서민실수요자요건 으로 아파트구입대출을 알아보고
있는데 투기과열지구이고 무주택자이며
서민실수요자 요건엔 들어갑니다
제가 찾아본결과 서민실수요자요건은 ltv70이기 때문에 이럴경우에 최대한도는 4억9천만인가요??
그리고 투기과열지구에 1주택자 , 생활안정자금
물건지 10억인 경우
최대한도는 얼마나 나오나요??
(원래규정이면 3억8천만까지 나오는데
엘티비가50으로 바꼈다는말도 있고 5억나오는 건지 궁금하네요)
답변자님,
정보를 공유해 주세요.
긴 복사글이 아닌 직접 작성하여 진실되게 답변드리겠습니다.
질문1 - 서민실수요자요건은 ltv70이기 때문에
비규제지역만 70% 입니다.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
질문2 - 물건지가 케이비시세7억입니다
일반 담보대출 1금융권 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 60%까지 입니다.
일반 담보대출 금리는 현재
하*은행 금리 연 최저 5.33%~ 5년 고정금리
신*은행 금리 연 최저 4.75%~ 6개월 변동금리로 가장 저렴합니다.
(같은 은행이라도 지점에 따라 금리가 다를수 있습니다.
은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 최저금리 적용되실수 있습니다.)
-
대출이 많이 필요하시면
1금융 60% + 2금융 20% 결합상품이 가장 유리합니다.
선순위 금리 4.8%~ + 후순위 금리 8.5%~로
합산 금리는 연 최저 5.2%~ 입니다.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
질문3 - 투기과열지구에 1주택자 , 생활안정자금
물건지 10억인 경우
최대한도는 얼마나 나오나요??
1금융권 담보대출은 생활안정자금 규제로 2억까지만 됩니다.
일반 담보대출 금리는 현재
하*은행 금리 연 최저 5.33%~ 5년 고정금리
신*은행 금리 연 최저 4.75%~ 6개월 변동금리로 가장 저렴합니다.
(같은 은행이라도 지점에 따라 금리가 다를수 있습니다.
은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 최저금리 적용되실수 있습니다.)
-
2금융권 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 80%~최대 90%까지 가능하기도 합니다.
*협 금리 연 6.00%~
B*K캐피탈 금리 연 7.25%~로 한도, 신용점수에 따라 차등적용 됩니다.
담보대출은 한도가 올라가면 금리도 올라갈수 있으므로
필요금액 조율이 중요합니다.
ㅡ ㅡ
답변 채택 해주시면 감사하겠습니다.
2022.12.05.
-
채택
질문자가 채택한 답변입니다.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
대출의 경우 필요한도나 주택유형, 신용등급과 직군등
상황에 따라 맞는 상품이 달라질 수 있습니다.
상담 받아보신다면 적합한 대출 이용하시는데 도움이 되리라 봅니다.
한도부분은최대 90%까지도 가능합니다
, 추가질문 해 주시면 친절하게 답변드리도록하겠습니다.
2022.12.05.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
지식인 대출분야 전문가 답변 입니다.
[Answer]
답변 드리겠습니다.
1.투기지역은 50%LTV입니다.
서민 실수요자 조건 충족시에 70%LTV,
40%DSR, 최대 4억까지 입니다.
2. 생활안정자금대출은 지역별 LTV한도이내/
2억한도이내 / 40%DSR이내 조건입니다.
가장 큰 문제는 40%DSR을 충족해야 각 상품
대출 최대 한도까지 이용이 가능합니다.
감사합니다.
상담원하시면
네임카드 참고 후 문의주시길 바랍니다.
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
문의 010 7299 8934 프로필 : 네이버 지식iN
=프로필 클릭!
답변채택시 해피빈 1개가 지급됩니다.
지급되는 해피빈은 네이버 해피빈을 통한 전부 기부됩니다.
* 질문 내용에 따른 간략한 정보 내용이며, 신용 및 기타 금융거래패턴에 따른 차등적용됩니다.
2022.12.05.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
투기지역은도 세부조건에따라 LTV60%까지이용가능합니다
그밖의후순위대출등으로가능하지만 금리대가높습니다
2022.12.05.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.
LTV 이외에 소득기준 DSR심사도 있습니다
주담대 한도이외에 추가한도 필요시엔
매매잔금대출 또는 후순위담보대출
가능하십니다
선순위 후순위 동시진행 가능하십니다
2022.12.05.
UP이 많은 답변일수록 사용자들에게 더 많이 노출됩니다.