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Q&A 영역
저 같은 경우 바뀐 법에 따라 세입자로서 보호 받을 수 있는
건 없는 거죠?
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
임대차3법이 문제죠. 실거주목적이라면 나오셔야 하네요.
※ 더샵일산엘로이 아파텔 ※
시공사 : 포스코건설
사업지 : 일산동구 풍동 1183번지 일원
세대수 : 1,976호실
전용면적 84㎡ 위주공급
지상최고 42층, 총 8개동
7월 중순 오픈!
만 19세 이상 누구나 청약가능
청약통장 無
실거주의무 無
자금조달계획서 無
재당첨제한 적용 無
주택수 미포함
등기후 전매 가능
계약금 10% + 대출제한 無
교통 :
백마역과 풍산역 더블역세권 (백마역 도보 5분거리)
중심상권내 위치
대곡역 GTX-A노선 이용시 강남까지 20-30분대, 대곡-소사선 2023년 개통예정
서해선 2021년 개통예정
입지환경 :
반경 1km내 7개 초, 중, 고, 도서관, 백마학원가 밀집
반경 3km내 동국대병원, 국립암센터
풍동2지구 총 4,600세대의 미니신도시!
제 2의 킨텍스가 풍동에 펼쳐집니다!
견본주택 방문예약 접수중
고객등록자에 한해 모델하우스 방문 및 청약 가능!
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※ 문의 : 031-8076-5709
※ 더샵일산엘로이 영상
2021.07.04.
안녕하세요. 포스코 더샵 일산 엘로이 이시원 차장입니다.
더샵 일산 엘로이는 풍동2지구에 미니신도시급으로 도시개발사업이 진행되는 메머드급 현장이며,
1군 브랜드 대단지 프리미엄이 매우 기대되는 곳으로 많은 분들의 관심과 문의가 늘어나고 있습니다.
특히,정부의 각종 부동산 규제들이 생기고 아파트에 대한 규제가 늘어나, 주거용 오피스텔에 투자자들이 많이 몰리면서 굉장히 매력적인 투자상품으로 떠오르고 있습니다.
★ 시공사 : 포스코건설
★ 세대수 : 1,976실 대단지
★ 지하 5층~ 지상 42층(총 8개동)
★ 전용84㎡(아파트 25평형) 4베이 판산형 구조
■ 만 19세 이상 청약통장 없이도 누구나 청약 가능
■ 주택 소유 관계 無
■ 재당첨 제한 無(향후 아파트 청약 신청 가능)
■ 자금조달계획서 제출 無
※교통
- 풍산역과 백마역의 더블 역세권
- 대곡역 GTX-A노선(공사중), 서해선(공사중), 교외선(계획) 환승가능
※학군
- 반경 1km내 7개 초,중,고(도서관, 백마학원가 밀집) 도보 통학 가능
- 반경 3km내 동국대병원, 국립암센터
교통의 편의성과 생활인프라등 우수한 입지를 자랑하는 "더샵 일산 엘로이"는 일산의 랜드마크로서, 새로운 중심으로 평가되어 사업이 진행되고 있어, 성장 잠재력이 굉장히 높게 평가되는 곳입니다.
아래 단톡방을 통해 실시간으로 문의 가능하니 들어오셔서 부담없이 문의주세요^^
2021.07.09.
주거용오피스텔에 거주하고 계시네요.
임대차 3법 때문에 세입자분들도 고통이 많으세요.
이것저것 분쟁을 피하고 싶으시면, 이 기회에 신축으로 분양을 받아보시는 것은 어떠신가요?
대표적인 신축 분양 오피스텍은 더샵 일산엘로이입니다
더샵 일산 엘로이가 현재 많은 관심을 받고 있죠~
김수현을 모델로 해서 포스코건설에서 대대적으로 홍보하면서 랜드마크로 만드려고 굉장히 적극적입니다
현재 분양가는 모집공고가 나와야 정확하게 확인이 가능합니다.
더샵 일산엘로이는 실거주 뿐 아니라 투자 가치로도 관심을 많이 받고 있습니다.
현재 일산 주거용 오피스텔은 매매가가 10~12억을 달리고 있습니다. 분양가는 4억대였는데, 프리미엄이 엄청나게 형성이 되어 있죠.
지금부터 왜 그런지 설명을 해드리겠습니다 .
조금만 생각해보시면, 주거용 오피스텔인데 왜 굳이 A급 스타인 김수현을? 이라는 의문이 드실거에요.
