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양도세 ㅡ 일시적이주택 증 먼저 취득한 집은?
비공개
조회수 46
작성일2024.08.07
2023년 5월 : 파주 운정 아파트 분양권 계약.
2024년 8월 : 반포 잠원 아파트 매수 및 등기
2025년 6월 : 파주 운정 아파트 잔금 납입 및 취득 예정
@ 취득세율 혜택 : 반포 잠원 아파트의 일시적 이주택으로 적용 받으려면, 파주 운정 아파트를 25년 6월 기준 3년 내 매도해야함. ( 이는 서초구 세무과 확인 사항)
질문입니다!!
@양도세율 혜택 : 일시적이주택으로 혜택 받으려면 어느 아파트를 먼저 매도 (및 2년 거주) 해야하나요? 등기 기준으로는 반포물건이, 계약 기준으로는 파주 물건이 선취득한 경우라서 헛갈립니다. 아님, 아예 일시적 이주택 혜택이 불가한가요?
2024년 8월 : 반포 잠원 아파트 매수 및 등기
2025년 6월 : 파주 운정 아파트 잔금 납입 및 취득 예정
@ 취득세율 혜택 : 반포 잠원 아파트의 일시적 이주택으로 적용 받으려면, 파주 운정 아파트를 25년 6월 기준 3년 내 매도해야함. ( 이는 서초구 세무과 확인 사항)
질문입니다!!
@양도세율 혜택 : 일시적이주택으로 혜택 받으려면 어느 아파트를 먼저 매도 (및 2년 거주) 해야하나요? 등기 기준으로는 반포물건이, 계약 기준으로는 파주 물건이 선취득한 경우라서 헛갈립니다. 아님, 아예 일시적 이주택 혜택이 불가한가요?
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1번째 답변
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21.1.1. 이후 취득한 분양권이 주택수에 포함되면서 일시적 2주택 판단이 종전과 달라졌습니다. 현재는 1분양권을 소유한 1세대가 추가로 1주택을 취득하는 경우에는 일시적 1주택 1분양권 비과세 대상이 아닙니다.
참고
1. 국세법령정보시스템 질의회신상세 (nts.go.kr)
2. [절세톡톡] 분양권을 취득하게 되면 일시적2주택 양도세 비과세 주의해야 < 기고 < 오피니언 < 기사본문 - 세정일보 [세정일보] 세정일보 (sejungilbo.com)
3. 양도소득세 실수톡톡 1회(파일첨부)
2024.08.07.
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