저는 1주택자인데 조합원아파트입니다
실거주는 전세자금대출을 받아 다른집에서 살고있습니다
이번에 국세청에서 주택임차차입금 원리금 상환액에서 전세자금대출에 대한 금액이 확인이되는데 공제가 되는게 맞는건가요?
공제가 안되는거면 그냥 무시하고 회사에 제출해도 되는걸까요
관련서류를 준비해야될것 같아 문의드립니다
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2021 경제 분야 지식인
소득세 4위, 회계, 감사, 재무 관리 5위, 연말정산 9위 분야에서 활동
주택임차차입원리금 소득공제는 무주택자만 가능합니다. 무시하고 제출하세요.
소득세법제52조(특별소득공제)
④ 한 대통종료일 과세기간현재 주택을 소유하지 아니령령으로 정하는 세대(이하 제5항에서 “세대”라 한다)의 세대주(세대주가 이 항, 제5항 및 「조세특례제한법」 제87조제2항에 따른 공제를 받지 아니하는 경우에는 세대의 구성원을 말하며, 대통령령으로 정하는 외국인을 포함한다)로서 근로소득이 있는 거주자가 대통령령으로 정하는 일정 규모 이하의 주택(주거에 사용하는 오피스텔과 주택 및 오피스텔에 딸린 토지를 포함하며, 그 딸린 토지가 건물이 정착된 면적에 지역별로 대통령령으로 정하는 배율을 곱하여 산정한 면적을 초과하는 경우 해당 주택 및 오피스텔은 제외한다)을 임차하기 위하여 대통령령으로 정하는 주택임차자금 차입금의 원리금 상환액을 지급하는 경우에는 그 금액의 100분의 40에 해당하는 금액을 해당 과세기간의 근로소득금액에서 공제한다. 다만, 그 공제하는 금액과 「조세특례제한법」 제87조제2항에 따른 금액의 합계액이 연 300만원을 초과하는 경우 그 초과하는 금액(이하 이 항에서 “한도초과금액”이라 한다)은 없는 것으로 한다. <개정 2012. 1. 1., 2013. 1. 1., 2013. 8. 13., 2014. 1. 1., 2014. 12. 23., 2020. 12. 29.>
다주택자 취득 보유 양도 세무상담
정부의 잦은 부동산정책 변경에 따른 세법개정으로 취득, 보유, 처분단계에서 변경된, 취득세, 종합부동산세, 양도소득세, 임대차3법의 개정에 따른 주택임대사업자의 임대주택기간 종료 후 보유 및 처분 관련 종합부동산세와 양도소득세에 대하여 상세한 세무상담을 진행합니다. 또한 2021년부터 변경되는 일시적 1세대 2주택의 처분 시 유의사항과 입주권과 분양권이 보유주택 수에 산입됨에 따라 입주권 및 분양권을 소유한 1주택자가 주택이나 입주권 양도 시 절세에 도움이 될 세무상담정보를 제공합니다. 주택관련 세무상담을 원하는 고객 여러분의 많은 방문을 바랍니다. 복잡한 주택관련 세무문제 전문가에게 맡기시고 즐겁고 행복한 일상 되세요. 감사합니다.
재산 상속, 증여, 양도소득세 상담
재산의 증여, 상속, 양도관련 소득세 상담을 진행합니다. 재산의 증여, 양도는 사전 세무검토가 매우중요합니다. 계획중인 재산의 증여. 양도에 대하여 사전 상담을 받음으로서 절세방안을 찾아보세요. 상속의 경우, 상속재산의 범위, 상속공제등 사전지식이 매우 중요합니다. 또한 상속 플랜을 세우므로서 상속인의 세무부담을 최소화 할 수 있습니다. 재산의 증여, 상속, 양도시 증여세 신고납부, 상속세 신고납부, 양도소득세 신고납부에 대하여 상담을 진행합니다.
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2022.01.19.