예전의 오피스텔은 수익률을 기반으로 한 상품이었습니다.
하지만 현재 상황에서 기존의 오피스텔은 주택수로 들어가 주택임대사업자를 내신 분들한테는 미운오리가 되어버렸죠. 코로나 시대에 원룸이나 소형 오피스텔이 공실이 많다보니 매도를 하고 싶으나, 매수자도 없는 상황입니다.
이에 반해, 주거용 오피스텔은 새로운 상품으로 등장했습니다.
분류는 오피스텔이지만, 형태는 아파트로서 아파트를 대체하는 하나의 독보적인 상품으로 인식되어지고 있는 중입니다.
현 정부가 벌이는 부동산 정책이 정말 많은 국민들을 혼란에 빠뜨렸죠.
쉽게 정리를 하자면,
1가구 1주택을 소유하게끔 하자~그래서 집 걱정없이 살게 하자~
였지만, 다주택자들에게 세금을 과다하게 부과하면서 갭투자를 막고자 시작한 청약제도 규제, 대출 규제, 세금제도 개편, 주택임대사업자 신규 제한 등등을 통해
실거주를 위한 사람들까지 진입을 막아버렸다는 아주 실패한 정책으로 사과까지 했죠.
하지만 이를 바로잡기는 쉬워보이지 않습니다.
청약을 풀어버리자니 다시금 투자판이 될 것 같고, 대출을 풀어버리자니 이것도 또 투자판이 될 것 같고, 이래저래 안되는 상황입니다.
이러한 상황에서 젊은 층의 패닉바잉을 막지 못했고, 아주 오래된 구축까지 수억씩 오르는 사태가 벌어졌죠.
결과적으로 젊은 부부들은 고소득자여서 대출이 나온다 하더라도 청약제도에서 미끄러져 신규 아파트를 분양 받을 수가 없게 되었습니다.
그래서!!!!
오피스텔이 움직이기 시작합니다.
특히나 대형건설사들이 움직이기 시작합니다!
분양가 상한제에 재건축 제한으로 먹을거리가 없어진 대형 건설사들이 자기들의 노하우로 고급스러운 오피스텔 시장으로 진입해 상품의 가치를 한층 높이면서 기존의 오피스텔이 아닌 아파트와 같은 오피스텔을 선보이고 있습니다.
소비자 입장에서는 아파트와 같은 상품을 주택청약 없이 당첨만 되면 내집으로 가질 수 있다는 점, 여기에 대출규제를 피할 수 있다는 점에서 아주 큰 매리트라고 할 수 있죠!
오피스텔은 기본적으로 상업지역에 지어지기 때문에 모든 편이 시설이 발앞에 있다 해도 과언이 아니며, 특히나 교통의 중심지에 위치해 있기 때문에 직주근접을 이룰 수가 있습니다.
★더샵 일산엘로이가 들어서는 풍동은 기존 구축들이 있는 상태이기 때문에 학군, 학원가, 관공서, 병의원등 모든 생활 인프라가 다 갖춰져 있으며,
★백마역과 도보 4~5분 거리에 있어, 지하철을 그 누구보다 빠르게 이용할 수 있습니다.
여기에 가장 큰 호재인 GTX-A노선이 개통함으로서 (2023~2024년) 입주시점부터 (2024 말~2025초) 이용할 수 있다는 것이 엄지를 척! 하고 올리게 만듭니다.
삼성역까지 도보와 환승을 포함해 32분 정도 걸리니까 정말 자차지옥에서 해방되겠죠?
★게다가 풍동2지구 도시개발 사업으로 진행되어 4600세대가 한번에 입주를 마침으로서 포스코 더샵의 신도시급 하나의 브랜드 타운이 형성되어 대단지의 프리미엄까지 더할 수가 있습니다.
★오피스텔은 다주택자들도 청약통장 사용없이 청약을 하실 수가 있습니다. 주택수에 포함된다고 정부가 한 발표 때문에 많은 혼란이 가중되는데요, 내방하시면 자세하게 설명해 드리겠습니다.
왜 김수현을 모델로 썼는지 알 만 하죠???
모델하우스 오픈은 7월 예정입니다.
코로나 때문에 예약 방문제로 이뤄질 예정이니 궁금하신 사항이 있으시면 아래 링크로 들어오셔서 문의 남겨 주시기 바랍니다.
-관심고객등록
http://naver.com/Fkkv3G4g
-신하연 과장의 브리핑 영상
https://yout.be/TkZfi5uQQlU
2021.07.09.