질문
보증금/월세 시세관련 문의드립니다.
부산 남구 대연동에 5평이상의 원룸을 구하고 있습니다.
현재 현관중문, 주방분리, 엘리베이터, 현관2중창, 그외 옵션들(에어컨, 전자렌지, 입식 책상 의자 책장, 대리석싱크대, 2구 가스레인지 등)에 살고있습니다.
보증금은 500에 월세는 전기가스 별도 모두 41만원입니다. (500/41)
그런데 이 정도하면 보증금을 3000으로 올리면 보통 월세는 얼마정도 받나용?
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기존 500/41만원에서 보증금을 3000으로 인상하면 2500의 보증금이 올라가는 것이니까..
2500 보증금의 월세 전환이 얼마되는지를 계산해야 합니다.
2500 * 월세 전환율= 1년간 부담해야할 월세의 합이 됩니다.
대충 8%계산하면 연간 200만원.. 이것을 12개월로 나누면 17만원 정도 됩니다.
따라서 월세전환율을 8%라고 본다면 보증금 3500 / 월세 58만원이 됩니다.
그런데 월세전환율은 지역에 따라 다르고 건물의 종류(아파트, 빌라)에 따라 다릅니다.
가장 확실한 것은 주변 부동산에게 물어보는 방법입니다.
다음은 월세전환율에 대한 올해 신문기사입니다.
참고로
위의 주소를 보시면 부동산114의 월세전환계산기라는 것이 있습니다.
이것은 월세 전환율을 1부이자.. 12%로 보고 계산합니다.
요즘은 12%는 너무 높은 월세 전환율입니다.
도움 되시길 바랍니다.
알아두세요!
위 답변은 답변작성자가 경험과 지식을 바탕으로 작성한 내용입니다. 포인트 선물할 때 참고해주세요.
2017.12.31.