모기지론도 주택담보대출에 포함되는 일종의 대출상품입니다.

유주택자라면 기존주택 3년이내 처분부 조건으로만 진행이 가능 하시구요.

투지과열지구라면 ltv 40%적용됩니다.

참고로 투기과열지구라도 아래의 조건으로 아파트담보대출이 가능하실 수 있습니다.

-KB 거래가의 40% 정도

금리는 국고채 1년고정 2.83% 30년고정 3.25%정도 적용 거치 1년까지 가능 합니다.

- kb 거래가의 50~60%까지

매매가격의 40%정도는 년 3.5%정도 나머지 추가 10~15%정도는 년 5.2%정도 적용 됩니다.

단,사업자및 사업자금으로 추가대출을 받으실경우 추가 10~20%정도 년 3.6%~의 금리로도 적용 가능

안녕하세요?

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지식 IN 대출,부동산담보대출,직장인신용대출 코너

활동증명서 보유자겸 네이버 파워지식인 sorte55 입니다

*주택금융공사 모기지론 대출은

현재 주택소유중이라면

대출후 한가구는 처분조건부로

대출이 가능하실수있습니다

또 투기지역이셔서 40%까지 대출이 가능하실수있고요

기존 소유중인 아파트를 놔두고선 매매대출은 안되십니다

만약 처분후 투기지역이셔도

년4%대금리로 70~80%까지도

대출을 받으셔서 매매가 가능하실수있지만

6등급자이상에 소득과이자능력이되셔야합니다

긴 복사글,표가 아닌 직접 작성하여 진실되게 답변드리겠습니다. 

질문) 부동산 소유자도 모기지론 이용가능한가요?

네, 가능합니다.

1금융권 기본 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 70%까지 입니다.

단, 지역에 따라 다릅니다.

일반 담보대출 금리는 현재

우*은행 금리 연 최저 2.92%~ 6개월 변동금리

현*해상 금리 연 최저 3.02%~ 5년 고정금리로 가장 저렴합니다.

(같은 은행이라도 지점에 따라 금리가 다를수 있습니다.

은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 최저금리 적용되실수 있습니다.)

질문) 투기과열지구 ltv가 적용되는가요?

규제지역 LTV는 50% 입니다.

- -

답변 채택 해주시면 감사하겠습니다.

NAVER 지식in 진심으로 도움되는 답변을 드리고자 노력하는 진실된 지식인입니다.

질문자님에 답변이 복사글이 아닌 수기 답변이심을 인지 부탁드리고요..

**시중금융권에 대출업무를 보고 있습니다..밑에 어느정도 답변을 드리지만 항상 대출에 있어서 금융시스템은 동일하신 만큼 가장 중요하신 것은 실질적인 상담과 질문자님과 어떤 방향이 최선이 되실지 전체적인 금융권 틀안에서 제가 아는 지식내에서 의논 상담통해 진실된 방향을 제시통해 가장 중요하신 만큼 최선을 다해 좋은 인연이 되드렸으면 합니다.

<<무조건 가능하다(무조건 최저금리)원론적인 제시보다는 질문자님에 방향에 최적에 방향을 제시를 해드리고자 합니다..꾸벅**>>

<< 답변>>

 1.보금자리론이라는 상품이  10~30년 고정금리로  2.9~3.15%으로 기존 주택을 2년이내 처분조건으로 받으실수 있고요...

2.투기지역이시라면  보통 무주택자  50%(디딤돌대출이나 보금자리론)/ 기존 주택소유자(담보대출 있을경우)  10%비율 축소가 되시고요 없다면  40%정도가 가능하신 한도이세요..

3.한도가 더 필요하시다면 후순위 대출등이 하나에 방향이시고요...아파트소유자 신용대출로 아파트론등 여러가지 상품이 있으세요..

이론적인 답변보다는 가장 중요하신 것은 전체적인 금융권 틀안에서 질문자에 현상황에서 상담통해 의논 상담이 가장 정확하다고 볼수 있지 않을까요??..

도움되셨다면 채택부탁드리고요.글로서는 제약적인 부분이 많은 만큼 궁금한점 언제든지 문의주시면(네임키드 참고하시거나 일대일 질문주시면) 금융권직원으로서 고객님에 입장에 영업적으로 무턱대고 가능하다는 식에 답변보다는 진실된 답변과 고객님이 좋은 조건에 대출진행에 길을 안내해드릴수 있도록 노력하는 모습을 꼭 보여드리고자 합니다.핸드폰으로 접속하셨다면 "pc버전"으로 확인하셔야 네임키드 확인이 가능하세요..`