는지 금융기관에 문의하여 조건에 맞는 대출 상품을 검토해 보시는 것도 좋습니다.

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