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Q&A 영역
현제 오피스텔과 다세대 주택 소유하고 있는 상태 인데
(무갭투자로 인해 소유하게 되었습니다.)
두 곳을 소유전 연체로 인한 신용상태가 많이 좋지 않은 상태입니다.
두 곳 세입자 분들 전부 연장 않하고 이사한다고 하셔서
전세자금을 마련해드려야 하는 상황입니다.
두 곳 합해서 대략 2억원 정도가 필요한 상황인데 세입자분들이 입주하시면서
전세자금 대출을 받은 상황이라 한도 발생이 어렵다고 하는데 어떻게 해야할지 문의 드립니다.
거기다 현제 연체 및 단/장기 연체 등록되어 있는상태 입니다.
두 곳다 세입자 분들 당시 전세를 매매가와 동일금액 100%로 들어오신 상황입니다.
또한 부동산경기 하락으로 역전세된 상황인데 이러한 상황에서 주택담보대출 받을 수 있는 방법이 있을까요?
* 광고 / 무지성 답글 전부 신고하도록 하겠습니다.
자세한 답변이 필요한 상황입니다.
답변자님,
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작성된 모든 답변은 " 답변자가 직접 손수 답변한 수기답변입니다 "
질문 내용을 토대로 현 조건에 맞는 현실적인 답변만 드리겠습니다.
■ 답변
현실적으로 답 드릴께요
한도 여력이 있어야 담보 진행도 할 수 있는건데,
신용불량 및 시세 하락 & 전세보증금 비중도 꽉 찬 상황이라
담보 진행도 어려운 상황입니다.
※ 알아두세요! 위 답변은
1. 본인이 직접 서술한 답변으로 " 자동 답변 " 과는 차별화된 답변입니다.
2. 추가 문의사항은 1:1질문 or 프로필 통하여 세부상담이 가능합니다.
https://kin.naver.com/profile/index.naver?u=Bmy8kb3X6Z8yIhun1krtMplIR0qsp1NJqmUUiNgNPLk%3D
2024.01.16.
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채택
질문자가 채택한 답변입니다.
안녕하세요 저축은행 신용대출/주택담보대출 수석 상담사(모집인) 정우팀장입니다
본답변은 수기로 작성하였으며 , 챗 GPT 등 복사 붙혀넣기 답변이나 광고성 답변이 아닙니다.
질문자님이 쓴 글은 잘 읽어보았습니다.
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답변 : 현실적이면서 가능하신 방안 제시를 도와드리겠습니다.
1. 어제도 답변드렸지만 역전세 물건 + 질문자님 신용또한 좋지않으신 상황이시면
일부 대부업권 / P2P 측에서만 중,고금리로 해당 오피스텔/단독주택 감정가대비 LTV 70% 이내
범위에서 담보대출 가능하시며 질문자님 여력현금으로 세입자분 부족 잔금 처리해주시는게 아니시면
담보대출 자체가 불가합니다 가능하다하는 사기 조심하세요 지금 상황에서는 신탁도 불가합니다.
답변이 도움되셨다면 채택 부탁드리며 추가적인 상담이 필요하실경우
네임카드 참고하시어 전화주시거나, 오픈톡으로 문의주시면 친절 무료상담 도와드리겠습니다.
좋은 하루 보내세요 !
[채택으로 인한 콩은 불우이웃 돕기를 위해서 사용되니 꼭 채택 부탁드리겠습니다.]
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2024.01.16.
