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금융인
#신용대출 #담보대출 #서민금융상품
일반인신용대출 22위, 금융상품담보대출 18위, 부동산담보대출 20위 분야에서 활동
안녕하세요.
최고보다는 최선을 다하는 네이버 지식iN '친절한 팀장' 입니다.
☞ 답변드리겠습니다.
- 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주(1인가구)의 경우 주태가격 3억원 이하, 전용면적 60제곱 미터 이하시 디딤돌 상품 이용 할 수 있습니다.
(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 70㎡까지) 이하
또한, 개인이 보유한 신용대출이 있다라고 해서 주택담보대출이 불가한 경우는 없습니다. 개인이 상환 할 수 있는 능력을 평가하는 기준입니다. 즉, 소득대비 부채상환 비율을 평가하는 경우입니다.
디딤돌, 보금자리론 상품의 경우 정부의 가계부대출 대출 정책인 DSR 규제에 적용되지 않고, 아직까진 DTI 규제에 적용되는 사항입니다.
두 규제의 가장 차이점은 부채상환 비율과 부채상환 비율을 계산하는 부분에 있어서 주택담보대출을 제외한 기타부채의 연간 상환액의 원금 포함 여부 입니다. 즉, DTI 규제에 있어서는 기타부채의 원금을 포함하지 않기에 질문자님께서 기존에 보유하신 신용대출이 DTI 비율에 높은 비중을 차지하지 않습니다.
과거 연체이력으로 문제 될 사유는 분명히 존재하는 경우지만, 현 시점 너무나 저조한 신용평점이 아니라고 하시면, 디딤돌을 이용하는 부분에 있어서 문제되지 않습니다. 참고 하실 사항으로는 디딤돌 상품의 경우 신용평점이 높다라고 하여 가산금리에 있어서 우대 적용되는 부분은 아닙니다.
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2022.06.21.
#태양신
부동산담보대출 9위, 금융상품담보대출 4위 분야에서 활동
친절하게 답변드리겠습니다~
장기연체이력있으셔도 3년이상지나셨으면 디딤돌이용가능하시고요~(주거래은행유리)
생애첫주택구입이시라면 3분기 생애최초LTV80%완하되는 혜택받으셔서 주택구입가능하십니다~
주택매매시 정부지원(주택금융공사)상품인 디딤돌과 보금자리론을 통한 주택담보대출이가능하십니다~
무주택 실수요자요건으로 LTV70%~80% / 2%~ 고정금리로 이용가능하시고 조건에 따라 변동이 되실수도 있습니다~
이후 잔금이 부족하신경우 특정금융사에서만 취급하는 ▶매매잔금대출◀ 상품을 이용하실수있습니다~
시세에 20%, 최저 4.8%~ 금리로 1억한도내에서 이용가능하십니다~
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2022.06.21.
2023 경제 분야 지식인
#담보대출분야1위지식인
부동산담보대출 1위, 금융상품담보대출 1위 분야에서 활동
답변드리겠습니다.
전용 60제곱미터 이하 주택이라면 디딤돌 단독세대 조건에서도 신청할수있구요.
주택금융공사를 통한 신청 및 무주택 실수요자 조건 가능 한도 LTV 70% 및 2%대 고정금리입니다.
담보대출 한도는 시세 또는 주택공사 감정평가금액 대비 한도 발생되며
만약 70%이용하신다 하더라도 잔금 부족상황 발생시 추가 결합상품으로 가능한점 참고드리겠습니다.
다만, 담보대출 규제 강화 이후 주택담보대출 받기 전 마통 포함 일반 대출을 먼저 받게될경우 자금용도를 주택매매로 보기에 담보대출 한도 감액 대상입니다.
위 사유로 인하여 부족한 자금에 대해서는 특정금융사 한곳에서만 취급되는 "매매잔금대출" 전용상품을 추가로 활용할수있구요.
반드시 매매계약자 및 담보대출 신청자가 동일해야만합니다.
상품 특성상 대출규제에 따른 동시대출 리스크가 없기에 담보대출한도에도 전혀 영향이 없습니다.
잔금일 당일 주택담보대출 정상 실행 후 뒤이어 잔금대출 처리되며,
최저 4.8%~ 금리대로 시세대비 20% 및 최대 1억원 한도내에서 잔금대출 이용할수있습니다.
참고바랍니다.
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2022.06.21.
#대출관련분야1위지식인
부동산담보대출 2위, 금융상품담보대출 2위, 자영업자신용대출 1위 분야에서 활동
네 우선 정부디딤돌이나 보금자리론대출로 주택공사통해 알아볼수있구요
대출한도는 아파트 KB시세의70~80%이내로 담보대출가능하십니다
대출한도는 매매가 및 감정가 그리고 KB 시세에 따라 차등 적용될 수 있습니다.
2022년도 평균이율은 고정금리2~3%때부터구요~
대출금 상환기간은 최장10/20/30년까지 정하실수있습니다.
그리고 담보대출시 부족자금은 "후순위담보대출"로 매매가의10~20%정도 추가로가능합니다.
또 별도 "매매잔금신용대출"로 매매가10~20%한도내에서 받으실수있는대출도있습니다
참고바랍니다
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2022.06.21.