공인중개사입니다. 업무 경험을 바탕으로 답변드리겠습니다. 조건과 상황에 따라 답변의 내용이 법적으로 다르게 해석될 수 있으며, 관계 기관의 요구조건과 다를 수가 있습니다. 답변에 오류가 있을 수 있으니 최종적으로 해당기관에 직접 문의하시기 바랍니다.

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1. 일단 전세 집을 구한 뒤 집주인한테 중소기업청년전세자금대출로 한다고 말한 뒤 임대차 계약서를 적은 다음에 중소기업청년전세자금대출을 신청해야되는건가요?

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=>중기청버팀목대출의 경우 2가지로 대출심사를 진행합니다.

첫번째는 개인자격심사이며, 두번째는 부동산 적격 심사를 진행합니다. 집을 구하시기 전에 은행에서 개인자격이 되는지 문의하시고, 집을 구하실 때 부동산에 중기청되는 집을 구해달라고 하시면 됩니다.

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대출가능한 집을 계약하신 후 잔금일 1개월 전에 은행에 대출심사를 접수하시면 됩니다.

계약서 특약에 반드시 "대출불가시 계약금은 반환한다"는 특약을 넣으시기 바랍니다.

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▶실무에서 사용하는 전세계약 특약 알아보기

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2. 무주택자만 가능한데, 지금은 부모님 집(자가)에 주소지가 같이 되어있습니다.

중소기업청년전세자금대출을 해서 전세로 갈 집으로 주소지를 옮기면 무주택이 되는 거니까 대출이 가능 한건가요?

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=>맞습니다. 이를 예비 세대주라고 합니다. 계약하신 곳에 전입신고를 하시면서 세대주등록도 함께하시면 됩니다.

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3. 대출 한도 1억이라고 되어있는데 1억이 안 나올 수도 있는 건가요? 최저 얼마에서 최대 1억으로 나오는 건가요? 그러면 대출 금액 나오는 기준이 어떻게 되나요?

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=>중기청대출한도는 아래 중 가장 낮은 금액으로 정해 집니다.

①중기청 대출 한도 1억원

②전세보증금액의 80%

③연소득인정금액 x 4배

정확한 대출금액은 은행상담을 받으셔야 알 수 있습니다.

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4. 제가 6월 지나기 전에 중소기업청년전세자금대출을 받을려고 하는데 원천징수영수증은 2023년 기준으로 보나요? 작년 2월에 취직해서 10개월 일했는데 연봉이 3400정도 되는데, 그럼 이걸 월로 계산해서 연봉을 측정하는건가요? 몇 개월을 했든, 그냥 1년에 얼마를 벌었는지를 보는건가요?

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=>재직기간이 1년 미만인 경우에는 대출한도가 줄어들 수 있습니다. 하지만 대부분 만3개월 이상 근무하셨으면 1년 연봉으로 환산해서 1년 소득을 환산해서 적용합니다. 이 부분은 대출자(임차인)의 조건에 따라 많이 다르므로 반드시 은행상담을 통해 대출 가능금액을 알아보시고 자금계획에 맞는 집을 구하시면 됩니다.

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5. 중소기업청년전세자금대출 기준에 (무주택,연봉) 다 조건에 맞는데도 대출이 안되는 경우도 있나요?

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=>개인조건이 맞아도 부동산 조건이 맞지 않을 경우 대출이 부결나는 경우도 많습니다.

아래 링크에서 버팀목대출 상품 종류와 대출 조건을 확인해보시고 은행상담을 진행해 보세요.

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■ 주택도시기금 전세자금 대출(버팀목 대출) 종류

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▶중소기업취업청년 전월세 보증금대출 조건 알아보기 (중기청대출)

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▶청년전용 버팀목 전세자금대출 조건 알아보기 (청년버팀목)

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▶일반 버팀목 전세자금 대출 조건 알아보기

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▶버팀목 대출 한번 몰아서 비교하기

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더 궁금하신 사항은 추가질문 남겨주시면 답변 드리겠습니다.

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https://burgundx.com/

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