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Q&A 영역
지방 전용면적 59 / 84 (입지조건이 다른 두 아파트입니다)
매매가 3억 3천만원 동일 가정시
1) 59를 산다면 독신인 상태에서 어느 정도 범위의 이율로 대출이 가능할까요?
2) 84는 신혼부부여야 디딤돌 대출이 가능한가요? 독신은 안되는지
3) 연소득 합산 9천만원 신혼부부 가정 시 어느 정도 범위의 이율로 대출이 가능할까요?
*신용점수는 잘 모르나 30대 공무원이고, 여태 빚이나 별다른 금융 이슈는 없었습니다.
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친절하게 답변드리겠습니다~
1. 미혼은 만30세이상, 주택가액3억이하, 전용면적60제곱미터이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍면지역 70제곱미터이하), 한도1.5억(생애최초2억)조건에서 디딤돌대출이용이 가능하십니다~
2. 신혼은 주택가액6억이하, 전용면적85제곱미터이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍면지역 100제곱미터이하), 한도4억조건에서 디딤돌대출이용이 가능하십니다~
3. 부부합산소득9천이시라면 디딤돌및 보금자리론이용은 안되십니다~
4. 부부합산소득8500만원이실경우 주거래은행과 카뱅정도 금리비교후 주택담보대출받으시면 되고요~
질문자님조건에서 3.3억아파트에 LTV70%(생애최초80%)까지 주택담보대출한도는 무난하게 나오십니다~
2024.07.26.
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질문자가 채택한 답변입니다.
1.전용60제곱이하3억이내아파트셔야 2억이내2%~디딤돌로가능합니다
KB시세일반가나 매매가3억이내셔야합니다
2.네 부양조건이나 기혼만가능합니다
3.소득초과라 한분퇴사없인 일반대출로만가능하구요 한분퇴사조건 디딤돌이용가능합니다
2024.07.26.
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질문자가 채택한 답변입니다.
1) 59를 산다면 독신인 상태에서 어느 정도 범위의 이율로 대출이 가능할까요?
=
3억원이하 집에 최대 2억원 한도까지 디딤돌 LTV 80% 및 2%대 고정금리 가능하구요.
일반 주택담보대출은 시세/한도 제한 없이 생애최초 LTV 80% 및 3%~ 금리 입니다.
2) 84는 신혼부부여야 디딤돌 대출이 가능한가요? 독신은 안되는지
=
기혼자는 가능하며, 미혼이라도 세대주로서 부모님 부양 조건에서는 가능합니다.
독신은 디딤돌 전용60제곱미터이하 조건에서만 가능합니다.
3) 연소득 합산 9천만원 신혼부부 가정 시 어느 정도 범위의 이율로 대출이 가능할까요?
=
신혼부부 상품은 소득 8500만원이하 기준 입니다.
9000만원 소득이라면 일반 주택담보대출 상품으로만 3%~ 금리대 가능합니다.
2024.07.26.
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