국토부 실거래사 사이트 금액은 해당 물건의 거래 신고 가격입니다.

부동산이라는게 대표적인 아파트를 예로들시

동, 호수에 따라서

향에 따라서

교통이나 접근성 등에 따라서

등등....

여러가지 요인에 의해 결정됩니다.

물론 개인적 사정에 따라서 가격도 변합니다.

거래 시기에 따라서 다릅니다.

불과 1개월내에서도...

심지어는 1주일사이에도 변합니다.

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국토부 실거래가 사이트의 가격이 진짜 해당금액으로 거래된게 맞는지??

직설적 답변은 "모른다" 입니다.

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해당 거래금액을 거래 했을수도있고 아닐수도 있고...

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그래서 실거래가 점검 작업을 하는것입니다..

일명 소명....

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경제적 관점과 심리적 관점 두가지 모두가 거래시마다 작동합니다.

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부동산사이트는 매도가가 거래하고픈 가격을 올리는 곳입니다.

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신고 가격과의 갭은 현재 1개월 차이나는것을 감안하시고 생각하시면 됩니다.

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국토교통부 실거래가 공개시스템 

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국토교통부 실거래가 공개시스템에 들어가보면 

판매된 아파트들 금액이 쭉 나오잖아요

그 금액이 진짜 실거래가 맞나요?

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아니면 세금을 적게 내기위하여 더 적은 금액으로 신고를 할수도있나요?

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사고싶은 아파트가 있는데,

부동산 사이트에는 3억7~8천에 나와있는데

실거래가를 조회해 보면 전부 3억~3억3천에 거래되더라구요

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부동산 사이트 시세가 맞는지,, 실거래 시스템 시세가 맞는지 궁금해요

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국토교통부 실거래가는 아파트 거래 금액이 맞아요.

부동산사이트에 있는 실거래가 가격도 동일할것입니다.

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단, 질문자님이 부동산사이트에서 보신 금액은 그 아파트 전체 매매 금액의 평균 또는 매매 호가라고 보여집니다.

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그래서 시세를 파악하고 있다보면 급매로 나오는 것인지 아닌지 판단이 되어서 아파트를 급매로 살 수 있는것입니다.

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답변이 조금이라도 도움이 되셨으면합니다.

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부동산 정보 디노나라