땅을 사서 공장을 지으려합니다
지목은 임야(현 논으로사용중)이며 총500평, 자연녹지입니다
공장은 100평(단층)으로 지으려 생각 중인데요, 논으로 사용중이라 토지는 평탄합니다.
토목공사(설계?)에 어떤 항목(과정)들이 있는지?? 비용은 어느정도 들어가는지 건축설계 들어가기 전단계인 토목공사에 대해 알려주세요. 보편적 평당가격이 얼마인지 궁금합니다. 플리즈~~~~~~~~~~~~~~
PS 정보 잘 아시는 분 계시면 건축설계비용 및 과정도 덤으로 알려주시면 감사요^^
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안녕하세요 막토군에서 활동중인 앨리스입니다
토목공사로 성토작업(흙쌓기)와 구조물공사(벽쌓기)를 하셔야하실거 같은데
깊이가 얼마나 되는지 알수 없고
예를들어
논 500평이시면 1500제곱미터라고 보면 1미터 성토시 1500르베 흑이 필요하고 15톤 점프트럭 에 10르베가 들어가 150대가 필요합니다.
흙 한트럭당7만원 정도 보면 7만*150=1050만원이 1미터 성토비용이 되고
그 옆논과 경계선에 법면이나 보강토 같이 벽을 쌓아야 한다면 또 추가로 비용이 나갑니다
옹벽은 미터당 20만원, 보강토는 미터당 15만원 정도 보시면 되시고
보통 구조물비용은 500만원정도 잡으시면 되실것 같습니다.
근데 도로와 높이가 똑같아 성토작업이 필요없다면 거의 안들겠죠
논의 깊이와 주변논과의 깊이 등에 따라 토목공사비가 들어갈것 같고
배수로 연결이 필요하다면 그 거리에 따라 또 달라져
자세한 사항을 올려주셔야 할것 같습니다
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2021.07.11.
일단 토목공사전에 일들이 많이 있습니다.
실시계획인가 신청부터 형질변경 등이 선행되어야 공장을 지을 수 있습니다.
실시계획인가 및 형질변경의 서류작업및 도면적업을 하신다면
평당1만원~1만5천원정도 비용이 발생합니다.
그리고 토목비용은 현황측량과 설계를하여야 정확한 금액을 알수 있습니다.
대충이란 없어요. 물량이 없는 금액 산출은 맞지암ㅎ는것입니다.
건축설계와 토목설계가 병행하여 작업합니다.
건축설계는 평당 8000원 정도 토목은 실시계획인가 포함 1만5천원 정도 보시면됩니다.
위것은 설계비이고 설계 후에 공사비용이 나오겠네요.
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2021.07.12.