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가족관계상 혼인도 없고 자식도 없는 1인
가구 입니다.
아직 순번은 확인 못했고 제가 청약이
처음이라 무소득자는 부적격 사유인지 모르고 신청하게되었고 당첨이 되더라도 부적격이 될텐데.. 예비당첨을 사전포기할수 있는지와 당첨이 되더라도 부적격을 맞고 1년후에
일반공급심청을 다시해야되는건지 ..
아직 당청 확정도 안됬지만 미리 고민이 됩니다.
좋은 방법은 어떤걸지 도움 부탁드립니다 ㅠㅠ
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
예비당첨자는 동. 호수 추첨에 참여하지 않으면 당첨된 것이 아니므로 순번이 되어도 동ㆍ호수 추첨에 참여하지 않으면 아무런 불이익이 없습니다.
이상입니다.
2023.07.19.
답변드립니다.
당첨자로 선별된 것이 아닌
예비당첨자의 경우
동호수 지정일에 참석하지 않는다면
부적격등 아무런 제한이 없습니다.
기타 청약 신청전 필수로 알고 있어야할 사항을
아래글에서 확인하시기 바랍니다.
<청약통장 입금/예치금/해지>
Q. 해지할까 고민이라면?
청약통장은 오래될수록 좋다.
매달 입금x
여유가 될 때 입금하면 그만!
급전이 필요하다면
예금담보대출을 활용
저금리로 가져다 쓰고
청약통장 가입기간은 유지하는 방법을 활용
Q.한달에 얼마씩 입금?
-공공주택
월에 인정받을 수 있는 회차 인정금액은
최대 10만원으로
공공주택 청약시 매월 10만원씩 오래 넣은 사람이 승자
-민영주택
가점이 가장 중요하다. 예치금기준만 넣어두자
Q.옛날 청약저축을 해지하면 안되는 이유?
유일하게 직계존비속에게로
명의변경이 가능한 통장
힘들게 쌓은 점수를 인정받을 수 있다.
<무주택자기준/무주택기간>
기본 셋팅값은 본인=배우자
부부는 등본에 함께있지 않아도
영향을 주지만
직계존비속 중 유주택자가 있다면
가능한 다른 주소지로 세대분리하는 것이 유리
● 유주택자도 무택이 될 수 있다?
아래글에서 확인가능↓
<청약당첨 후 분양가 납부>
Q. 청약 당첨 이후 얼마를 가지고 있어야할까?
-.계약금=계약시기 납입 / 약 10%
-.중도금=입주시기 전까지 6회차에 나누어 납입 / 회차당 10% 총 60%
-.잔금=입주시기 납입 / 30%
중도금 대출이자는
대출기간에 따라 달라지므로
회차별로 이자비용이 별도로 책정
상세금액 아래 글에서 확인가능↓
<공공주택 특공/소득/자산/당첨선별>
● 일반분양 1순위 조건
- 수도권 : 청약통장 가입기간 1년/ 청약납입횟수 12회 이상
- 지방 : 청약통장 가입기간 6개월/ 청약납입횟수 6회 이상
● 일반분양 당첨자 선별기준
-전용 40m2 초과(저축총액) : 무주택기간 3년 이상 청약저축총액(월 10만원/1회)이 많은 가입자 순서
-전용 40m2 이하(납입횟수) : 무주택기간 3년 이상 납입횟수가 많은 가입자 순서
특공을 일생에 단 1번입니다.
신혼부부, 다자녀, 노부모, 생애최초 중에 단 1번 당첨되면 더이상 특공신청 불가
특공 소득,자산조건 및 당첨자선별 방법
아래글에서 확인가능↓
<전매제한/거주의무/당첨제한>
당첨된 아파트의
규제지역과 분양가상한제 적용 유무에 따라
전매제한 및 거주의무기간이 적용
-전매제한기간 시작일 : 청약 당첨자 선정일
● 전매제한기간이라도 전매가 가능한 경우
아래 글에서 확인가능↓
2023.07.20.
네이버 지식인 분양, 청약 1위의 답변입니다.
(답변 중에 제일 맘에 드는 답변에 채택을 눌러주시고,,, 선착순으로 채택을 하시면 안됩니다)
청약은 본인의 판단으로 인증서만 지참을 하여 청약을 진행하고 당첨된 후 서류를 제출하여 청약자격을 검증받아 이상이 없으면 계약을 진행하고, 이상이 있으면 최대 1년간의 청약금지를 받게 됩니다,
그런데, 예비입주자의 경우 나중에 동호수 추첨 행사에 참여를 하여 동호수를 배정을 받아야 당첨이 되는 것이고,
그 전에는 당첨이 된 것이 아니기 때문에 잘못된 청약사항이 있어도 부적격으로 인한 패널티가 적용되지 않습니다,
즉, 예비입주자는 동호수 추첨에 참여하지 않으면 다른 피해는 없습니다,
청약에서 예비입주자에 대해서는 아래 블로그가 도움이 될 것입니다.
아파트 청약을 준비하시는데 도움이 되시라고,,,
우리나라 청약은 복잡하고 꽤 어려워 알아야 하는 것이 많습니다.
청약통장 관리방법, 내가 청약을 할 수 있는 지역, 내가 청약을 할 때 영향을 주는 세대원, 내가 청약을 하여 당첨이 될 수 있는 공략방법 등등등,,,
질문자처럼 청약을 처음 하시는 분들을 위해
미리 정리한 글이니 아래 글을 꼭 읽어 주시고,
(절대 광고글 아니고, 일일이 적기 힘들어 미리 작성하였을 뿐입니다)
(지금까지 38만명이 읽으신 블로그 글입니다)
2023.08.11.
