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안녕하세요!!

연말정산 주택임차차입금 대상은 무주택 세대주가 기본 대상입니다. 다만 세대주가 주택자금공제를 받지 않고 세대원 명의로 임대차 계약서를 작성하고 세대원 명의로 상환했으면 세대원도 가능 합니다.

국민주택규모 이하(기준시가 5억원 이하 또는 85㎡ 이하 주택 읍 또는 면은 100㎡ 이하)여야 합니다. 금융기관에 대한 차입금은 소득기준이 없습니다.

개인에게 차입한 경우에는 총급여 5천만원 이하면 공제 가능 합니다.

▶연말정산 주택임차차입금 관련 자주하는 질문

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○주택임차차입금 원리금 상환액에 대해 소득공제를 받던 사람이 다른 주택으로 이주한 경우에도 공제가 가능한지?

○ 예 다른 주택으로 이주하는 경우에는 이주하기 전 주택의 입주일과 주민등록표 등본의 전입일 중 빠른 날부터 전후 3개월(대부업 등을 경영하지 아니하는 거주자로부터 차입한 경우 1개월) 이내에 차입한 자금이고 다른 법정 요건(금융기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금 대부업 등을 경영하지 않는 거주자로부터 연 1.8% 보다 낮은 이자율로 차입한 자금이 아닐 것)을 충족하는 경우 공제가 가능합니다.

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○주소지가 다른 별도 세대인 배우자가 주택을 소유하고 있는 경우 본인은 주택임차차입금 원리금 상환액 공제를 받을 수 있는지?

○ 안됩니다. 주택임차차입금 원리금 상환액 공제를 적용받기 위해서는 과세기간 종료일(12.31.) 현재 무주택 세대의 세대주이어야 합니다.

이 때 배우자는 주소지를 달리하여도 동일한 세대로 보기 때문에 배우자가 주택을 소유하고 있는 경우 무주택 세대주의 요건을 충족하지 못하므로 주택임차차입금 원리금 상환액 공제 적용대상자가 아닙니다.

▶연말정산 주택임차차입금 질문 더 보기

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