답변자님,
정보를 공유해 주세요.
그럼 이게 질권설정된 대출일까요..대출은행 지점에 연락해서 확인을 할려고 해도 개인정보라서 임차인이 아니면 확인을 해줄수가 없다네요..계약종료시 보증금상환을 은행에 해야되는지..임차인에게 입금하면 되는지 이것만 확인해달라고 해도 개인정보라서 안된다네요..정말 답답합니다..주위에서는 임차인이랑 같이 은행가서 처리해라 하는데 전화상으로도 말을 안해주는데 가능할까 싶네요..확인할 방법이 없을까요..
---> 질권설정 통지서를 안 받았다면 그런 일이 없었던 것이고, 은행에 임차인, 임대인이 가서 채권양도 계약을 하지 않았다면 임대인이 신경을 쓸 필요가 없는 것이고, 이러나 저러나 전세대출 채무는 임차인의 책임인
것이지요, 해당 은행을 아시면 임대인이라고 하면서 대출 은행에 문의 해 보셔도 되겠지요.
2022.02.16.
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뭔 개소리야
질권이 집주인 한테 잡혀있는데 왜 안알려줘
은행원 한테 그러면 세입자 한테 전세금 주고 세입자가 들고 해외로 나르면 책임질껀데?
녹취 중이야. 은행원 병신들아. 니가 책임질래?
은행 쳐들어가서 지점장 멱살 한번 잡아. 뭐하자는 거임?
전세대출은 집주인 한테 질권이 잡히고
집주인이 -> 은행으로 상환을 해야 해서
상환 시점이 되면
은행 지점에서 -> 집주인 한테 -> 가상계좌 + 금액 정확하게 알려줍니다.
이 답변 그대로 은행원 면상에 보여주고
은행원 대가리에 총 쏴서 죽이셈 ㅅㄱ
은행원 = 돌대가리 새끼들
ㅉㅉ
ㅉㅉㅉㅉ,ㅉㅉㅉㅉ
[중소기업전세대출, 버팀목전세대출 받고 결혼하면? 이직하면? 퇴사하면? 연봉오르면? 유주택자 되면?]
- 2년 후 계속 중소기업다닌다. -> 4년까지 연장 -> 5년차에 버팀목전세대출로 연장
- 2년 후 대기업,공무원되었다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장
- 2년 후 무직상태다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장
- 2년 후 연봉 1억넘어갔다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장 (중소기업 다니면 4년까지 중소기업 연장)
- 2년 후 결혼했다. -> 신혼부부전세대출(또는 버팀목전세대출로 전환 연장 또는 대환대출)
- 2년 후 유주택자. -> 상환 또는 일반전세대출로 대환대출 하셔야 합니다.
- 2년 후 나이 초과 -> 4년까지 연장 -> 5년차에 버팀목전세대출로 연장
이렇게 다 됩니다. 중간에 변동 생겨도 일단 계약이므로 2년은 사용 가능합니다. 걱정마세요~
(중소기업전세, 버팀목전세, 신혼부부전세 셋다 국가복지전세금입니다.)
(위 3개 대출은 하나의 뼈대를 둔 같은 대출입니다. 혜택만 갈라놓은 거라서 그렇습니다.)
(신혼부부는 : 2020년 신규 도입)
전세대출 기간 10년 -> 1자녀당 2년씩 늘어서 -> 최장 20년 까지 유지 가능
[전세대출 받고 이사가면 어떻게 되나요?]
전세대출은 A/S 서비스가 아래와 같이 세가지 있어요.
- 목적물 변경: 이사 갈 경우
- 증액: 전세금 집주인이 통수치구 올려달라구 하는 경우
- 목적물 변경 및 증액: 이사 가면서 전세금 같이 오르는 경우
위 세가지 A/S 기능이 있거든요.
그래서 올라간 전세금 하구여 + 재직증명서 + 근로소득원천징수영수증
이렇게 기억나시죠. 그거 들구 은행가면 처리해 줍니다.
- 이사갈 집 85제곱미터 초과하면 안되구요.
- 집에 융자 없거나 적어야 하구요...
등등 이런 조건을 다시 살펴봐야 합니다. 따라서 계약부터 하지 마시고, 일단 은행부터 ㄱㄱㄱ 하세용.
그냥 이사가고 전세금 안오르면...?
전세금 -> 은행 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)
그냥 이사가고 전세금 오르면...?
전세금 -> 은행+추가대출+추가님돈 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)
그냥 이사가고 전세금 내려가면...?
전세금 -> 은행+일부상환+일부님돈돌려줌 -> 새 집주인 이체 끝. (은행에서 집 변경해줌)
대환대출 문의입니다.
(은행원들이 가장 싫어하는 업무 ㅎㅎ)
- 버팀목전세 -> 중소기업
- 중소기업 -> 버팀목
- 중소기업 -> 신혼부부전세
- 일반전세대출 -> 중소기업/버팀목/신혼부부전세
등등,,, 이렇게 대환대출은요...
지금 5개 은행마다 세부업무가 다릅니다.
1 기존 집 + 증액만 가능한 경우
2 기존 집 대출 상환해야 가능한 경우
3 이사를 가면 대환대출이 가능한 경우
등등 세부 업무 단이라서요.
이런 경우는 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 5개 은행 대표번호 -> 대출 -> 주택도시기금 -> 상담사 연결이나 거래은행 지점 대출 은행원한테 정확하게 물어보고 진행을 하세요.
바보아저씨는 위의 5대 은행+대출+주택도시기금전세대출/디딤돌대출 실무경험자 입니다. 그러나 저조차 위의 5개 은행 중 1개 은행의 업무만 알고 있어요. 잘못된 정보로 은행가면 진행 자체가 안되기 때문에요. 정확하게 은행에 물어보고 진행을 하세요. 은행에서 방법을 찾아줍니다.
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이렇게 한도 줄어듭니다. (주택공사 기준 이론상 한도 감액)
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(한도 감액 안됨 ㅋㅋ 개꿀 ^^)
신혼부부(or 한부모 가정)은 위에서 10% 내외 한도 더 나오구요.
추가 한도는 주거래 은행가서 -> SGI HUG 전세대출 문의하셈
1억 전세, 월이자 10만원, 꿈같은 복지대출 중소기업청년전세대출
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(퇴사하면, 이직하면, 결혼하면, 이사가면, 연봉한도 걸리면, 신용등급 낮으면 등등 FAQ)
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부디 세상에 전세대출을 널리 전파하여 주시기 바랍니다.
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(현존 SNS 유튜브 인터넷 통틀어 - 전세대출 책쓰고 포스팅하여 국민들에게 알린 최초 원조 아저씨 = 바보아저씨)
(지식인에 아무도 이이상 디테일 답변 불가능, 200% 보증합니다.)
“앞만보며 바보처럼 정말 열심히 인생을 살았는데,,, 돌이켜보니 정말 딱, 바보 서민이 되어 있더라..."
부디 다른 분들은 저보다, 지금보다 더 나은, 삶을 위한 지혜를 찾으시길 간절히 바랍니다.”
(바보아저씨의 경제이야기 인생백과사전 中)
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